楓尚學府小區(qū)位于浙江嘉興嘉善的狀元路上
是去年年底交付的
小張在上海工作
單位離嘉善不遠
7月中旬
他在網上看到了楓尚學府的廣告
留下聯(lián)系方式后
不少房產中介聯(lián)系他看房
其中一個自稱來自安徽的姑娘
跟小張是老鄉(xiāng)
聊天時還經常拉家常
比如說起吃的東西比較辣
姑娘表示“吃不了辣的男生都比較溫柔”
小張說
7月20號
他從上海趕到嘉善楓尚學府售樓處
陪他一起看房的除了那位姑娘
還有兩個小伙子
其中一人自稱姓陶
記者:他們自稱是什么身份?
小張:內部工作人員。
記者:也沒講是開發(fā)商還是代銷公司?
小張:對。
小張說
當時他還以為
碰到了在售樓處工作的老鄉(xiāng)
應該不會吃虧
四個人進小房間聊了一陣
那位小陶拿出認購協(xié)議讓他簽字
記者注意到
協(xié)議上標明
這是一套建筑面積80多平方的新房
總價123萬多
買家需要支付5萬定金
預訂期是7天
買家要在7月27號之前
到售樓處簽訂正式的購房合同
協(xié)議上有小張的簽名和
嘉善駿躍房地產開發(fā)有限公司的公章
小張:具體給我算一算,要簽完字才能算。
記者:你當時看過協(xié)議上的內容嗎?
小張:沒怎么注意,他(小陶)算了兩種方法,一種是首付二十一萬左右,剩下的是貸款,又以投資為由,介紹了另一個,交這個定金,然后把房子租給他們,簽完字之后又給我洗腦,我就坐不住了,我想走,他就說交完錢才能走。
小張告訴記者
他是第一次買房
當時面對小陶他們
心里有點害怕
最終還是付了五萬定金
轉賬記錄上的收款方是一位何先生
小張說
事后他沒有拿到這筆定金的收據或者發(fā)票
7月24號
小陶他們又跟他去銀行辦理貸款
小張:當時工作人員就笑了笑,說你怎么什么都不知道,你有點太單純了,當時我就感覺。
記者:事情不對勁。
小張:對。
記者:什么時候知道這三個人不是售樓處的人?
小張:(7月)25號下午。
記者:售樓處說這三個人是什么身份?
小張:中介。
小張說
他決定不辦貸款了
還向小陶他們提出
要拿回五萬定金
只有那位姑娘給了回復
“正兒八經的房子
而且是現房
最低價買的
不懂為什么說被騙
又不是你買了虛擬的東西!
這份新房認購協(xié)議上有一個條款
如果小張沒有按期簽訂購房合同
開發(fā)商有權沒收認購定金
小張:然后姓陶的,我給他打過電話,他沒接。
記者:你現在的要求是什么?
小張:就是退定金。
記者:協(xié)議上是有條款的,在限期之內不簽合同,開發(fā)商是可以沒收定金的。
小張:當時他們打保票,說沒事。
記者:你自己有沒有看到這個條款?
小張:沒有。
小張給那位姑娘打了微信電話
對方一直沒有接聽
記者又撥通了那位小陶的電話
房產中介 小陶:處理完了,他交定金,是開發(fā)商的事情。
記者:您是哪家中介,我能知道嗎?
房產中介 小陶:你直接問售樓處。
記者還想跟小陶溝通幾句
對方掛斷了電話
找到嘉善楓尚學府售樓處
工作人員向記者講述了7月20號那天的情況
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:一個女的、兩個男的,就說這位男士想買我們這邊的房子,要交定金,叫我們的工作人員準備一下協(xié)議,其它的沒有。
記者:他們談的時候,你們工作人員在邊上嗎?
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:沒有。
記者:有沒有售樓處的工作人員參與?
小張:中間進來至少有兩次。
記者:剛才這位工作人員來過嗎?
小張:進去過。
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:我們也不可能全程在,他們在談判室私下聊,他(小張)說的有些東西可能不真實,不付錢不讓走,不可能有這種事。
記者:那五萬是怎么付給你們?
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:他是掃碼付的。
記者:這個二維碼是誰給的?
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:這個碼是我們項目負責人,我們買房子,交定金肯定是不退的。
帶小張來售樓處的兩男一女
到底是哪家房產中介呢
記者:后來他沒辦按揭,你們催過他嗎?
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:沒有,我們要催他,首先沒有他聯(lián)系方式,他來了之后,我才有他聯(lián)系方式,是中介聯(lián)系他。
記者:你們知道那三個人是哪家中介嗎?
嘉興嘉善楓尚學府售樓處 工作人員:因為我們合作的中介公司比較多,我們肯定查得到。
記者:小姑娘跟你聊得比較多。
小張:我感覺她在探口風,我就感覺幾個人有點太過熱情。
小張說
他跟那幾個人
只在看房時見過面
售樓處的工作人員表示
他們可以把中介約過來
坐下來談談怎么解決
記者也聯(lián)系了
嘉善惠民街道楓南社區(qū)
社區(qū)書記回復
到時也可以派人到場幫忙協(xié)調一下
小張反饋
后來又去了趟售樓處
工作人員同意退還四萬
但要求新聞不播出
他沒同意
準備和律師商量一下
再決定下一步怎么辦
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