杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：地庫車位分兩種，一種是平面車位，當(dāng)時開發(fā)商造的車位不夠，搞了三百多個機(jī)械車位，大部分是沒有賣掉的，小部分賣給了業(yè)主。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：機(jī)械車位隨便停、隨便進(jìn)，然后也沒有管理，很多人進(jìn)來之后找不到車位，然后停到過道上了，影響我們通行，地庫（光線）又比較暗，最嚴(yán)重的情況就是我們下來走地庫取車的那個門都堵牢了。

記者：這個現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)多久了？

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：一年多了。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：解決居民的停車問題，我們是大力支持的，但是停滿了就不要停到過道上，比如這一百個機(jī)械車位，臨停數(shù)量設(shè)置一百個，臨停車輛進(jìn)一輛少一輛。原先買車位的業(yè)主，掃牌直接進(jìn)。

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：我已經(jīng)跑了一兩個月了，跟物業(yè)主任溝通、跟社區(qū)書記溝通，物業(yè)主任給我的答復(fù)是這個可以實(shí)行，現(xiàn)在物業(yè)在等待物管會的同意。

記者：你們小區(qū)不是有業(yè)委會嗎？

杭州金地自在城求學(xué)里小區(qū)業(yè)主 李先生：我們業(yè)委會已經(jīng)到期了，現(xiàn)在是物管會接管，現(xiàn)在社區(qū)書記就是物管會主任，他們就是不愿意表態(tài)。

金地物業(yè)杭州金地自在城樂活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：當(dāng)時地產(chǎn)公司賣（機(jī)械）車位，沒賣掉，大概賣了六十個，社區(qū)、業(yè)委會和鎮(zhèn)里領(lǐng)導(dǎo)都溝通過這個事情，地產(chǎn)公司一直不賣。當(dāng)時求學(xué)里有很多業(yè)主寫了一封聯(lián)名信到業(yè)委會，要求把地庫（機(jī)械）車位改成臨停，當(dāng)時就把（小區(qū)）8幢前面出去的一根道閘桿豎起來了，臨停使用跟地上車位是一樣，12塊錢4個小時。前段時間天氣冷，路面臨停車輛也停到地下車庫去了，有好幾天停到過道上。

記者：地庫有沒有亂停車的現(xiàn)象？

金地物業(yè)杭州金地自在城樂活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：難得總有業(yè)主會。

金地物業(yè)杭州金地自在城樂活灣物業(yè)服務(wù)中心主任：（機(jī)械）車位是地產(chǎn)公司的，現(xiàn)在拿它的車位作臨停，實(shí)際上是不合規(guī)的。現(xiàn)在有幾個業(yè)主要把這個道閘放下來，現(xiàn)在業(yè)委會在換屆，我需要物管會授權(quán)，把這個道閘放下來，然后把系統(tǒng)調(diào)整好。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：樂活灣業(yè)委會是包含了樂活灣小區(qū)、十方別墅和求學(xué)里三個小區(qū)，形成了一個業(yè)委會。第一屆業(yè)委會是到2023年11月到期了，目前正在換屆當(dāng)中，是物管會在管理后續(xù)事情。停車這個情況，是第一屆業(yè)委會決議把道閘打開，當(dāng)時很多業(yè)主聯(lián)名寫信給業(yè)委會，業(yè)委會臨時決定把道閘抬起來，把一些空置的機(jī)械車位當(dāng)臨停車位去使用。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：有一批是業(yè)主已經(jīng)購買了，大概有幾十個車位，還有一些是長租的，當(dāng)時買房子的時候長租十年以上的，還有一批是開發(fā)商沒有賣出去的。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：由社區(qū)、街道和業(yè)主代表組成了物管會，相當(dāng)于做業(yè)委會的事情，要形成會議紀(jì)要，再去讓物業(yè)做這個事情。目前的情況，我們想先把有需求的業(yè)主，要放道閘和不放道閘的業(yè)主，大家約起來，再商討一下，包括物業(yè)，形成一個決定。如果道閘真的放下來了，以后路面停車的壓力、亂停車的情況，我們也想讓物業(yè)公司出一個方案，怎么加強(qiáng)這個管理。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：本來我們就想約開發(fā)商和物業(yè)這邊，先去談這個情況，物業(yè)跟開發(fā)商也去商討過了，到時這批車位拿出來租，租了之后，肯定是利益分成，其實(shí)有很多方案，我們都討論過，甚至想到什么，等第二屆業(yè)委會成立，所有機(jī)械車位讓業(yè)委會買下來，相當(dāng)于由業(yè)委會來出租。

杭州自在城東苑社區(qū)綜治委員 張建明：因?yàn)槿齻�小區(qū)實(shí)際上是分不開的，我們從邏輯上分開，求學(xué)里的業(yè)主代表和委員來決定要他們小區(qū)該做的事情，特別是重大事項(xiàng)，就不會有十方別墅的業(yè)主來指揮求學(xué)里的事情，業(yè)主代表和第二屆業(yè)委會的委員來提議案，畢竟要通過業(yè)主大會來表決。