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南湖西里小區(qū)位于北京朝陽(yáng)區(qū)望京地區(qū),始建于1985年,區(qū)域內(nèi)共有23棟住宅樓。小區(qū)居民馬先生向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)記者反映,2019年小區(qū)開(kāi)始舊改,一直持續(xù)到了2023年11月份,期間重新鋪設(shè)了地磚,對(duì)破損的道路進(jìn)行了修補(bǔ),單元樓門(mén)前的排水井蓋四周重新涂抹了水泥平整了地面,還進(jìn)一步完善了綠化?神R先生注意到,不論是地磚還是道路都出現(xiàn)了不同程度的破損,綠植也逐漸變得枯黃、“斑禿”:
馬先生:咱們城市里人行道那磚,起碼是3年5年,沒(méi)有問(wèn)題對(duì)吧?我們這個(gè)是三年兩年甚至去年的東西到現(xiàn)在都已經(jīng)是“粉”掉了。在小區(qū)里邊已經(jīng)成了普遍現(xiàn)象。第二就是下水道井蓋,周?chē)乃喾鄣簟5谌齻(gè)就是里邊綠植改造就是“糊弄”。
小區(qū)入口處的地磚已是斑斑駁駁/記者攝
“問(wèn)北京”記者走遍了小區(qū)的每一條主路,每走一段就能看到不同程度的道路破損坑洼、人行道地磚碎裂、砂石化。帶著“問(wèn)北京”記者在小區(qū)里探訪的居民馬先生指著一旁的道路路面說(shuō),這些破損一些是舊改后出現(xiàn)的,還有一部分是舊改時(shí)施工導(dǎo)致的:
馬先生:可能就是3月、5月……8個(gè)月,撐不到今年年底又是全面粉化,你跟我說(shuō)這叫改造?老的路其實(shí)是沒(méi)有這么平整,原來(lái)之前都是瀝青路,你看這是他們改造的時(shí)候給弄的,我親眼看到那個(gè)挖機(jī)改造的時(shí)候把這給損毀了,這磚直接給壓了。沒(méi)改之前說(shuō)實(shí)話真沒(méi)這么嚴(yán)重,都挺結(jié)實(shí)的。
此外,小區(qū)舊改后新栽種的綠植也出現(xiàn)了不同程度的問(wèn)題!皢(wèn)北京”記者看到小區(qū)里一些綠化區(qū)域四周都栽種著冬青衛(wèi)矛,但內(nèi)里的大片地面上卻是枯黃的草堆,在春天百花盛開(kāi)的季節(jié)里這樣的顏色顯得尤其突兀。在馬先生看來(lái)綠植改造后還比不上改造前的效果:
馬先生:其實(shí)之前改造之前我們這邊種的全是草,他們就是來(lái)了之后就噼里啪啦全給刨了,種上了他們認(rèn)為的花,現(xiàn)在的問(wèn)題是不如不改。一個(gè)冬天就成這樣了,剛種上看著還行,改造之后,它沒(méi)有經(jīng)過(guò)時(shí)間的推敲,最起碼的你兩三年總可以吧。要么你不要栽,要么你不要(讓植物枯)死,你不栽的話,我覺(jué)得這起碼不花錢(qián)。
枯黃的綠化植物/記者攝
“問(wèn)北京”記者也隨機(jī)咨詢了幾位小區(qū)里的業(yè)主,他們對(duì)小區(qū)的綠化現(xiàn)狀和后續(xù)維護(hù)狀況也表達(dá)了不滿:
業(yè)主:綠化弄完了沒(méi)人管了,比如說(shuō)那月季花,今年更完了,這樹(shù)葉子也沒(méi)人管啊,趕明兒一著火,種了半天那破草花,你看根本就不澆水就自然生長(zhǎng)。
二期工程給井蓋四周粉刷的水泥/記者攝
舊改施工后的排水口/記者攝
物業(yè):一期工程已過(guò)質(zhì)保期
為了解決問(wèn)題,“問(wèn)北京”記者先以小區(qū)業(yè)主的名義聯(lián)系到了物業(yè)。對(duì)于道路路面破損的情況,工作人員表示道路舊改是分兩期工程建設(shè),大部分工程屬于一期建設(shè)工程,已過(guò)質(zhì)保期,而物業(yè)方面沒(méi)有能力大修大補(bǔ):
物業(yè):(二期是)樓前的那個(gè)單元門(mén)前的地磚,然后加雨水井,大部分屬于一期的了,所以現(xiàn)在沒(méi)地找去了。一期是在疫情前,等于人家維保就兩年,疫情那兩年等于就人家就沒(méi)來(lái)。二期改造又換了施工方。比如涉及到二期改造的,我們找二期改造的供應(yīng)商。比如說(shuō)物業(yè)有點(diǎn)額外的材料,咱們就給修一點(diǎn),只能這樣循序漸進(jìn)地修。統(tǒng)一修的話,咱們小區(qū)沒(méi)有公維,所以修不了。
社區(qū):未發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題
這名工作人員表示綠植屬于二期工程,他們會(huì)將問(wèn)題反映給施工方。那對(duì)于舊改后出現(xiàn)的種種問(wèn)題,屬地政府是否注意到呢?隨后,“問(wèn)北京”記者又以業(yè)主的名義聯(lián)系到了南湖西里社區(qū)居委會(huì),對(duì)于居民反映的道路破損沙化、綠植缺乏管理等問(wèn)題,接聽(tīng)電話的工作人員稱他們目前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題,居民可以一一告知具體點(diǎn)位方便他們?nèi)ズ藢?shí):
居委會(huì):綠化您是覺(jué)得哪黃了,現(xiàn)在咱這葉不都挺綠的嗎?咱也開(kāi)花。就目前來(lái)講據(jù)我所知或者說(shuō)咱們居民小區(qū)并沒(méi)有說(shuō)咱們?cè)豪镞呌羞@種(道路)破損,所以我說(shuō)就跟您問(wèn)好具體的點(diǎn)位,我們?cè)偃ブ氐厝タ础?/p>
小區(qū)道路路面“砂石化”/記者攝
街道:已過(guò)質(zhì)保期屬正,F(xiàn)象
于是,“問(wèn)北京”記者又將情況反映給了望京街道城建科,工作人員回復(fù)說(shuō)超出質(zhì)保期的部分工程出現(xiàn)道路沙化等問(wèn)題屬于正常現(xiàn)象:
城建科:給你干了一個(gè)活,那一輩子還保質(zhì)保量的那還不能壞呢?它不能保一輩子,工程上是有要求的,這個(gè)肯定在它的質(zhì)保期內(nèi),前一家(一期工程)人說(shuō)的質(zhì)保期基本上公共區(qū)域也就一年多。各種原因會(huì)導(dǎo)致它這個(gè)壞了。過(guò)了人家的質(zhì)保期咱也不能要求太多,這東西都有國(guó)家都有規(guī)定,人還不能給你干了個(gè)活,管你一輩子呢。
質(zhì)保期內(nèi)為何也出問(wèn)題?
對(duì)于仍在質(zhì)保期但出現(xiàn)沙化情況的路面,城建科工作人員表示,他們會(huì)要求二期工程的施工方進(jìn)行修補(bǔ)。那么,還在質(zhì)保期內(nèi)的工程為何也出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題呢?這名工作人員表示:
城建科:那個(gè)工程的時(shí)間比較長(zhǎng),前年冬天先干了一部分,因?yàn)槎煊幸徊糠炙喔鸀r青,它可能就是強(qiáng)度就不夠了,因?yàn)樘焯。去年嘛又讓他們就是恢?fù)了一下,可能就是前年冬天當(dāng)時(shí)造成的有一部分質(zhì)量就是不行了,當(dāng)時(shí)是確實(shí)是也有這個(gè)工期的限制,要求冬施也干了一波。
記者:就算有這個(gè)工期要求,但是當(dāng)時(shí)都沒(méi)查出來(lái)說(shuō)他這個(gè)質(zhì)量不合格啥的嘛?
城建科:當(dāng)時(shí)用眼睛看是看不出來(lái)的,去年一開(kāi)了春,再經(jīng)過(guò)今年的一檢驗(yàn),肯定就該有破損的就破損了。
對(duì)于同樣屬于二期工程的綠植栽種這名工作人員也表示會(huì)要求施工方修補(bǔ),同時(shí)和物業(yè)方面加強(qiáng)溝通,做好后期的維護(hù)。
業(yè)主:剛過(guò)質(zhì)保期就壞正常?
對(duì)于此次舊改后出現(xiàn)的問(wèn)題,馬先生表示希望能盡早修補(bǔ)道路、改善綠化,同時(shí)找到出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的根源,不能讓舊改經(jīng)不起時(shí)間的考驗(yàn):
馬先生:我們假設(shè)說(shuō)保質(zhì)期是兩年,我不認(rèn)為說(shuō)磚保質(zhì)期兩年難道過(guò)了保質(zhì)期就要壞嗎?這件事之后它是相當(dāng)于是它會(huì)越來(lái)越碎,一刮風(fēng)那土全是。就是你們花錢(qián)改造,改造的質(zhì)量不行,是影響老百姓對(duì)政府的信任度,你還不如不改。
事件后續(xù),“問(wèn)北京”將持續(xù)關(guān)注,
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