記者了解到，這棟大樓原先是爛尾樓，在原開發(fā)商倒閉了之后，現(xiàn)開發(fā)商福建元庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接手，完成了交房。

為核實(shí)業(yè)主的說法，記者電話聯(lián)系上了開發(fā)商，經(jīng)辦人員告訴記者，目前也在推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展，整體情況較為明朗；而針對(duì)業(yè)主猜測的“拆遷戶安置問題”，實(shí)際上對(duì)于產(chǎn)權(quán)證的辦理影響并不是很大。

記者了解到，這幾年間，業(yè)主們也通過多種渠道反映訴求。2021年，業(yè)主們曾經(jīng)向法院對(duì)開發(fā)商進(jìn)行過起訴，也勝訴了。然而到了2023年的2月份業(yè)主們也沒看到產(chǎn)權(quán)證，繼而向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

從裁決書上看，福建元庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在判決生效之日起60日之內(nèi)，辦理通聯(lián)大廈二期的所有權(quán)初始登記并支付違約金。但業(yè)主們到現(xiàn)在也并沒有看到產(chǎn)權(quán)證的影子。

從12345的回復(fù)件上來看，該項(xiàng)目目前尚未辦妥規(guī)劃驗(yàn)收、土地核驗(yàn)、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，尚不具備辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的條件，暫無法辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證。

福州市自然資源和規(guī)劃局的工作人員表示，開發(fā)商目前還未通過土地核驗(yàn)以及規(guī)劃核實(shí)，其中主要涉及開竣工違約金的繳納問題；目前鼓樓區(qū)已經(jīng)提出解決方案，福州市自然資源和規(guī)劃局、不動(dòng)產(chǎn)交易中心以及鼓樓區(qū)法院之間也將會(huì)相互配合，積極推動(dòng)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證的辦理。

記者也了解到，此前爛尾樓的交付出現(xiàn)了一些問題導(dǎo)致擱置，從而產(chǎn)生了開竣工違約金，這筆錢屬于土地核驗(yàn)的范疇內(nèi)。目前，開發(fā)商正與政府部門協(xié)商具體金額，并積極與各部門協(xié)調(diào)。

希望接下來，開發(fā)商和多部門間積極協(xié)調(diào)，推動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理，搬走八年來壓在業(yè)主心中的石頭。關(guān)于此事，《幫幫團(tuán)》將持續(xù)關(guān)注。