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喬遷新居是件大喜事，可家住南京江寧淳化街道淳景雅院的不少業(yè)主卻高興不起來(lái)。原來(lái)，屬地街道幫大家統(tǒng)一購(gòu)買、安裝了太陽(yáng)能熱水器。不管住幾樓，都得交3千元熱水器費(fèi)用后才能拿到新房的鑰匙。
目前，淳景雅院小區(qū)內(nèi)有很多業(yè)主都在裝修，業(yè)主張先生因不同意交納3000元的太陽(yáng)能熱水器費(fèi)用，至今沒有拿到新房的鑰匙。
南京市江寧區(qū)淳化街道居民 張先生：
這個(gè)3000塊錢，從裝修補(bǔ)貼里扣除，分房結(jié)算的時(shí)候要求簽字，如果不簽字，就不讓拿鑰匙。
原來(lái)，淳景雅院是復(fù)建安置房，因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間都是毛坯交付，所以每家每戶都能拿到7000到8000元不等的裝修補(bǔ)貼款。
此后，張先生發(fā)現(xiàn)分房結(jié)算明細(xì)表里多出了一項(xiàng)3000元的太陽(yáng)能熱水器費(fèi)用，可這一收費(fèi)從來(lái)沒有人告知。
南京市江寧區(qū)淳化街道居民 張先生：
和拆遷辦簽的所有拆遷協(xié)議當(dāng)中，沒有任何與太陽(yáng)能有關(guān)的約定，就是分房拿鑰匙時(shí)強(qiáng)制加的。
家住3樓的業(yè)主李女士原先也不愿交納3000元的太陽(yáng)能費(fèi)，但考慮到孩子的上學(xué)等問題，無(wú)奈之下她只能交錢。而新房裝修的第一件事就是把太陽(yáng)能熱水器拆掉，以100元的價(jià)格賣給廢品回收站。
交錢安裝熱水器的業(yè)主同樣有一個(gè)疑惑，那就是大家都沒有拿到發(fā)票和合格證等“配件”，沒有這些憑證，售后怎么辦？
據(jù)了解，淳景雅院小區(qū)以十多層的高樓為主，所有居民樓每戶人家都安裝了太陽(yáng)能熱水器。熱水器的太陽(yáng)能板就設(shè)在陽(yáng)臺(tái)窗戶的外面，儲(chǔ)水箱則被統(tǒng)一安裝在陽(yáng)臺(tái)空調(diào)掛機(jī)的位置，就連太陽(yáng)曬不到的一樓綠化帶中都安裝了太陽(yáng)能面板。可零距離記者觀察發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)裝修的業(yè)主都選擇了拆除太陽(yáng)能熱水器。
有業(yè)主吐槽，太陽(yáng)能熱水器體積大，占位置，如果家里有燃?xì)鉄崴�，根本沒有安裝的必要。
在零距離記者的聯(lián)系下，江寧淳化街道拆遷辦的工作人員趕到了現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，工作人員表示太陽(yáng)能熱水器是為了便民統(tǒng)一安裝的，現(xiàn)在以低于成本的價(jià)格向業(yè)主收取費(fèi)用。
南京市江寧區(qū)淳化街道
拆遷辦負(fù)責(zé)人 戎穎
之前都是安裝的，高層都裝了太陽(yáng)能熱水器。安裝太陽(yáng)能熱水器需要一些預(yù)埋施工。如果一開始不安裝的話，后面就沒有辦法加裝，只有破壞墻體，所以當(dāng)時(shí)建設(shè)的時(shí)候選擇統(tǒng)一安裝。
對(duì)于征求業(yè)主意見的問題，工作人員解釋因?yàn)楫?dāng)時(shí)不確定房源歸屬信息，無(wú)法征集。參考以前的工作經(jīng)驗(yàn)，就事先統(tǒng)一安裝，等分房時(shí)再統(tǒng)一告知和收取費(fèi)用。
南京市江寧區(qū)淳化街道
拆遷辦負(fù)責(zé)人 戎穎
只能統(tǒng)一預(yù)先安裝。大部分業(yè)主都認(rèn)可了這個(gè)事情，可能只有幾個(gè)少數(shù)業(yè)主提出問題，之前也溝通過。
對(duì)此，法律界人士分析，事前不告知，事后再扣費(fèi)的“統(tǒng)一購(gòu)買”“統(tǒng)一安裝”熱水器的行為已經(jīng)剝奪了業(yè)主們的知情權(quán)和選擇權(quán)。
北京市高朋（南京）律師事務(wù)所律師
賈晨
在交房之前，開發(fā)商有哪些項(xiàng)目是需要另外收費(fèi)的，哪些配套設(shè)施是需要另行安裝的，應(yīng)該提前告知業(yè)主并且保障他們的知情權(quán)和選擇權(quán)，本次新聞事件當(dāng)中，業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)顯然沒有得到全方位的保障。
最終， 江寧淳化街道表示下一步愿意做好解釋工作。
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