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福鼎市太姥安置小區(qū)商品房建于2004年左右，有ABC三棟建筑。部分業(yè)主表示，購(gòu)房后，近二十年產(chǎn)權(quán)證未到手�，F(xiàn)場(chǎng)，一位協(xié)助業(yè)主和開(kāi)發(fā)商辦證的人員王先生介紹，無(wú)法辦證主要原因是房子未通過(guò)綜合驗(yàn)收。

記者了解到，針對(duì)小區(qū)的辦證難題，前期福鼎市政府也在常務(wù)會(huì)議上進(jìn)行研究協(xié)調(diào)，市行政服務(wù)中心管委會(huì)、自然資源局、住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等各部門(mén)，對(duì)太姥安置小區(qū)辦證問(wèn)題進(jìn)行會(huì)商會(huì)審。明確各部門(mén)工作責(zé)任，對(duì)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，推進(jìn)辦證工作。2023年，小區(qū)A幢的產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了。

A幢樓的業(yè)主順利辦下產(chǎn)權(quán)證，也讓B、C幢樓的業(yè)主看到了曙光。但開(kāi)發(fā)商告知他們，由于自身資金不足，要完成綜合驗(yàn)收，還需要業(yè)主們每平米幫忙繳納200元左右的費(fèi)用，這讓業(yè)主們難以接受。

要完成驗(yàn)收，首先需要對(duì)兩棟樓原本存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。業(yè)主們介紹，B幢有70多戶業(yè)主，他們這一幢最主要的問(wèn)題出在一層，開(kāi)發(fā)商將原本是公共空間的區(qū)域作為單元房出售了。

C幢涉及的業(yè)主為15戶，目前存在的問(wèn)題，是部分單元違規(guī)擴(kuò)建，據(jù)業(yè)主們了解，還有人破壞了房屋結(jié)構(gòu)。

無(wú)法辦證也給業(yè)主們子女入學(xué)、買(mǎi)賣(mài)交易造成限制，業(yè)主們希望開(kāi)發(fā)商能夠盡快推進(jìn)此事。

關(guān)于以上兩點(diǎn)問(wèn)題，記者也前往了規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行了確認(rèn)。福鼎市行政服務(wù)中心管委會(huì)的工作人員表示，前期已組織各部門(mén)進(jìn)行了會(huì)商，太姥安置小區(qū)B、C幢的辦證流程已經(jīng)理順打通了，目前只需要開(kāi)發(fā)商整改存在的問(wèn)題，進(jìn)行驗(yàn)收后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

太姥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人池先生表示，前期因?yàn)楹褪┕�單位�?duì)于建設(shè)工程款存在糾紛，造成資金鏈斷裂。

針對(duì)開(kāi)發(fā)商的施工方的具體糾紛，還有待法院的進(jìn)一步審理。不過(guò)針對(duì)業(yè)主辦證一事，還是需要開(kāi)發(fā)商出力。而開(kāi)發(fā)商表示，希望能夠就剩余的費(fèi)用再與業(yè)主協(xié)商。

對(duì)此，業(yè)主們認(rèn)為可以補(bǔ)助開(kāi)發(fā)商一定資金，但200元的標(biāo)準(zhǔn)，要價(jià)過(guò)高，無(wú)法接受。

就具體的費(fèi)用問(wèn)題，雙方還存在較大差距。對(duì)此，記者也走訪了轄區(qū)的桐城街道辦，工作人員就B幢的問(wèn)題給出了兩個(gè)解決方案：一是開(kāi)發(fā)商可以將資產(chǎn)、店面置換給104單元的業(yè)主；二是找開(kāi)發(fā)商回購(gòu)。工作人員表示， 太姥安置小區(qū)A棟的處理模式作為成功案例，有很多可以借鑒的地方，后期部門(mén)還會(huì)組織各方進(jìn)行協(xié)調(diào)。

我們也希望在福鼎各級(jí)部門(mén)的協(xié)調(diào)下，太姥山安置小區(qū)這二十多年的歷史遺留問(wèn)題能夠順利化解，業(yè)主們能夠居有所安。