趙女士家住黑龍江大慶林甸縣福地小區(qū)，前幾天，她停在樓下的汽車被掉落的瓷磚砸壞了。

趙女士表示，車被砸當(dāng)天，外邊下大雨，風(fēng)也挺大的，五樓外墻陽臺(tái)上的苯板和瓷磚脫落，砸中了她停在樓下的車，車身多處被砸出坑，個(gè)別地方甚至底漆都裸露出來了。

“當(dāng)時(shí)物業(yè)工作人員也到現(xiàn)場了，他們知道這里有安全隱患，下雨的時(shí)候就來回巡視了。當(dāng)時(shí)還是物業(yè)工作人員和鄰居通知我家先生車被砸的�！�趙女士說，他們沒有其他要求，只要求物業(yè)將車修好就行，物業(yè)最開始是同意的，但當(dāng)知道修車需要2600元錢后就不同意了。

為了解情況，記者隨同趙女士一起來到了小區(qū)物業(yè)——林甸縣忠合物業(yè)公司。

林甸縣忠合物業(yè)公司李經(jīng)理表示，房屋產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的，物業(yè)只能告知相關(guān)業(yè)主房屋哪里有隱患，物業(yè)只負(fù)責(zé)維護(hù)，其他問題與物業(yè)無關(guān)。

記者：“小區(qū)外墻墻皮壞了，物業(yè)有沒有維修的義務(wù)？”

忠合物業(yè)公司李經(jīng)理：“我們只能是在給小區(qū)其他居民造成危害的情況下，物業(yè)才能維修，房屋產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的�！�

記者：“那你為啥還給他維修呢？”

忠合物業(yè)公司李經(jīng)理：“不修容易造成危害啊。”

記者：“那這跟你說的矛盾啊�！�

忠合物業(yè)公司李經(jīng)理：“我們物業(yè)的服務(wù)范圍是保養(yǎng)維修，你先把《物業(yè)法》看好了再采訪我�！�

隨后，記者來到林甸縣物業(yè)綜合服務(wù)中心。工作人員建議趙女士通過訴訟由法院裁決。

那么，物業(yè)到底有沒有責(zé)任給趙女士修車呢？記者咨詢了黑龍江龍錦律師事務(wù)所律師陳佳琪。“首先，該輛轎車是被小區(qū)建筑外墻脫落的瓷磚損害的，脫落的瓷磚屬于外墻組成部分，是小區(qū)的共有部分，屬于物業(yè)公司管理范圍。物業(yè)作為小區(qū)的管理人對(duì)小區(qū)的現(xiàn)有公共設(shè)施和共有部分負(fù)有管理和維護(hù)的義務(wù)，應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期的維修和管理。小區(qū)外墻瓷磚脫落，說明物業(yè)公司未盡到相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，未采取相關(guān)的安全防范措施，對(duì)損害發(fā)生存在過錯(cuò)，應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。”