復建安置房強制購買太陽能熱水器 不交錢不給新房鑰匙
喬遷新居是件大喜事，可家住南京江寧淳化街道淳景雅院的不少業(yè)主卻高興不起來。原來，屬地街道幫大家統(tǒng)一購買、安裝了太陽能熱水器。不管住幾樓，都得交3千元熱水器費用后才能拿到新房的鑰匙。
目前，淳景雅院小區(qū)內有很多業(yè)主都在裝修，業(yè)主張先生因不同意交納3000元的太陽能熱水器費用，至今沒有拿到新房的鑰匙。
南京市江寧區(qū)淳化街道居民 張先生：
這個3000塊錢，從裝修補貼里扣除，分房結算的時候要求簽字，如果不簽字，就不讓拿鑰匙。
原來，淳景雅院是復建安置房，因為廚房和衛(wèi)生間都是毛坯交付，所以每家每戶都能拿到7000到8000元不等的裝修補貼款。
此后，張先生發(fā)現(xiàn)分房結算明細表里多出了一項3000元的太陽能熱水器費用，可這一收費從來沒有人告知。
南京市江寧區(qū)淳化街道居民 張先生：
和拆遷辦簽的所有拆遷協(xié)議當中，沒有任何與太陽能有關的約定，就是分房拿鑰匙時強制加的。
家住3樓的業(yè)主李女士原先也不愿交納3000元的太陽能費，但考慮到孩子的上學等問題，無奈之下她只能交錢。而新房裝修的第一件事就是把太陽能熱水器拆掉，以100元的價格賣給廢品回收站。
交錢安裝熱水器的業(yè)主同樣有一個疑惑，那就是大家都沒有拿到發(fā)票和合格證等“配件”，沒有這些憑證，售后怎么辦？
據了解，淳景雅院小區(qū)以十多層的高樓為主，所有居民樓每戶人家都安裝了太陽能熱水器。熱水器的太陽能板就設在陽臺窗戶的外面，儲水箱則被統(tǒng)一安裝在陽臺空調掛機的位置，就連太陽曬不到的一樓綠化帶中都安裝了太陽能面板�？闪憔嚯x記者觀察發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)裝修的業(yè)主都選擇了拆除太陽能熱水器。
有業(yè)主吐槽，太陽能熱水器體積大，占位置，如果家里有燃氣熱水器，根本沒有安裝的必要。
在零距離記者的聯(lián)系下，江寧淳化街道拆遷辦的工作人員趕到了現(xiàn)場。對于業(yè)主們的質疑，工作人員表示太陽能熱水器是為了便民統(tǒng)一安裝的，現(xiàn)在以低于成本的價格向業(yè)主收取費用。
南京市江寧區(qū)淳化街道
拆遷辦負責人 戎穎
之前都是安裝的，高層都裝了太陽能熱水器。安裝太陽能熱水器需要一些預埋施工。如果一開始不安裝的話，后面就沒有辦法加裝，只有破壞墻體，所以當時建設的時候選擇統(tǒng)一安裝。
對于征求業(yè)主意見的問題，工作人員解釋因為當時不確定房源歸屬信息，無法征集。參考以前的工作經驗，就事先統(tǒng)一安裝，等分房時再統(tǒng)一告知和收取費用。
南京市江寧區(qū)淳化街道
拆遷辦負責人 戎穎
只能統(tǒng)一預先安裝。大部分業(yè)主都認可了這個事情，可能只有幾個少數(shù)業(yè)主提出問題，之前也溝通過。
對此，法律界人士分析，事前不告知，事后再扣費的“統(tǒng)一購買”“統(tǒng)一安裝”熱水器的行為已經剝奪了業(yè)主們的知情權和選擇權。
北京市高朋（南京）律師事務所律師
賈晨
在交房之前，開發(fā)商有哪些項目是需要另外收費的，哪些配套設施是需要另行安裝的，應該提前告知業(yè)主并且保障他們的知情權和選擇權，本次新聞事件當中，業(yè)主的知情權和選擇權顯然沒有得到全方位的保障。
最終， 江寧淳化街道表示下一步愿意做好解釋工作。
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