近日,網(wǎng)友@問問 向“晚報(bào)微姐”(微信號:lzrbwj)反映,城中區(qū)攬山庭小區(qū)8棟、9棟的一樓業(yè)主,占用小區(qū)公共區(qū)域建造自家花園。7月10日,記者與城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法人員來到現(xiàn)場了解情況后,執(zhí)法人員依法對涉事業(yè)主下發(fā)整改通知書并進(jìn)行警示教育,目前案件正在進(jìn)一步處理中。
業(yè)主用鐵柵欄將公共區(qū)域圍成私家花園。
當(dāng)日上午,記者在攬山庭小區(qū)8棟周邊看到,該棟樓一樓正有業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修,公共區(qū)域的部分綠植及草地已被破壞。而在相鄰的10棟、11棟,公共區(qū)域已被業(yè)主用鐵柵欄圍成自家花園。
公共區(qū)域原狀。
攬山庭物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人甘先生說,這幾棟樓一樓業(yè)主的購房款相比其他樓層業(yè)主的要貴,在購房合同中也明確寫有對部分公共區(qū)域只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán),“綠植籬笆圍起來的部分,一樓業(yè)主享有使用權(quán)但沒有產(chǎn)權(quán),不能改變原樣、設(shè)置圍擋或硬化,此前物業(yè)也多次下發(fā)整改通知書,要求業(yè)主恢復(fù)原狀! 執(zhí)法人員經(jīng)過調(diào)查、對比,認(rèn)為10棟、11棟被占用地方的屬于公共區(qū)域而不是公共綠地,業(yè)主的行為已經(jīng)違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》,遂依法對涉事業(yè)主下發(fā)調(diào)查通知書。
業(yè)主將公共區(qū)域的草皮、綠植鏟除。
對于8棟附近綠植被破壞的區(qū)域,因不屬于小區(qū)綠化,業(yè)主也沒有設(shè)置圍擋或硬化進(jìn)行占用。執(zhí)法人員對現(xiàn)場工人進(jìn)行了警示教育,并通過電話與業(yè)主取得聯(lián)系,對其詳細(xì)地講解了相關(guān)的法律法規(guī),避免業(yè)主出現(xiàn)占用小區(qū)公共區(qū)域的情況。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條第一款:業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,損害業(yè)主的共同利益。若個(gè)人擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,損害業(yè)主共同利益的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。
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