一層違建

長(zhǎng)到兩層

南泉公寓于20多年前建成，與峨山菜場(chǎng)僅有一墻之隔，居民樓東側(cè)距離菜場(chǎng)不到4米。居民張女士告訴幫忙君，小區(qū)隔壁的菜場(chǎng)與南泉公寓“同齡”，已有20多年，但一直沒(méi)有合法身份，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。

張女士講，去年，塘橋街道啟動(dòng)峨山菜場(chǎng)改造工程，在幾次居民意見(jiàn)征詢會(huì)上，相關(guān)方面一再?gòu)?qiáng)調(diào)新菜場(chǎng)絕不會(huì)“長(zhǎng)高長(zhǎng)胖”，與原先的尺寸大致相同。根據(jù)公開(kāi)信息，新菜場(chǎng)建設(shè)單位是上海塘橋投資管理中心，總建筑面積2696平方米。

惠民工程

無(wú)許可證

幫忙君與浦東新區(qū)塘橋街道取得聯(lián)系。相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，1999年，根據(jù)浦東新區(qū)規(guī)土部門(mén)的批復(fù)，塘橋街道利用原上海市日用五金公司技校空地建造峨山菜場(chǎng)，并投入使用。原峨山菜場(chǎng)建造是按照臨時(shí)建筑報(bào)批。一層樓，總標(biāo)高9.5米。整體采用彩鋼瓦大棚和簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)，原菜場(chǎng)西墻與南泉公寓共用圍墻，菜場(chǎng)屋頂依靠小區(qū)圍墻支撐。由于年久失修，存在棚頂破損、房屋承重、電線裸露等安全隱患問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)合社區(qū)公共服務(wù)和應(yīng)急場(chǎng)所增設(shè)的需求，實(shí)施菜場(chǎng)改造計(jì)劃。在方案設(shè)計(jì)期間，發(fā)現(xiàn)無(wú)法通過(guò)修繕徹底解決各類(lèi)安全隱患。為盡快解決民生需求，街道結(jié)合菜場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化改造要求，確定了菜場(chǎng)重建方案。菜場(chǎng)承擔(dān)著周邊6個(gè)居民區(qū)（藍(lán)東、塘東、藍(lán)村、富都、胡木、南泉），近9600戶的買(mǎi)菜需求。

城管部門(mén)

介入調(diào)查

對(duì)于居民們反映集中的日照問(wèn)題，塘橋街道相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，在施工中，菜場(chǎng)局部有增高，在靠圍墻一側(cè)，從原先的5米增至7.7米。為減少對(duì)居民樓影響，現(xiàn)在將菜場(chǎng)西墻與小區(qū)圍墻剝離，退建東移2米并單獨(dú)砌墻。據(jù)設(shè)計(jì)單位初步測(cè)試到，居民日照時(shí)長(zhǎng)未減少，退建后的菜場(chǎng)不影響日常采光。

該負(fù)責(zé)人回應(yīng)，舊菜場(chǎng)最高點(diǎn)在門(mén)口的廣告牌處，高9.5米。新菜場(chǎng)總標(biāo)高為9.2米，最高點(diǎn)在2層坡頂。所以他認(rèn)為，從這個(gè)角度上說(shuō)，新菜場(chǎng)沒(méi)有“長(zhǎng)高”。

而關(guān)于隱私問(wèn)題，對(duì)方反饋，菜場(chǎng)西側(cè)無(wú)窗戶，樓頂平臺(tái)僅布置草坪花卉。原設(shè)計(jì)為社區(qū)公共開(kāi)放空間。考慮到居民的隱私顧慮，平臺(tái)不再對(duì)外開(kāi)放，日常無(wú)人使用。如居民仍有困擾，將在西側(cè)安裝木質(zhì)花架，改善樓上居民視覺(jué)效果，并保護(hù)周邊住戶隱私。