杭州花蕓春境府業(yè)主 楊先生：10月25號(hào)我就帶驗(yàn)房公司第二次去驗(yàn)房了。

記者：這次驗(yàn)房結(jié)果怎么樣？

杭州花蕓春境府業(yè)主 楊先生：問題確實(shí)幫我在陸續(xù)解決，但是還有很多問題沒有解決完，我覺得解決的問題最多百分之三四十。我和愛人也在商量，確實(shí)房租的壓力也耗不起了，既然這些問題勉強(qiáng)可以接受，那我們就收房。

杭州花蕓春境府業(yè)主 楊先生：需要預(yù)繳十二個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，預(yù)繳時(shí)間是從10月1號(hào)開始算。

記者：開發(fā)商在維修過程中，10月的物業(yè)費(fèi)為什么要你承擔(dān)？

杭州花蕓春境府業(yè)主 楊先生：對，我就是不認(rèn)可這個(gè)費(fèi)用。所以我跟他們提出了只預(yù)繳11個(gè)月，但他們不同意。他們說如果你不繳滿12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，他們不會(huì)給我鑰匙。

杭州花蕓春境府業(yè)主 楊先生：開發(fā)商的人說，他們早就把鑰匙托管給物業(yè)，需要我找物業(yè)拿。作為《商品房買賣合同》的簽署雙方，我應(yīng)該找你（開發(fā)商）來拿。

德信盛全物業(yè)杭州分公司 工作人員：集中交付期之后，次月開始，也就是今年10月1號(hào)開始，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、花蕓春境府小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，要預(yù)繳一年物業(yè)費(fèi)。沒有及時(shí)收房這一個(gè)月，應(yīng)該是業(yè)主和開發(fā)商根據(jù)他們簽訂的合同進(jìn)行溝通協(xié)商。

記者：業(yè)主認(rèn)為維修耽誤的一個(gè)月物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由你們承擔(dān)。

杭州德信紫丁置業(yè)有限公司 工作人員：首先我們這邊具備交付資格，有些細(xì)小的問題需要維修的，其實(shí)不影響業(yè)主收房，還是要業(yè)主去跟物業(yè)溝通。

浙江豐國律師事務(wù)所主任 陳松濤：交鑰匙的義務(wù)應(yīng)該是房產(chǎn)公司交給我（業(yè)主）。這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)的產(chǎn)生，是因?yàn)?/span>房產(chǎn)公司沒有把房子裝修好，進(jìn)行整改的時(shí)間。那么你跟物業(yè)公司來結(jié)算的話，我覺得應(yīng)該由房產(chǎn)公司承擔(dān)這個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。