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地產(chǎn)公司遭起訴 賬戶(hù)被凍結(jié)！維修地庫(kù)的資金怎么辦？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-01-16

建成的地下車(chē)庫(kù)在投入使用前，必須得有驗(yàn)收的程序，保障后續(xù)使用安全。在南京市溧水區(qū)鐘靈都會(huì)里小區(qū)，雖然新房建好已經(jīng)快三年，可通往地下車(chē)庫(kù)的道閘遲遲沒(méi)有打開(kāi)，長(zhǎng)期存在的停車(chē)難問(wèn)題讓人很是頭疼。


該小區(qū)業(yè)主呂女士是2021年初入住的，據(jù)她介紹，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商作出承諾，稱(chēng)地下車(chē)位將和樓房一起交付。而實(shí)際入住后，地下車(chē)庫(kù)的道閘卻一直緊閉，業(yè)主只好把車(chē)停在地面車(chē)位上，隨著入住的人越來(lái)越多，地面車(chē)位經(jīng)常一位難求。

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呂女士表示，業(yè)主們為了停車(chē)的問(wèn)題找過(guò)開(kāi)發(fā)商。起初對(duì)方答復(fù)稱(chēng)，等小區(qū)的二期項(xiàng)目的交付后，將一同交付地下車(chē)位，可現(xiàn)在二期的房屋也已經(jīng)交付了一年多，地庫(kù)仍然關(guān)閉。直到前段時(shí)間降溫下大雪，經(jīng)過(guò)街道和社區(qū)工作人員的協(xié)調(diào)，地庫(kù)才臨時(shí)開(kāi)放。

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據(jù)了解，鐘靈都會(huì)里小區(qū)是由禹洲地產(chǎn)和大悅城控股集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，項(xiàng)目公司名為南京雍祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。在小區(qū)內(nèi)，零距離記者找到了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

南京雍祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 趙經(jīng)理:


     項(xiàng)目就是虧損，7棟和9棟的商業(yè)樓一間都沒(méi)賣(mài)。其實(shí)去年10月份就準(zhǔn)備竣工備案，但資金不到位，沒(méi)有回籠，現(xiàn)金流斷了。


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南京市溧水區(qū)柘塘街道前進(jìn)社區(qū)的負(fù)責(zé)人也表示，由于該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)存在墻面、地面滲水等問(wèn)題，目前還沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收。從半年前開(kāi)始，社區(qū)居委會(huì)就陸續(xù)接到業(yè)主的反映，希望地下車(chē)庫(kù)盡快開(kāi)放，對(duì)此，社區(qū)也進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)。

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南京市溧水區(qū)柘塘街道前進(jìn)社區(qū)書(shū)記 張孝冬：


     現(xiàn)場(chǎng)也對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)、消防水壓和消防電器進(jìn)行了調(diào)試，都屬于正常狀態(tài)，目前地庫(kù)主要存在有積水的問(wèn)題。已經(jīng)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行督促，要求地產(chǎn)公司對(duì)地面的滲水問(wèn)題立即進(jìn)行維修。


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張書(shū)記介紹，據(jù)估算，維修地庫(kù)滲水大概需要20萬(wàn)元費(fèi)用。可地產(chǎn)公司因訴訟以及賬戶(hù)凍結(jié)等問(wèn)題，一時(shí)無(wú)法拿出維修資金，目前經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，準(zhǔn)備從開(kāi)發(fā)商前期繳納的物業(yè)保修金中支付這筆款項(xiàng)。

對(duì)此，溧水城建局質(zhì)監(jiān)站工作人員表示，業(yè)主停車(chē)難的問(wèn)題也得到了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的重視，并在會(huì)議上進(jìn)行了專(zhuān)題研究。

南京市溧水區(qū)城建局質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員 楊凡:


     開(kāi)發(fā)商前期向房產(chǎn)局繳納了部分物業(yè)保修金，現(xiàn)在由物業(yè)公司進(jìn)行申請(qǐng)，款項(xiàng)下來(lái)之后，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)地庫(kù)滲水問(wèn)題實(shí)施整改。


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對(duì)于該小區(qū)的地庫(kù)問(wèn)題，《零距離》將繼續(xù)關(guān)注！


TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
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