杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：地庫(kù)車位分兩種，一種是平面車位，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商造的車位不夠，搞了三百多個(gè)機(jī)械車位，大部分是沒(méi)有賣掉的，小部分賣給了業(yè)主。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：機(jī)械車位隨便停、隨便進(jìn)，然后也沒(méi)有管理，很多人進(jìn)來(lái)之后找不到車位，然后停到過(guò)道上了，影響我們通行，地庫(kù)（光線）又比較暗，最嚴(yán)重的情況就是我們下來(lái)走地庫(kù)取車的那個(gè)門都堵牢了。

記者：這個(gè)現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)多久了？

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：一年多了。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：解決居民的停車問(wèn)題，我們是大力支持的，但是停滿了就不要停到過(guò)道上，比如這一百個(gè)機(jī)械車位，臨停數(shù)量設(shè)置一百個(gè)，臨停車輛進(jìn)一輛少一輛。原先買車位的業(yè)主，掃牌直接進(jìn)。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：我已經(jīng)跑了一兩個(gè)月了，跟物業(yè)主任溝通、跟社區(qū)書(shū)記溝通，物業(yè)主任給我的答復(fù)是這個(gè)可以實(shí)行，現(xiàn)在物業(yè)在等待物管會(huì)的同意。

記者：你們小區(qū)不是有業(yè)委會(huì)嗎？

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：我們業(yè)委會(huì)已經(jīng)到期了，現(xiàn)在是物管會(huì)接管，現(xiàn)在社區(qū)書(shū)記就是物管會(huì)主任，他們就是不愿意表態(tài)。

金地物業(yè)杭州金地自在城樂(lè)活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：當(dāng)時(shí)地產(chǎn)公司賣（機(jī)械）車位，沒(méi)賣掉，大概賣了六十個(gè)，社區(qū)、業(yè)委會(huì)和鎮(zhèn)里領(lǐng)導(dǎo)都溝通過(guò)這個(gè)事情，地產(chǎn)公司一直不賣。當(dāng)時(shí)求學(xué)里有很多業(yè)主寫(xiě)了一封聯(lián)名信到業(yè)委會(huì)，要求把地庫(kù)（機(jī)械）車位改成臨停，當(dāng)時(shí)就把（小區(qū)）8幢前面出去的一根道閘桿豎起來(lái)了，臨停使用跟地上車位是一樣，12塊錢4個(gè)小時(shí)。前段時(shí)間天氣冷，路面臨停車輛也停到地下車庫(kù)去了，有好幾天停到過(guò)道上。

記者：地庫(kù)有沒(méi)有亂停車的現(xiàn)象？

金地物業(yè)杭州金地自在城樂(lè)活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：難得總有業(yè)主會(huì)。

金地物業(yè)杭州金地自在城樂(lè)活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：（機(jī)械）車位是地產(chǎn)公司的，現(xiàn)在拿它的車位作臨停，實(shí)際上是不合規(guī)的。現(xiàn)在有幾個(gè)業(yè)主要把這個(gè)道閘放下來(lái)，現(xiàn)在業(yè)委會(huì)在換屆，我需要物管會(huì)授權(quán)，把這個(gè)道閘放下來(lái)，然后把系統(tǒng)調(diào)整好。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：樂(lè)活灣業(yè)委會(huì)是包含了樂(lè)活灣小區(qū)、十方別墅和求學(xué)里三個(gè)小區(qū)，形成了一個(gè)業(yè)委會(huì)。第一屆業(yè)委會(huì)是到2023年11月到期了，目前正在換屆當(dāng)中，是物管會(huì)在管理后續(xù)事情。停車這個(gè)情況，是第一屆業(yè)委會(huì)決議把道閘打開(kāi)，當(dāng)時(shí)很多業(yè)主聯(lián)名寫(xiě)信給業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)臨時(shí)決定把道閘抬起來(lái)，把一些空置的機(jī)械車位當(dāng)臨停車位去使用。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：有一批是業(yè)主已經(jīng)購(gòu)買了，大概有幾十個(gè)車位，還有一些是長(zhǎng)租的，當(dāng)時(shí)買房子的時(shí)候長(zhǎng)租十年以上的，還有一批是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賣出去的。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：由社區(qū)、街道和業(yè)主代表組成了物管會(huì)，相當(dāng)于做業(yè)委會(huì)的事情，要形成會(huì)議紀(jì)要，再去讓物業(yè)做這個(gè)事情。目前的情況，我們想先把有需求的業(yè)主，要放道閘和不放道閘的業(yè)主，大家約起來(lái)，再商討一下，包括物業(yè)，形成一個(gè)決定。如果道閘真的放下來(lái)了，以后路面停車的壓力、亂停車的情況，我們也想讓物業(yè)公司出一個(gè)方案，怎么加強(qiáng)這個(gè)管理。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：本來(lái)我們就想約開(kāi)發(fā)商和物業(yè)這邊，先去談這個(gè)情況，物業(yè)跟開(kāi)發(fā)商也去商討過(guò)了，到時(shí)這批車位拿出來(lái)租，租了之后，肯定是利益分成，其實(shí)有很多方案，我們都討論過(guò)，甚至想到什么，等第二屆業(yè)委會(huì)成立，所有機(jī)械車位讓業(yè)委會(huì)買下來(lái)，相當(dāng)于由業(yè)委會(huì)來(lái)出租。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：因?yàn)槿齻�(gè)小區(qū)實(shí)際上是分不開(kāi)的，我們從邏輯上分開(kāi)，求學(xué)里的業(yè)主代表和委員來(lái)決定要他們小區(qū)該做的事情，特別是重大事項(xiàng)，就不會(huì)有十方別墅的業(yè)主來(lái)指揮求學(xué)里的事情，業(yè)主代表和第二屆業(yè)委會(huì)的委員來(lái)提議案，畢竟要通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)表決。