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租了新公寓后身體不舒服 租戶找來(lái)了檢測(cè)公司
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-07-11



炎炎夏日已來(lái)臨，各類夏令民生問題也應(yīng)“熱”而生。它們是否困擾著你？抑或影響著你美好的生活起居環(huán)境和出行、娛樂、休閑的滿意度和獲得感？甚至影響著甬城形象？

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“住進(jìn)去后，我就發(fā)現(xiàn)身體不對(duì)勁，直到找來(lái)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)屋里的甲醛超標(biāo)。”近日，網(wǎng)友李先生通過(guò)浙江寧波民生e點(diǎn)通群眾留言板反映，他在北侖區(qū)美家精品公寓租了一套房子，結(jié)果因?yàn)榧兹┏瑯?biāo)無(wú)法繼續(xù)居住。

“看房時(shí)，感覺房子很新很干凈，窗戶都開著在通風(fēng)，當(dāng)時(shí)沒聞到異味�！崩钕壬诒眮鲂「酃ぷ�，5月上旬看完房后便租下美家精品公寓的一套房子，月租金1850元，按照“押一付三”的方式將錢交給了房東。
可住進(jìn)去后，李先生明顯感覺到了不舒服，“頭暈、眼睛干澀，睡覺會(huì)口渴，嗓子也疼�！�李先生懷疑房屋的空氣質(zhì)量不太好，擔(dān)心新房子甲醛超標(biāo)。6月20日，他聯(lián)系了一家專門做甲醛檢測(cè)的公司。
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檢測(cè)機(jī)構(gòu)在對(duì)李先生租住的房子進(jìn)行檢測(cè)。網(wǎng)友供圖
根據(jù)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2022規(guī)定，室內(nèi)甲醛濃度標(biāo)準(zhǔn)為0.08mg/m3。從李先生提供的檢測(cè)報(bào)告可以看到，屋內(nèi)甲醛含量為0.35mg/m3，已經(jīng)大幅超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。“甲醛超標(biāo)的房屋肯定是不能住了，我就向房東提出退押金和房租，誰(shuí)知房東不承認(rèn)這份報(bào)告，還不想退還租房的相關(guān)費(fèi)用。”李先生說(shuō)道。
據(jù)小e了解，長(zhǎng)期居住在空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房屋內(nèi)，會(huì)刺激皮膚、鼻咽部黏膜及支氣管。人的呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)等組織器官也會(huì)受到刺激，可能會(huì)出現(xiàn)頭暈、頭痛、嗜睡、無(wú)力、胸悶等癥狀，嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)全血細(xì)胞減少、再生障礙性貧血、骨髓增生異常綜合征等。
李先生告訴小e，光是甲醛檢測(cè)費(fèi)他就花了280元，且沒向房東追要這筆費(fèi)用。誰(shuí)知房東直言檢測(cè)時(shí)他不在場(chǎng)，所以不認(rèn)可這份報(bào)告的結(jié)論。
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檢測(cè)報(bào)告顯示，甲醛含量嚴(yán)重超標(biāo)。網(wǎng)友供圖
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條之規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。也就是說(shuō)，如果出租房屋的甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，無(wú)法滿足承租人正常的居住要求，承租人有權(quán)要求出租人對(duì)房屋進(jìn)行合理的整改。如果房屋甲醛無(wú)法清除，承租人有權(quán)向人民法院起訴解除租賃合同，并要求出租人返還押金、租金，并賠償其他損失。
和房東協(xié)商失敗后，李先生隨即向小港街道矛調(diào)中心尋求幫助，并向小e坦言，如果協(xié)商不成，會(huì)考慮走司法途徑。
隨后，小e從北侖區(qū)小港街道了解到，他們已接到租戶的反映，司法所的工作人員強(qiáng)調(diào)甲醛房是不能居住的，租戶有權(quán)提出退租。經(jīng)街道介入調(diào)解后，雙方已達(dá)成一致意見。
發(fā)稿前，小e再次聯(lián)系了李先生。李先生欣慰地說(shuō)，扣掉一個(gè)月的租金后，房東已退還押金和剩余租金。他也不打算向房東討要檢測(cè)費(fèi)了，接下來(lái)會(huì)去醫(yī)院做身體檢查�！盎c(diǎn)錢倒是無(wú)所謂，怕的是影響身體健康，萬(wàn)一身體搞壞了，真是得不償失。”李先生說(shuō)道。



小e在此提醒，租客在租房時(shí)要擦亮眼睛，遇到裝修材料、家具嶄新的房屋要提高警惕，可以使用空氣質(zhì)量檢測(cè)儀、試劑盒等工具在租房前進(jìn)行測(cè)試。另外，在簽訂租賃合同時(shí)，可以對(duì)房屋空氣質(zhì)量等事項(xiàng)及違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。如果租了有害物質(zhì)超標(biāo)的房屋，租客要記得保存好證據(jù)，必要時(shí)可委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋空氣質(zhì)量進(jìn)行鑒定，以便維權(quán)。


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