“房子是2022年10月份交付的，不到兩年地下車庫就出現(xiàn)滲水的情況�！苯�日，家在青島市李滄區(qū)融海致遠居小區(qū)的業(yè)主王先生向信網反映稱，自家小區(qū)現(xiàn)在面臨多種問題，小區(qū)地下車庫負二層及負三層的地面出現(xiàn)大范圍滲水，部分墻面還存在發(fā)霉的現(xiàn)象。同時，小區(qū)地下車庫的衛(wèi)生情況也不容樂觀。青島潔銘物業(yè)致遠居服務中心的工作人員表示，積水出現(xiàn)的原因與室內外溫差大所引發(fā)的返潮現(xiàn)象和個別地方存在輕微滲水有關。目前公司已采取措施進行初步處理，上報建設單位，制定相關維修方案。

“地庫滲水發(fā)霉，小區(qū)地面上的建筑垃圾堆放池清理也不及時，接近三塊錢的物業(yè)費換來的就是這樣的服務�！比诤Ｖ逻h居小區(qū)的王先生介紹，小區(qū)是青島市統(tǒng)籌的人才住房小區(qū)，于2022年正式交付，購買時均價達18000元/㎡。因位置較好，周邊交通也較為便利，所以他于2021年購買該項目的一套人才住房。

王先生向信網表示，今年6月下旬，自己偶然間發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下車庫負二層及負三層的地面出現(xiàn)大范圍滲水的情況，部分墻面還存在返潮發(fā)霉的現(xiàn)象。“我準備停車時注意到，部分墻面已經完全被水洇了，車庫頂部的管道壁上存在大量水珠，地上也有積水，這就是防水方面有缺陷，已經存在嚴重的安全隱患了�！蓖跸壬�說。

信網來到了融海致遠居小區(qū)，在小區(qū)正當中，就是王先生口中的“建筑垃圾堆放池”。除建筑垃圾外，此處還堆放有不少生活垃圾。在高溫的作用下散發(fā)異味。在地下停車場，信網發(fā)現(xiàn)負二、負三層的地面均存在積水情況。同時，一些墻體也存在明顯被水泡過的痕跡，部分墻皮已經被泡鼓包，有些地方已經發(fā)霉發(fā)黑。信網看到，在小區(qū)地下車庫4號樓一單元出入口旁堆放了大量的生活和建筑垃圾，異味難聞。

青島潔銘物業(yè)致遠居服務中心的相關工作人員表示，小區(qū)地下車庫一直未移交至物業(yè)方面。物業(yè)在日常巡查時已發(fā)現(xiàn)負二負三層的相關情況，積水出現(xiàn)的原因與通風不暢和個別地方存在輕微滲水所引發(fā)的返潮現(xiàn)象有關。目前物業(yè)已采取通風排氣等除濕措施進行初步處理，并將有關情況上報至建設單位。“業(yè)主可能沒有注意到，我們小區(qū)地下車庫內沒有雨水篦子，這是個硬件問題。”

同時，針對業(yè)主所反映地上、地下垃圾清運不及時一事，將于近期組織人手進行清運。“監(jiān)控顯示，主要是部分業(yè)主將生活垃圾也隨手扔到建筑垃圾堆里，導致異味產生，我們對此也很是無奈�！�

根據(jù)物業(yè)工作人員給出的答復，物業(yè)作為小區(qū)后期維護保養(yǎng)單位，能力有限，想要從根本上上解決硬件設施問題，還是需要建設單位青島融寶置業(yè)有限公司出面。信網多次嘗試撥打開發(fā)商電話，但電話始終無人接聽，業(yè)主們也只好將訴求反饋至青島市政務服務熱線。

對于業(yè)主王先生反映的問題，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局的相關工作人員表示，關于李滄區(qū)融海致遠居小區(qū)車庫返潮積水的相關問題，目前住建局方面已經責令讓建設單位制定維修方案，并立即展開維修，目前維修工作正在積極推進當中。另外，住建局方面也將跟蹤督促建設單位履行保修義務，直至問題得到解決，也歡迎廣大市民監(jiān)督。