小孫：一開始是我在“58同城”上找到了一則商鋪的售賣信息，我就打給這個(gè)中介。

記者：我看你年紀(jì)比較小，2002年的，當(dāng)時(shí)為什么想買商鋪？

小孫：想有另一筆穩(wěn)定的收入。

記者：原來做什么？

小孫：原來只是會(huì)計(jì)，工資不是很高。我就問有沒有一手商鋪，她告訴我說我當(dāng)?shù)啬沁厸]有，告訴我嘉善有，有個(gè)一手商鋪，還告訴我現(xiàn)在是60萬的售價(jià)，而且有可談空間，告訴我一年七萬八的租金。

小孫：我到了當(dāng)?shù)厣虉?chǎng)，他們當(dāng)時(shí)有三個(gè)人。

記者：當(dāng)時(shí)讓你心動(dòng)的點(diǎn)是什么？

小孫：因?yàn)樗�說有七萬八的年租，我想說至少有一筆穩(wěn)定的租金，當(dāng)時(shí)是先付的4萬塊錢定金。

記者：給誰付的？

小孫：在他們自稱的售樓中心付的，付給一個(gè)孫某某，總價(jià)是55萬。一開始轉(zhuǎn)賬說要分兩筆轉(zhuǎn)，結(jié)果第二筆說要轉(zhuǎn)給一個(gè)公司，然后我就問他租金什么時(shí)候給我？結(jié)果他給我來一句說要到2026年才能給我第一筆租金，我說那你合同里沒有寫，沒有體現(xiàn)。

小孫：通過律師查到這個(gè)公司是一個(gè)避稅公司，相當(dāng)于跟這個(gè)人完全沒有關(guān)系。稅費(fèi)中介費(fèi)估計(jì)都是我出的，因?yàn)檫@個(gè)商鋪只值16萬。托朋友的朋友找到嘉善這邊（中介）， 告訴我實(shí)話，他說這個(gè)商鋪7000塊錢一平方，相當(dāng)于這個(gè)商鋪最多只值20萬，那么這成倍的差價(jià)，就是他們通過虛假宣傳，惡意銷售得到的。

記者：當(dāng)時(shí)有沒有想過探聽一下市場(chǎng)價(jià)？

小孫：當(dāng)時(shí)我也探聽了，我也找了其他中介，就是網(wǎng)上的嘛。畢竟網(wǎng)上的我也不知道，我就是輕信了他們，導(dǎo)致被騙，我現(xiàn)在訴求就是要退鋪。

小孫：他就站在這里說，這就是你的鋪?zhàn)�，他跟我說租約是10年，租戶租了10年，還剩下8年，我覺得8年至少有穩(wěn)定的租金的。 

記者：您的意思，現(xiàn)在開著奶茶店的這個(gè)地方，就是你的鋪?zhàn)樱?/span>

小孫：對(duì)，他是這么告訴我的。

店內(nèi)工作人員：不是，我們是2-332。

小孫：先帶我看完商鋪，然后把我?guī)У竭@里，跟我說這里是他們的售樓處，讓我覺得說再不買就來不及了。進(jìn)去之后就坐在這個(gè)門口，他們向我介紹，把產(chǎn)證拿出來給我。

記者：方便問下嗎？您這個(gè)年租大概多少？

舞蹈工作室 工作人員：我們年租啊，十幾（萬）吧。

記者：你的租金現(xiàn)在交給誰啊？

舞蹈工作室 工作人員：是他們辦公室，你們?nèi)フ胰龢堑霓k公室。 

嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司管理 工作人員：有些不是做中介的人嘛，在抖音上發(fā)，有些深圳的也會(huì)過來投資。聽聽回報(bào)率這么高，其實(shí)肯定沒有這么高回報(bào)率，要是有這么高回報(bào)率，你說嘉善的人不是早就買了，這個(gè)要財(cái)務(wù)那邊查才知道。 

記者：咱們商場(chǎng)店的鋪?zhàn)樱�一平方能賣多少錢市場(chǎng)價(jià)？

嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司管理 工作人員：這個(gè)我也不知道。

記者：一般一間能租多少錢一年？

嘉善愛尚商業(yè)管理有限公司管理 工作人員：這個(gè)我們不知道的。

賣家 孫先生：我的房子是交給中介幫我賣的。

記者：她現(xiàn)在覺得這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高出許多。

賣家 孫先生：她的房子買的應(yīng)該算是比較便宜了呀。

小孫：高出兩倍還多，市場(chǎng)價(jià)就20萬，你要賣給我55萬。

賣家 孫先生：市場(chǎng)價(jià)是誰決定的？

小孫：評(píng)估公司。

賣家 孫先生：我要求中介賣我的房子都有個(gè)前提，我要求所有客戶都要被告知清楚，這個(gè)房子屬于投資產(chǎn)品，商鋪不是能自己去經(jīng)營(yíng)的。

記者：孫先生，您是屬于商場(chǎng)的一個(gè)大業(yè)主了吧？

賣家 孫先生：現(xiàn)在已經(jīng)也不大了。

記者：我想問一下，商場(chǎng)里的租金大概能租上多少錢呢？

賣家 孫先生：現(xiàn)在他們結(jié)算每年都不太一樣，有時(shí)候高一點(diǎn)，有時(shí)候低一點(diǎn)。 

記者：您委托的是哪個(gè)中介還有印象嗎？

賣家 孫先生：中介蠻多的，有蠻多上海的中介都在做。 

記者：她跟我們提出來的訴求，想要把鋪?zhàn)咏o退了。

賣家 孫先生：那這樣子好不，能不能在周一的時(shí)候，讓她和我們的人再去面對(duì)面溝通一次，我也不喜歡這種事，去搞得亂七八糟的。

小孫提供的中介電話：您輸入的號(hào)碼有誤，請(qǐng)重新輸入。 

小孫：我錄音都能放得出來，怎么可能有誤？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 蔡先生：現(xiàn)在是要有經(jīng)紀(jì)人證才可以進(jìn)行網(wǎng)簽合同，相當(dāng)于我們公司是幫他們代辦的，用我的賬號(hào)給他們辦，但實(shí)際買賣人肯定不是我，因?yàn)?strong style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">我都沒有參與過。

記者：是一個(gè)“聚匯房地產(chǎn)”委托你們的？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 蔡先生：對(duì)。

記者：那你們這幾方怎么分成的呢？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 蔡先生：我們好像就一套兩百塊錢吧。

記者：�。�

小孫：我不信。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 蔡先生：還是讓你們要么選擇報(bào)警處理，或者再去聯(lián)系一下上家。

合同上的聯(lián)系方式：您撥打的號(hào)碼是空號(hào)，請(qǐng)您查證后再撥。