馬女士是鼓樓區(qū)寧海路街道西橋25號小區(qū)的新業(yè)主,今年7月準備給房屋裝修時,發(fā)現(xiàn)她家的衛(wèi)生間窗戶被鄰居“封印”了。 馬女士表示,隔壁301室在樓道公共空間砌起了圍墻,將自己的衛(wèi)生間窗戶包裹起來,無法打開通風。 而除了衛(wèi)生間窗戶被“封印”外,就連日常開門也受到限制。 求助人表示:結合樓上樓下的構造和房屋圖紙可以看到,301室業(yè)主的入戶門應該往后退1米左右,門口的這面墻可能是后加的。 求助人反映的情況是否屬實呢?記者希望找到被投訴的301室業(yè)主了解情況,可惜不在家。于是,記者陪同求助人前往頤和路社區(qū)。 社區(qū)表示,前期接到過馬女士的電話投訴,已經組織過調解,9月28日,鼓樓區(qū)寧海路街道也通過12345平臺給出官方回復“城管科表示,301樓道內屬于擴建,不屬于違建,無法強制拆除。調解失敗,城管科建議302業(yè)主走法律途徑解決該問題! 通過社區(qū)的幫忙,記者聯(lián)系上了301室業(yè)主。讓記者頗感意外的是,這位301室業(yè)主表示自己也是受害者! 而301室業(yè)主表示,如果自己讓出空間,馬女士也必須拆掉防盜門。而求助人卻認為,自己原本合規(guī)的門不可能拆除。 法律界人士認為:301、301室業(yè)主的訴求是不同的兩件事、并不矛盾,兩位業(yè)主可以各自提供證據(jù)、依法主張自己的權益。 對此,江蘇恩格律師事務所主任律師盧欣欣表示,301私自更改戶型并把樓道面積據(jù)為己有,侵犯了求助人室的采光權,業(yè)主可以根據(jù)《民法典》288條的規(guī)定,要求301拆除恢復原狀。 至于求助人的防盜門安裝,是否影響到301業(yè)主的生活,需要301室后續(xù)的舉證證明,兩件事可并行不悖。 但基于雙方的鄰居關系,還是希望彼此能多為對方著想,積極溝通協(xié)商,共同改善居住環(huán)境,保護美好家園。
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