小鄧：當時約定是年后來簽合同，第一次打算簽的時候，他帶著中介來看房，后來他以沒有帶合同的原因，沒有簽。第二次，他擅自進的我們房子，說我們里面沒有人，說他帶了合同，我們里面沒有人，也沒有簽。后來雙方就沒有提及這個事情了。

小鄧：上班通勤時間都太久了，我們有個小伙伴上班時間提前了，要六點鐘起來，所以想換一下。

房東：聊天記錄里面，我們是約定過，協(xié)商過的。約定過，他續(xù)租我這個房子，續(xù)租的前提是我降他房租，這個合同其它不變的。沒什么好協(xié)商的，我給你降了房租，這是一。二，你租半年，你已經(jīng)構(gòu)成事實的違約了。你看他整個聊天記錄，你沒有任何時候提出說，我續(xù)租只租半年的，你想，你租半年，誰會租給你啊，還給你便宜（每月）兩百塊錢，可不可能的？

房東：你覺得你不違約，沒關(guān)系的。我覺得你違約了，你不認可，你也沒關(guān)系的。蕭山區(qū)人民法院很近，在金城路上，你50塊錢就可以起訴我了，法院判是我違約，那么我該退你多少錢，退給你。法院判，是你違約了，你就接受這個事實就行了。

浙江豐國律師事務(wù)所律師 陳松濤：現(xiàn)在相當于按照原來的條件續(xù)約，但是又沒有簽訂具體書面合同，也沒有說清楚租個半年，還是一年。這個合同，在法律上一般屬于不定期合同，只要一方在合理期間提出來，都可以隨時解除的，相當于你提前一個月，也是可以的。