福晟•錢隆府位于福州市倉(cāng)山區(qū)浦上大道南側(cè)，由福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。2020年，官先生在此購(gòu)入一套房屋，約定2022年3月份交房，最終開發(fā)商延遲至2022年12月份交房。近期，官先生打算將空置一年的房子裝修出租，但卻發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)墻角處滲水嚴(yán)重。

官先生家陽臺(tái)天花板滲水

官先生告訴《維權(quán)超給力》，他上樓查看時(shí)發(fā)現(xiàn)樓上防盜門的鎖孔被焊死，后面才了解到樓上的房子是工抵房，開發(fā)商和前業(yè)主打官司勝訴后已將房子收回，并將防盜門鎖焊住。隨后他多次向物業(yè)中心以及開發(fā)商工作人員反映情況，但遲遲得不到解決。他擔(dān)心如果再次降雨，滲水情況會(huì)更加嚴(yán)重，卻也只能干著急。

為了解情況，987《維權(quán)超給力》記者馬達(dá)聯(lián)系開發(fā)商福州永潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)工作人員耿先生。對(duì)方證實(shí)，樓上這套房屋涉及法律糾紛所以大門被封死，已和官先生約定好于12月15日上門維修，之前未處理的原因是工程部排班比較滿，現(xiàn)在已協(xié)調(diào)好時(shí)間。

官先生與開發(fā)商工作人員聊天記錄

《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師認(rèn)為，交房不到一年，目前仍在保修期內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商仍負(fù)有維修責(zé)任。此次事件中，開發(fā)商既是建設(shè)單位又是業(yè)主，不論是外墻質(zhì)量問題導(dǎo)致還是房屋地板滲水引起，開發(fā)商都有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行修繕。林律師建議官先生可以與開發(fā)商協(xié)商解決，同時(shí)簽署一份有關(guān)“房屋修繕”的協(xié)議，對(duì)滲水漏水一事的事實(shí)、后續(xù)修繕事項(xiàng)約定、違約責(zé)任等 進(jìn)行明確約定，通過簽訂協(xié)議督促開發(fā)商按期履行修繕責(zé)任。