奶奶留下房產(chǎn) 

孫子想繼承卻遇阻礙

阿生說，他的爺爺于1978年去世。2000年，他的奶奶和父親一同置辦了他們目前居住的這套房產(chǎn)，面積為62.78平方米，位于福州市鼓樓區(qū)東街街道，產(chǎn)權(quán)登記在奶奶李淑華名下。

阿生向我們提供了一封疑似李淑華老人留下的信件復(fù)印件，字跡為繁體字，下方署名：母親李淑華，日期為2003年3月。信件中提到，要將這套房子給阿生的父親。

然而，由于阿生的父親生前沒有及時辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)目前仍然登記在奶奶李淑華名下。如今阿生想要過戶，需要奶奶的所有繼承人同意，才能辦理手續(xù)。

老盧：不承認信件為母親親筆信

對此，阿生的二叔老盧表示，母親病重時，他在一旁照顧，但沒聽有說母親立過遺囑。

得知阿生的二叔、三嬸不認可信件，阿生的母親懷疑兩人企圖侵占這套房產(chǎn)。

然而，老盧稱他的房子并非父母給予的，而是他自己的。

阿生的母親表示，李淑華的信件中也寫明了：三子離開中州后，因洪水，中州拆遷，被安排到東升新村三房半一廳，由次子全部所得。也該心滿意足了。而大斗彩巷10號，樓上套間兩間一廚房，樓下一間一廚房，當(dāng)時長子考慮住房問題，從大局著想就立下二本房契，一本登記在李淑華丈夫名下，一本登記給三子。三子后來找人換房住，最后拆遷安排到祥坂新村。應(yīng)該說住房問題都得到解決。因此希望次子和三子不能和長子爭執(zhí)，兄弟都是手足之情，有困難相互幫助。

那么，對于老人的這份信件，老盧又持有怎樣的態(tài)度呢？

老盧：該房產(chǎn)有父親的份額

老盧認為，雖然爭議的房產(chǎn)是在父親去世后置辦的，但父親仍然有份額。因此，他認為母親沒有權(quán)利主張父親的份額。

為此，阿生表示，奶奶李淑華在2004年時立下了公證遺囑。調(diào)解小組看到，該遺囑確實寫到：該房產(chǎn)是本人2000年6月28日房改受福州市房地產(chǎn)管理局的財產(chǎn)。

那么，關(guān)于這套爭議的房產(chǎn)，阿生的兩位叔叔可以繼承多少份額呢？

老盧與三嬸：我們分得太少

雖然阿生一方表示，父母已經(jīng)做好房產(chǎn)的分配，但阿生的二叔和三嬸不愿意放棄繼承父親的份額。阿生考慮后同意依照法律進行分割。

阿生的三嬸表示需要和女兒進行溝通，此時，老盧的兒子也打來電話了解情況。

調(diào)解小組覺得，阿生的二叔和三嬸兩人應(yīng)該尊重父母親的意愿，不應(yīng)該再與阿生爭房產(chǎn)。

在調(diào)解小組的勸說下，阿生的二叔、三嬸同意按照繼承規(guī)定來分配家里的房產(chǎn)，并愿意將他們的份額以市場價格售賣給阿生。

經(jīng)過協(xié)商，三方約定：待阿生準備好公證手續(xù)的材料后，一同前往公證處，屆時阿生分別給予二叔家、三叔家23.5425萬元購置他們的繼承份額后，二叔和三嬸及三嬸的女兒將配合辦理過戶手續(xù)。

調(diào)解小組覺得，房屋有價，親情無價，面對利益的考驗前，不要忽視了親情的紐帶，希望一家人今后能和睦相處，維護大家庭的團結(jié)和睦。