據(jù)了解，藍(lán)山四季于2003年交房，舊物業(yè)福州康恬物業(yè)管理有限公司屬于前期物業(yè)，已經(jīng)在藍(lán)山四季服務(wù)超20年。然而2023年小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)之后，卻選擇馬上將舊物業(yè)解聘。

舊物業(yè)代表稱，之所以還沒退場(chǎng)，是因?yàn)檫�有許多業(yè)主的物業(yè)費(fèi)沒交齊。

舊物業(yè)代表稱，官女士是小區(qū)業(yè)委會(huì)的成員，而她煽動(dòng)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致舊物業(yè)與小區(qū)業(yè)委會(huì)溝通不順暢。但小區(qū)業(yè)主表示，不交這筆物業(yè)費(fèi)是對(duì)舊物業(yè)的服務(wù)不滿意。

法律人士認(rèn)為，交物業(yè)費(fèi)與新舊物業(yè)交接無關(guān)，而且業(yè)主應(yīng)該合理地繳納物業(yè)費(fèi)。

既然舊物業(yè)留在小區(qū)內(nèi)是為了收齊物業(yè)費(fèi)，業(yè)委會(huì)于是提出，在同棟樓給舊物業(yè)留一個(gè)房間辦公，原來的辦公場(chǎng)所交給新物業(yè)。但這個(gè)方法遭到了舊物業(yè)代表的拒絕。

根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，舊物業(yè)應(yīng)該配合交接工作。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)消監(jiān)控室的門沒有上鎖，舊物業(yè)也愿意配合移交，然而小區(qū)業(yè)委會(huì)成員官女士認(rèn)為，物業(yè)用房與消監(jiān)控室要一起移交，原因是今年3月份，小區(qū)大部分電梯里的三方通話功能疑似被人為破壞。

舊物業(yè)代表否認(rèn)了該說法。此時(shí)，新店鎮(zhèn)物業(yè)站負(fù)責(zé)人來到調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，他表示一直在介入處理此事，但是幾方缺乏溝通；他建議小區(qū)業(yè)委會(huì)先交接消監(jiān)控室，并配合一同化解糾紛。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任也來到調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，他同意先交接消監(jiān)控室。綜合來看，之所以部分業(yè)主堅(jiān)持將消監(jiān)控室與物業(yè)用房一并移交，就是擔(dān)心后續(xù)的物業(yè)用房更難交接了。法律人士認(rèn)為，如果舊物業(yè)一直沒有正常進(jìn)行交接，相關(guān)部門有權(quán)要求舊物業(yè)整改。

新店鎮(zhèn)物業(yè)站負(fù)責(zé)人表示后續(xù)會(huì)繼續(xù)組織各方協(xié)商。當(dāng)天晚上，小區(qū)業(yè)委會(huì)主任告訴記者，他們已經(jīng)接管了消監(jiān)控室。