建成的地下車庫在投入使用前,必須得有驗收的程序,保障后續(xù)使用安全。在南京市溧水區(qū)鐘靈都會里小區(qū),雖然新房建好已經(jīng)快三年,可通往地下車庫的道閘遲遲沒有打開,長期存在的停車難問題讓人很是頭疼。
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該小區(qū)業(yè)主呂女士是2021年初入住的,據(jù)她介紹,當(dāng)時開發(fā)商作出承諾,稱地下車位將和樓房一起交付。而實際入住后,地下車庫的道閘卻一直緊閉,業(yè)主只好把車停在地面車位上,隨著入住的人越來越多,地面車位經(jīng)常一位難求。呂女士表示,業(yè)主們為了停車的問題找過開發(fā)商。起初對方答復(fù)稱,等小區(qū)的二期項目的交付后,將一同交付地下車位,可現(xiàn)在二期的房屋也已經(jīng)交付了一年多,地庫仍然關(guān)閉。直到前段時間降溫下大雪,經(jīng)過街道和社區(qū)工作人員的協(xié)調(diào),地庫才臨時開放。據(jù)了解,鐘靈都會里小區(qū)是由禹洲地產(chǎn)和大悅城控股集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的樓盤,項目公司名為南京雍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在小區(qū)內(nèi),零距離記者找到了項目負(fù)責(zé)人。南京雍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目負(fù)責(zé)人 趙經(jīng)理: 項目就是虧損,7棟和9棟的商業(yè)樓一間都沒賣。其實去年10月份就準(zhǔn)備竣工備案,但資金不到位,沒有回籠,現(xiàn)金流斷了。
南京市溧水區(qū)柘塘街道前進(jìn)社區(qū)的負(fù)責(zé)人也表示,由于該小區(qū)地下車庫存在墻面、地面滲水等問題,目前還沒有通過竣工驗收。從半年前開始,社區(qū)居委會就陸續(xù)接到業(yè)主的反映,希望地下車庫盡快開放,對此,社區(qū)也進(jìn)行了多次協(xié)調(diào)。南京市溧水區(qū)柘塘街道前進(jìn)社區(qū)書記 張孝冬: 現(xiàn)場也對通風(fēng)系統(tǒng)、消防水壓和消防電器進(jìn)行了調(diào)試,都屬于正常狀態(tài),目前地庫主要存在有積水的問題。已經(jīng)請相關(guān)部門對開發(fā)商進(jìn)行督促,要求地產(chǎn)公司對地面的滲水問題立即進(jìn)行維修。
張書記介紹,據(jù)估算,維修地庫滲水大概需要20萬元費用。可地產(chǎn)公司因訴訟以及賬戶凍結(jié)等問題,一時無法拿出維修資金,目前經(jīng)過協(xié)調(diào),準(zhǔn)備從開發(fā)商前期繳納的物業(yè)保修金中支付這筆款項。對此,溧水城建局質(zhì)監(jiān)站工作人員表示,業(yè)主停車難的問題也得到了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的重視,并在會議上進(jìn)行了專題研究。南京市溧水區(qū)城建局質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員 楊凡: 開發(fā)商前期向房產(chǎn)局繳納了部分物業(yè)保修金,現(xiàn)在由物業(yè)公司進(jìn)行申請,款項下來之后,讓開發(fā)商對地庫滲水問題實施整改。
對于該小區(qū)的地庫問題,《零距離》將繼續(xù)關(guān)注!
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