東區(qū)國(guó)際小區(qū)建成于2005年前后，位于東四環(huán)內(nèi)，共有5棟高層住宅。居民們所說的老平房，就與這幾棟高樓比鄰而居。這座平房?jī)?nèi)塞滿了垃圾，破敗不堪，時(shí)時(shí)存在倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。

1月9號(hào)，“問北京”記者來到實(shí)地探訪，從小區(qū)東門進(jìn)入，步行50米左右就可以走到這座“廢墟房”前�！皢柋本�”記者繞行平房一周看到，這座平房40平方米左右，距離小區(qū)1號(hào)樓不到10米，房屋的墻體上張貼著“危房請(qǐng)勿靠近”、“此處危險(xiǎn)請(qǐng)勿倚靠”等多處提示標(biāo)語，內(nèi)部堆滿了各種建筑垃圾和生活垃圾，不時(shí)有野貓出入。居民說，夏天時(shí)由于垃圾無人清理，平房總是散發(fā)出臭氣。居民們希望物業(yè)能清理平房?jī)?nèi)的垃圾，但物業(yè)方以安全為由拒絕清理。

野貓出入廢墟房/遙知 攝

墻體上張貼的提示語/遙知 攝

廢墟房?jī)?nèi)堆滿垃圾/遙知 攝

“問北京”記者看到，平房為磚木結(jié)構(gòu)，西側(cè)墻體已經(jīng)倒塌，支撐房體的房梁裸露在外，部分木頭已經(jīng)朽化。房屋緊鄰小區(qū)的人行便道，不時(shí)有行人和車輛經(jīng)過。居民們告訴“問北京”記者，房屋已經(jīng)破爛不堪，一旦倒塌砸到了行人或車輛，后果將不堪設(shè)想。

房屋部分已經(jīng)坍塌/遙知 攝

房屋木質(zhì)結(jié)構(gòu)裸露在外/遙知 攝

行人從廢墟房旁走過/遙知 攝

小區(qū)內(nèi)為什么會(huì)有這樣一座無人居住的“廢墟房”？又為什么一直沒有將其拆除呢？“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，北京悅祥物業(yè)管理有限公司。物業(yè)工作人員表示，“廢墟房”在小區(qū)建成時(shí)就有，他們無法對(duì)其進(jìn)行處理。

隨后，“問北京”記者又致電屬地紅廟社區(qū)居委會(huì)，工作人員介紹說，這座“廢墟房”是之前小區(qū)建設(shè)地塊上原有住戶的房子，建小區(qū)時(shí)開發(fā)商與房主在拆遷補(bǔ)償問題上存在爭(zhēng)議，以致一直沒有拆除。

小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝

社區(qū)工作人員告訴“問北京”記者，當(dāng)初建設(shè)東區(qū)國(guó)際的開發(fā)商已經(jīng)不存在，而“廢墟房”又不屬于政府拆遷的范圍，導(dǎo)致問題一直被擱置。

當(dāng)時(shí)的開發(fā)商處于被注銷狀態(tài)/天眼查

“問北京”記者也試圖聯(lián)系平房的房主，但多方嘗試仍然無果。那么，在平房暫時(shí)不能拆除的情況下，日益突出的安全隱患問題該如何解決呢？“問北京”記者致電朝陽區(qū)住建委詢問了解，接聽來訪咨詢電話的工作人員說，住建委負(fù)責(zé)在建房屋的施工安全，老平房的安全問題建議聯(lián)系房管局。

小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝

于是，“問北京”記者聯(lián)系到了朝陽區(qū)房屋管理局，房屋安全管理科的工作人員告訴“問北京”記者，由于“廢墟房”屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)所有，任何部門都不能直接進(jìn)行拆除，但是小區(qū)物業(yè)有義務(wù)保障居民安全，應(yīng)對(duì)這座“廢墟房”進(jìn)行一定的維護(hù)和管理。

小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝

此外，房屋安全管理科的工作人員表示，未來他們也會(huì)嘗試聯(lián)系平房的產(chǎn)權(quán)人，溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)問題的合理解決。

與此同時(shí)，根據(jù)目前“廢墟房”存在的現(xiàn)狀，紅廟社區(qū)的工作人員也表示，他們會(huì)定期對(duì)房屋進(jìn)行基本維護(hù)和勘察，避免出現(xiàn)房屋倒塌危害居民的突發(fā)情況。

廢墟房附近設(shè)置的欄桿/遙知 攝

有關(guān)后續(xù)進(jìn)展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。