最近，福建泉州郭女士撥打《現(xiàn)場》新聞熱線說，早在2013年，她就在泉州的香繽御嘉苑小區(qū)買了一套新房，但她怎么也沒有想到，11年過去了，一家人依然住不進新房。

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說起買房以后的遭遇，郭女士很郁悶，她跟《現(xiàn)場》記者說，2016年她發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋樓板有多處裂縫，墻面也存在歪斜、多處空鼓，最長的樓板裂縫達到了2.1米，裂縫寬度可以塞得進一枚硬幣，還存在房屋橫梁歪了等問題。 

發(fā)現(xiàn)問題后，郭女士找到開發(fā)商泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司，要求對方對這些問題予以處理，但是到了2020年，開發(fā)商還沒有整改完。

在開發(fā)商整改期間，郭女士還發(fā)現(xiàn)，房屋陽臺樓板還存在滲水問題，這讓她更加擔心房屋質量有嚴重缺陷。

郭女士說：“2020年，因為臺風，房子陽臺積水，水漏到了樓下，樓下的業(yè)主都準備起訴我了，就因為這些問題，我們一直無法辦理交房手續(xù)�！�

無奈之下，2020年，郭女士把開發(fā)商泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司告上法庭，2021年10月，泉州市豐澤區(qū)人民法院一審判決：“開發(fā)商應在判決生效之日起一個月內，按照國家有關工程質量的規(guī)范和標準，對郭女士購買的房屋進行整改并交付郭女士”。2022年4月，泉州市中級人民法院作出終審判決，維持原判。

不過，郭女士說，法院判決了房屋存在質量問題，但開發(fā)商一直沒有按法院的判決進行整改，他們一直在敷衍，所以到了2023年年底，她們只好向法院申請強制執(zhí)行。

今年1月，泉州市豐澤區(qū)人民法院已經受理了這起執(zhí)行案件。4月2日，記者以朋友身份，跟隨郭女士來到泉州香繽御嘉苑小區(qū)，探訪房屋的整改情況。開發(fā)商負責對接這件事的工作人員張經理也來到現(xiàn)場，張經理表示，他們已經多次對郭女士房屋存在的問題進行修復，也出了檢測報告，但郭女士對修復結果一直不滿意，也不知道對方到底要怎樣。

郭女士說，開發(fā)商向執(zhí)行法官提交了一份福建九鼎工程質量檢測有限公司出具的《房屋質量評估檢驗報告》，據(jù)此表示已經整改到位，但對于這份材料，郭女士提出了質疑，原因是開發(fā)商邀請第三方檢測機構進行取樣時，沒有按約定，通知郭女士和執(zhí)行法官到場見證。

郭女士說：“之前我們在法院執(zhí)行局法官的主持下，已經共同協(xié)商好由開發(fā)商找一家有資質的檢測公司，在三方都在場的情況下，對開發(fā)商已經修復過的區(qū)域進行取樣并做檢測，但是開發(fā)商私自聯(lián)系了九鼎檢測公司，并出具了一份報告，所以我們對這份報告的真實性，還有完整性有異議�！�

對于郭女士的這一質疑，泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司負責對接這件事的張經理表示，檢測公司不好約，想三方都在場的話，不好安排，于是他們就讓福建九鼎工程質量檢測有限公司直接檢測出報告了，如果整改不符合標準，那就再整改。

北京市萬商天勤（福州）律師事務所的劉鵬飛律師表示，因為現(xiàn)在是法院強制執(zhí)行階段，開發(fā)商沒有經過法院，也沒有邀請購房者到場，就私自邀請鑒定機構來做鑒定，在程序上，是不符合法律規(guī)定的。

郭女士說，開發(fā)商這種行為，沒有責任擔當，沒有誠信。

郭女士希望，在法院的監(jiān)督下，開發(fā)商能盡快嚴格按國家的規(guī)范標準，把房屋整改修復好，在法院的見證下，找一家雙方都認可的，有資質的第三方檢測機構，對修復結果進行評估，出具驗收合格報告，早日把房子交付給她們。

不過，泉州市香繽置業(yè)發(fā)展有限公司的張經理對此有不同看法，張經理表示，他們找了專業(yè)機構，也花了錢，他們也能保證所用材料是合規(guī)的，用肉眼就能判斷整改是否合格，沒有必要再浪費錢找機構檢測。如果再進行檢測，檢測結果如果是不合規(guī)的，那檢測費用他們來出，如果檢測是合格的，那么檢測費用必須由郭女士出。

劉鵬飛律師表示，開發(fā)商的這種說法是站不住腳的，因為通過肉眼，是沒有辦法判斷修復是否符合標準，應該由第三方鑒定機構來取樣鑒定，才能夠確定是否符合國家標準。開發(fā)商作為被執(zhí)行人，應該去證明他們的修復，已經達到了法院判決的標準，他們也應當承擔這部分檢測費用。

對于雙方的這一分歧，4月2日，泉州市豐澤區(qū)人民法院執(zhí)行法官召集雙方到執(zhí)行局進行協(xié)商，執(zhí)行法官表示開發(fā)商應當承擔舉證責任。

郭女士說，因為這件事，她已是心力交瘁，生活工作都受到了很大的影響。買房子本來是為了讓孩子讀這邊的學校，現(xiàn)在也不能如愿就學，并且錢花了房子還拿不到，給她們也造成很大的經濟損失，她們要求開發(fā)商進行賠償。

4月8日，泉州市豐澤區(qū)人民法院執(zhí)行局的執(zhí)行法官召集了郭女士和開發(fā)商代表，以及有關專業(yè)人士到房屋現(xiàn)場查看。郭女士說，執(zhí)行法官要求開發(fā)商按判決書對未整改到位的地方，繼續(xù)進行整改，對已修復的裂縫，讓福建九鼎工程質量檢測有限公司，后續(xù)當著郭女士的面，開鑿取樣檢測，并做進一步說明，開發(fā)商代表張經理表示，對此沒有異議。