• 一頭已基本脫落，上面系著繩子；

• 另一頭掛在家中，以防晾衣架掉落。 

房間內(nèi)開裂必然伴隨著漏水

那外墻呢？到處開裂！

按照這種說法

首先是保溫砂漿開裂

然后水進(jìn)入內(nèi)部墻體

而內(nèi)部墻體的輕質(zhì)磚又質(zhì)量不佳

遇水膨脹

一條條裂縫就被擠出來了

而窗臺(tái)變形也是輕質(zhì)磚膨脹導(dǎo)致的

居民們說

這個(gè)磚的名稱叫

“蒸壓加氣混凝土輕質(zhì)砌塊”

業(yè)委會(huì)主任質(zhì)疑

混凝土輕質(zhì)砌塊質(zhì)量的說法

也得到了小區(qū)物業(yè)經(jīng)理的證實(shí)

王偉志 羅店物業(yè)小區(qū)經(jīng)理：：

總體還是保溫層，磚頭進(jìn)水以后，膨脹導(dǎo)致的墻體開裂。保溫層開裂以后，里面青磚石進(jìn)水導(dǎo)致開裂，當(dāng)時(shí)用的是外保溫，有可能時(shí)間久了導(dǎo)致的開裂。

居民們指著現(xiàn)場(chǎng)散落的混凝土輕質(zhì)砌塊說，他們墻內(nèi)就是這種材料，坊記撿起以后發(fā)現(xiàn)，這砌塊用手就能捏碎。

對(duì)此，建筑專家表示

砌塊的強(qiáng)度可能有問題

在坊記的再三要求下，羅店鎮(zhèn)政府叫來了開發(fā)商，姍姍來遲的開發(fā)商負(fù)責(zé)人員卻將保溫砂漿開裂漏水，大多歸結(jié)為客觀原因。至于窗框變形，則承認(rèn)工人施工有問題。

根據(jù)建筑專家給出的解釋

可以對(duì)比發(fā)現(xiàn)

上述負(fù)責(zé)人所說的窗臺(tái)變形原因

也是避重就輕

傅旗康 上海市住建委科技委員會(huì)委員 教授級(jí)高級(jí)工程師：

通常設(shè)計(jì)時(shí)候，磚塊與窗框間要澆筑混凝土梁，高度20公分，放四根鋼筋在里面，萬一窗框下面磚質(zhì)量不好，受潮會(huì)引起膨脹，從而把窗框頂起來；由于這根混凝土梁的存在，可以阻止它往上膨脹，如果窗框下面拱起，說明磚質(zhì)量不是很好；也有可能是梁沒放，或是混凝土梁過薄高度不夠，拱起以后梁斷裂向上變形。

最后，這位開發(fā)商負(fù)責(zé)人還告訴坊記，這種情況不止一個(gè)小區(qū)，他們要同時(shí)應(yīng)付多個(gè)小區(qū)的類似問題，因此還得排計(jì)劃維修。

上海羅南房地產(chǎn)有限公司工程部負(fù)責(zé)人：

我這邊涉及好幾個(gè)小區(qū)，所以統(tǒng)一不是單純這個(gè)小區(qū)一起修，一直在分批維修當(dāng)中。

針對(duì)種種疑問，羅店鎮(zhèn)社工辦的工作人員表示，該房屋還未移交業(yè)委會(huì)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，鎮(zhèn)里已經(jīng)開會(huì)拿出了解決方案，但當(dāng)坊記問及具體方案時(shí)，他卻又一問三不知。

楊劍峰 羅店鎮(zhèn)社工辦工作人員：前期，鎮(zhèn)里高度重視，開過協(xié)調(diào)會(huì)，進(jìn)行排摸，對(duì)于保修期內(nèi)尚未修理完成的業(yè)主，協(xié)同開發(fā)商物業(yè)一起維修，等這些維修完成后，移交完由業(yè)委會(huì)接管后，由業(yè)委會(huì)出資維修，應(yīng)急情況，物業(yè)會(huì)維修。

坊記：很多小區(qū)整體更換無機(jī)保溫砂漿，你們有沒有這個(gè)計(jì)劃？

楊劍峰 羅店鎮(zhèn)社工辦工作人員：我們這邊暫時(shí)還沒有相關(guān)計(jì)劃。

小坊說

雖說相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)高度重視，開會(huì)研究；但后續(xù)仍采取排摸、移交業(yè)委會(huì)等流程式的做法，且無任何有針對(duì)性、實(shí)質(zhì)性的措施……問題普遍存現(xiàn)，維修卻是"磨洋工"，一拖就是以幾個(gè)月、甚或是“年”為單位。

早在三年前，即2021年，《新聞坊》欄目就曾關(guān)注過羅智苑小區(qū)30號(hào)一戶居民家中，在臺(tái)風(fēng)過后，廚房出現(xiàn)漏水，隨后，業(yè)主多次向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)報(bào)修，但四個(gè)月過去了，卻一直沒人來維修，而漏水還蔓延至樓下居民家中。試問：屬地政府徹底解決居民的難題，難道那么難嗎？

在過去的一周

坊記們一直在路上！

時(shí)刻關(guān)注著

坊友們的“急難愁盼”