物業(yè)服務(wù)合同糾紛，是常見的涉民生類糾紛。近日，宿遷泗洪縣人民法院成功化解一起因拒繳物業(yè)費引發(fā)的糾紛。
泗洪縣城某小區(qū)配套設(shè)施齊全，為了滿足業(yè)主的運動需求，特意規(guī)劃出一個籃球場，盡管對籃球場的開放時間做了要求，但個別業(yè)主并不遵守。
物業(yè)人員隨后加強了管理，將籃球場進行上鎖管理，但依然有業(yè)主撬鎖進入，特別是早晚時段，這也給緊鄰籃球場樓棟的業(yè)主帶來了困擾。其中一位業(yè)主李先生多次向物業(yè)公司反映，但都沒有效果。
物業(yè)公司負責(zé)人：
籃球場開發(fā)的時候就定在這個位置，也不好搬走，業(yè)主個人要求搬走，那是不現(xiàn)實的。
李先生以籃球場擾民、平臺衛(wèi)生無人打掃等理由，拒付物業(yè)費，雙方多次協(xié)商無果后，物業(yè)公司將李先生告上了法庭。
法官認為，業(yè)主拒繳物業(yè)費的行為，不符合雙方的合同約定，業(yè)主繳納物業(yè)費之后，有權(quán)要求物業(yè)公司提供相應(yīng)的服務(wù)。
泗洪縣人民法院法官朱歡：
小區(qū)是業(yè)主長期生活的地方，不能因為一個訴訟案件，讓雙方的矛盾越來越激化，一紙判決并不能解決雙方的矛盾，要從源頭把雙方的矛盾化解掉。
從化解矛盾的角度出發(fā)，法官將法庭搬到了小區(qū)物業(yè)，在法官的調(diào)解下，物業(yè)公司與業(yè)主當(dāng)場握手言和，物業(yè)公司撤訴，業(yè)主繳納了拖欠的物業(yè)費。
泗洪縣人民法院法官 朱歡：
籃球場已經(jīng)進行了規(guī)范化的管理，業(yè)主對此比較滿意。對于衛(wèi)生問題，會加強常態(tài)化打掃，增加打掃頻率，如果發(fā)現(xiàn)特殊的問題，業(yè)主可以及時向物業(yè)反饋。
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