浙江嘉興嘉善的科技大道上 有個玖臺花苑小區(qū) 小郭告訴記者 這套90多平方的房子 是妻子幾年前花170多萬買的 當(dāng)初簡裝交付 兩口子平時都在上海工作 2024年七八月份 小郭的妻子跟兩家公司分別簽了 裝修協(xié)議和運營合作協(xié)議 本來以為房子可以順利裝修和托管 可設(shè)計師量完房之后 兩口子決定提前終止合同 小郭：這個房子我們暫時也不住，想著能不能租出去，他們也聯(lián)系我們了。我們?nèi)ス玖私饬�，簽了這個合同，他們可以承包全部的裝修，你不滿意的話可以隨時退，退完之后，結(jié)算這個合同，我們在五年之內(nèi)，每個月有三千二的保底，后面其它收益六四分。 這兩份合同都是2024年8月4號 小郭的妻子簽的 其中這份《房屋裝修合同》 是跟杭州大瑞裝飾工程有限公司簽的 施工圖紙設(shè)計費0元 工程期限從把房子交付給裝修公司 并通知裝修公司進(jìn)場裝修5日后 5個月內(nèi)完成全部項目的設(shè)計和裝修 工程價款12萬5 分成三個階段支付 簽合同當(dāng)天支付30% 水電完工支付40% 硬裝完工支付剩余30% 另一份《房屋運營合作協(xié)議》 是小郭的妻子 和嘉興滿屋科技有限公司簽的 房子的運營管理期限是5年 從2025年1月6號到2030年1月5號 每月出租房子的保底收益是三千二 每個月運營凈收入高出保底收益的部分 小郭的妻子和嘉興滿屋科技 按照六四分成 小郭說這兩份合同 都是在嘉興滿屋科技的辦公室簽的 記者：這是杭州一家裝修公司，簽字的業(yè)務(wù)員為什么是嘉興滿屋的？ 小郭：他當(dāng)時說是法務(wù)起草的這個協(xié)議，說他們這里能代理。 記者：設(shè)計師到您家做了什么事情？ 小郭：就簡單拍了個視頻、量了個圖就沒有了。 記者：出完圖之后，有沒有跟你們商量過裝修的事情？ 小郭：設(shè)計師沒跟我們溝通過，我們?nèi)?/strong>都是跟銷售溝通。 小郭表示 他手里沒有那位設(shè)計師的聯(lián)系方式 到了2024年9月7號 夫妻倆就向嘉興滿屋科技 提出提前終止兩份合同 小郭：他（業(yè)務(wù)員）說超預(yù)算了，我們想能給個報價明細(xì)單，讓我們知道哪些東西是可以干，哪些東西是不能干的，為啥會超預(yù)算。他一直推托，不給這個東西，這樣我們也不放心，要不就直接終止這個協(xié)議。 在《房屋裝修合同》的違約條款中 有這樣一條 如果小郭的妻子 “無正當(dāng)理由提前解除合同的” 要支付三千元違約金 裝修公司的退款當(dāng)中要扣除公司的實際投入 其中就包括人力成本和營銷成本 小郭表示 2024年9月14號 妻子收到一份電子版的解約協(xié)議 大致意思是他們提前解約屬于違約 要支付三千元違約金 和裝修公司一萬元投入 最后只能退還兩萬四千五 他們沒有同意 小郭說 杭州大瑞裝飾和嘉興滿屋科技 都是浙江京瑞智能科技集團(tuán)的下屬公司 一位集團(tuán)法務(wù)給他發(fā)微信解釋 裝修公司一萬元的投入是這樣構(gòu)成的 量房畫圖投入3000元 來回溝通修訂三版圖紙 和設(shè)計師消耗時間成本算2000元 銷售溝通一個月的人力成本5000元 記者用小郭的手機給這位法務(wù)發(fā)了微信 表明了采訪意愿并留下聯(lián)系方式 沒有收到回復(fù) 小郭又展示了 那位設(shè)計師發(fā)來的平面圖 上面只有房間布局 沒有更加具體的設(shè)計數(shù)據(jù) 小郭：我們給他們（滿屋科技）打了電話，滿屋那個負(fù)責(zé)人跟我說，他做不了主，需要我去聯(lián)系他們法務(wù)，我們僅僅只收到一個平面設(shè)計圖，不能因為你們說出了三版圖，要收我一萬塊錢，這個價錢是不合理的。 小郭說 因為夫妻倆平時工作比較忙 解約的事情就拖到了現(xiàn)在 1月19號 小郭又找到嘉興滿屋科技的負(fù)責(zé)人 小郭：按合同上的違約金三千塊錢，我們的極限就是五千塊錢，（19號）也去現(xiàn)場調(diào)解，他們不同意這個金額，我可以加一點人力成本，但是你得符合實際情況。 嘉興滿屋科技有限公司負(fù)責(zé)人 陸總：我們也說了，下周讓法務(wù)重新起草好發(fā)給他。 記者：扣一萬塊錢是你們公司的意見還是總部法務(wù)的意見？ 嘉興滿屋科技有限公司負(fù)責(zé)人 陸總：這是集團(tuán)總部的決策。 記者：新方案在金額上會有變化嗎？ 嘉興滿屋科技有限公司負(fù)責(zé)人 陸總：肯定有變化。 趕到嘉興南湖區(qū)亞太路一幢商務(wù)樓 記者找到了嘉興滿屋科技的辦公室 陸總表示 小郭的事情要等集團(tuán)的回復(fù) 嘉興滿屋科技有限公司負(fù)責(zé)人 陸總：我已經(jīng)跟公司說了這件事，他們會盡快聯(lián)系業(yè)主的。 記者：我看樓層銘牌上，杭州大瑞裝飾也是這層，兩家公司是一起辦公嗎？ 嘉興滿屋科技有限公司負(fù)責(zé)人 陸總：是一個集團(tuán)的組織架構(gòu)，其它的我不方便接受采訪。 小郭：他說下周給我回復(fù)，我希望真能給我回復(fù)，因為前面一直拖著我。 記者在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)里 查了一下 搜不到杭州大瑞裝飾工程有限公司的 相關(guān)信息 浙江京瑞智能科技集團(tuán)的 自主申報地址 在杭州清江路一幢大樓的8樓 記者找到這里 現(xiàn)場多數(shù)都是做服裝生意的商家 沒有看到浙江京瑞智能科技的招牌 截至發(fā)稿前 小郭向記者反饋 他還沒有收到新的解約方案 如果雙方后面還是談不攏 他準(zhǔn)備反映給 嘉興當(dāng)?shù)氐氖袌霰O(jiān)管部門
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