最近，福建泉州郭女士撥打《現(xiàn)場(chǎng)》新聞熱線說，早在2013年，她就在泉州的香繽御嘉苑小區(qū)買了一套新房，但她怎么也沒有想到，11年過去了，一家人依然住不進(jìn)新房。

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說起買房以后的遭遇，郭女士很郁悶，她跟《現(xiàn)場(chǎng)》記者說，2016年她發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋樓板有多處裂縫，墻面也存在歪斜、多處空鼓，最長(zhǎng)的樓板裂縫達(dá)到了2.1米，裂縫寬度可以塞得進(jìn)一枚硬幣，還存在房屋橫梁歪了等問題。 

發(fā)現(xiàn)問題后，郭女士找到開發(fā)商泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司，要求對(duì)方對(duì)這些問題予以處理，但是到了2020年，開發(fā)商還沒有整改完。

在開發(fā)商整改期間，郭女士還發(fā)現(xiàn)，房屋陽(yáng)臺(tái)樓板還存在滲水問題，這讓她更加擔(dān)心房屋質(zhì)量有嚴(yán)重缺陷。

郭女士說：“2020年，因?yàn)榕_(tái)風(fēng)，房子陽(yáng)臺(tái)積水，水漏到了樓下，樓下的業(yè)主都準(zhǔn)備起訴我了，就因?yàn)檫@些問題，我們一直無法辦理交房手續(xù)。”

無奈之下，2020年，郭女士把開發(fā)商泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司告上法庭，2021年10月，泉州市豐澤區(qū)人民法院一審判決：“開發(fā)商應(yīng)在判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)郭女士購(gòu)買的房屋進(jìn)行整改并交付郭女士”。2022年4月，泉州市中級(jí)人民法院作出終審判決，維持原判。

不過，郭女士說，法院判決了房屋存在質(zhì)量問題，但開發(fā)商一直沒有按法院的判決進(jìn)行整改，他們一直在敷衍，所以到了2023年年底，她們只好向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

今年1月，泉州市豐澤區(qū)人民法院已經(jīng)受理了這起執(zhí)行案件。4月2日，記者以朋友身份，跟隨郭女士來到泉州香繽御嘉苑小區(qū)，探訪房屋的整改情況。開發(fā)商負(fù)責(zé)對(duì)接這件事的工作人員張經(jīng)理也來到現(xiàn)場(chǎng)，張經(jīng)理表示，他們已經(jīng)多次對(duì)郭女士房屋存在的問題進(jìn)行修復(fù)，也出了檢測(cè)報(bào)告，但郭女士對(duì)修復(fù)結(jié)果一直不滿意，也不知道對(duì)方到底要怎樣。

郭女士說，開發(fā)商向執(zhí)行法官提交了一份福建九鼎工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司出具的《房屋質(zhì)量評(píng)估檢驗(yàn)報(bào)告》，據(jù)此表示已經(jīng)整改到位，但對(duì)于這份材料，郭女士提出了質(zhì)疑，原因是開發(fā)商邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行取樣時(shí)，沒有按約定，通知郭女士和執(zhí)行法官到場(chǎng)見證。

郭女士說：“之前我們?cè)诜ㄔ簣?zhí)行局法官的主持下，已經(jīng)共同協(xié)商好由開發(fā)商找一家有資質(zhì)的檢測(cè)公司，在三方都在場(chǎng)的情況下，對(duì)開發(fā)商已經(jīng)修復(fù)過的區(qū)域進(jìn)行取樣并做檢測(cè)，但是開發(fā)商私自聯(lián)系了九鼎檢測(cè)公司，并出具了一份報(bào)告，所以我們對(duì)這份報(bào)告的真實(shí)性，還有完整性有異議�！�

對(duì)于郭女士的這一質(zhì)疑，泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)對(duì)接這件事的張經(jīng)理表示，檢測(cè)公司不好約，想三方都在場(chǎng)的話，不好安排，于是他們就讓福建九鼎工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司直接檢測(cè)出報(bào)告了，如果整改不符合標(biāo)準(zhǔn)，那就再整改。

北京市萬(wàn)商天勤（福州）律師事務(wù)所的劉鵬飛律師表示，因?yàn)楝F(xiàn)在是法院強(qiáng)制執(zhí)行階段，開發(fā)商沒有經(jīng)過法院，也沒有邀請(qǐng)購(gòu)房者到場(chǎng)，就私自邀請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)來做鑒定，在程序上，是不符合法律規(guī)定的。

郭女士說，開發(fā)商這種行為，沒有責(zé)任擔(dān)當(dāng)，沒有誠(chéng)信。

郭女士希望，在法院的監(jiān)督下，開發(fā)商能盡快嚴(yán)格按國(guó)家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，把房屋整改修復(fù)好，在法院的見證下，找一家雙方都認(rèn)可的，有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，出具驗(yàn)收合格報(bào)告，早日把房子交付給她們。

不過，泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司的張經(jīng)理對(duì)此有不同看法，張經(jīng)理表示，他們找了專業(yè)機(jī)構(gòu)，也花了錢，他們也能保證所用材料是合規(guī)的，用肉眼就能判斷整改是否合格，沒有必要再浪費(fèi)錢找機(jī)構(gòu)檢測(cè)。如果再進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果如果是不合規(guī)的，那檢測(cè)費(fèi)用他們來出，如果檢測(cè)是合格的，那么檢測(cè)費(fèi)用必須由郭女士出。

劉鵬飛律師表示，開發(fā)商的這種說法是站不住腳的，因?yàn)橥ㄟ^肉眼，是沒有辦法判斷修復(fù)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該由第三方鑒定機(jī)構(gòu)來取樣鑒定，才能夠確定是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商作為被執(zhí)行人，應(yīng)該去證明他們的修復(fù)，已經(jīng)達(dá)到了法院判決的標(biāo)準(zhǔn)，他們也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這部分檢測(cè)費(fèi)用。

對(duì)于雙方的這一分歧，4月2日，泉州市豐澤區(qū)人民法院執(zhí)行法官召集雙方到執(zhí)行局進(jìn)行協(xié)商，執(zhí)行法官表示開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

郭女士說，因?yàn)檫@件事，她已是心力交瘁，生活工作都受到了很大的影響。買房子本來是為了讓孩子讀這邊的學(xué)校，現(xiàn)在也不能如愿就學(xué)，并且錢花了房子還拿不到，給她們也造成很大的經(jīng)濟(jì)損失，她們要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

4月8日，泉州市豐澤區(qū)人民法院執(zhí)行局的執(zhí)行法官召集了郭女士和開發(fā)商代表，以及有關(guān)專業(yè)人士到房屋現(xiàn)場(chǎng)查看。郭女士說，執(zhí)行法官要求開發(fā)商按判決書對(duì)未整改到位的地方，繼續(xù)進(jìn)行整改，對(duì)已修復(fù)的裂縫，讓福建九鼎工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司，后續(xù)當(dāng)著郭女士的面，開鑿取樣檢測(cè)，并做進(jìn)一步說明，開發(fā)商代表張經(jīng)理表示，對(duì)此沒有異議。