浙江嘉興嘉善的科技大道上

有個(gè)玖臺(tái)花苑小區(qū)

小郭告訴記者

這套90多平方的房子

是妻子幾年前花170多萬(wàn)買的

當(dāng)初簡(jiǎn)裝交付

兩口子平時(shí)都在上海工作

2024年七八月份

小郭的妻子跟兩家公司分別簽了

裝修協(xié)議和運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

本來(lái)以為房子可以順利裝修和托管

可設(shè)計(jì)師量完房之后

兩口子決定提前終止合同

這兩份合同都是2024年8月4號(hào)

小郭的妻子簽的

其中這份《房屋裝修合同》

是跟杭州大瑞裝飾工程有限公司簽的

施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)0元

工程期限從把房子交付給裝修公司

并通知裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修5日后

5個(gè)月內(nèi)完成全部項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和裝修

工程價(jià)款12萬(wàn)5

分成三個(gè)階段支付

簽合同當(dāng)天支付30%

水電完工支付40%

硬裝完工支付剩余30%

另一份《房屋運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》

是小郭的妻子

和嘉興滿屋科技有限公司簽的

房子的運(yùn)營(yíng)管理期限是5年

從2025年1月6號(hào)到2030年1月5號(hào)

每月出租房子的保底收益是三千二

每個(gè)月運(yùn)營(yíng)凈收入高出保底收益的部分

小郭的妻子和嘉興滿屋科技

按照六四分成

小郭說(shuō)這兩份合同

都是在嘉興滿屋科技的辦公室簽的

小郭表示

他手里沒(méi)有那位設(shè)計(jì)師的聯(lián)系方式

到了2024年9月7號(hào)

夫妻倆就向嘉興滿屋科技

提出提前終止兩份合同

在《房屋裝修合同》的違約條款中

有這樣一條

如果小郭的妻子

“無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的”

要支付三千元違約金

裝修公司的退款當(dāng)中要扣除公司的實(shí)際投入

其中就包括人力成本和營(yíng)銷成本

小郭表示

2024年9月14號(hào)

妻子收到一份電子版的解約協(xié)議

大致意思是他們提前解約屬于違約

要支付三千元違約金

和裝修公司一萬(wàn)元投入

最后只能退還兩萬(wàn)四千五

他們沒(méi)有同意

小郭說(shuō)

杭州大瑞裝飾和嘉興滿屋科技

都是浙江京瑞智能科技集團(tuán)的下屬公司

一位集團(tuán)法務(wù)給他發(fā)微信解釋

裝修公司一萬(wàn)元的投入是這樣構(gòu)成的

量房畫圖投入3000元

來(lái)回溝通修訂三版圖紙

和設(shè)計(jì)師消耗時(shí)間成本算2000元

銷售溝通一個(gè)月的人力成本5000元

記者用小郭的手機(jī)給這位法務(wù)發(fā)了微信

表明了采訪意愿并留下聯(lián)系方式

沒(méi)有收到回復(fù)

小郭又展示了

那位設(shè)計(jì)師發(fā)來(lái)的平面圖

上面只有房間布局

沒(méi)有更加具體的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)

小郭說(shuō)

因?yàn)榉蚱迋z平時(shí)工作比較忙

解約的事情就拖到了現(xiàn)在

1月19號(hào)

小郭又找到嘉興滿屋科技的負(fù)責(zé)人

趕到嘉興南湖區(qū)亞太路一幢商務(wù)樓

記者找到了嘉興滿屋科技的辦公室

陸總表示

小郭的事情要等集團(tuán)的回復(fù)

記者在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)里

查了一下

搜不到杭州大瑞裝飾工程有限公司的

相關(guān)信息

浙江京瑞智能科技集團(tuán)的

自主申報(bào)地址

在杭州清江路一幢大樓的8樓

記者找到這里

現(xiàn)場(chǎng)多數(shù)都是做服裝生意的商家

沒(méi)有看到浙江京瑞智能科技的招牌

截至發(fā)稿前

小郭向記者反饋

他還沒(méi)有收到新的解約方案

如果雙方后面還是談不攏

他準(zhǔn)備反映給

嘉興當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)管部門