銹跡斑斑

隱患重重

環(huán)球翡翠灣位于浦東新區(qū)西泰林路158弄。業(yè)主劉先生介紹，小區(qū)于2006年左右交房，由37棟居民樓和146戶連體別墅區(qū)組成，共有居民約1338戶，屬于規(guī)模較大的商品房住宅小區(qū)。每棟住宅樓聯(lián)通地下一二層，分別為非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)和機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。也就是說(shuō)，車(chē)庫(kù)的上面就是一幢幢的住宅樓。

▶ 幫忙君走進(jìn)位于地下一層的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。抬頭看去，天花板沒(méi)有安裝消防煙感噴淋；環(huán)顧四周，墻面缺失消火栓，偌大的地下空間里，只在角落里看到零星的幾只滅火器。

▶ 在地下二層機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，幫忙君發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施陳舊不堪：裝在天花板上的消防煙感噴淋四周布滿銹跡，紅色消防聲光報(bào)警器表面發(fā)黑、滿是污濁；消火栓箱內(nèi)，消防閥門(mén)銹跡斑斑……

設(shè)備癱瘓

六年未修

在采訪中，業(yè)主們向幫忙君出示了一份《關(guān)于環(huán)球翡翠花園消防無(wú)法正常使用的公函》。上面赫然列出了“9項(xiàng)主要隱患”，其中主要包括：消防報(bào)警主機(jī)癱瘓、回路沒(méi)有接線無(wú)輸出電壓、主機(jī)內(nèi)回路板銹蝕嚴(yán)重、主機(jī)備用電池?fù)p壞、多線控制盤(pán)損壞、軸封壓力表需更換、閥門(mén)銹蝕嚴(yán)重、濕式報(bào)警閥組需更換、消火栓無(wú)水等。給出的結(jié)論是：消防設(shè)備已完全癱瘓。

據(jù)多位業(yè)主透露，這份《公函》的出具背景是，小區(qū)新老物業(yè)2019年交接時(shí)，萬(wàn)科物業(yè)在入駐前對(duì)小區(qū)當(dāng)時(shí)的狀況做了次全面排查。而讓業(yè)主們大惑不解的是，在物業(yè)“拋出問(wèn)題”之后的整整六年的時(shí)間里，小區(qū)的消防設(shè)備一直處于“失管狀況”，種種安全隱患沒(méi)有得到任何整改。

搭建平臺(tái)

協(xié)商解決

隨后，幫忙君又向環(huán)球翡翠灣所在的永泰路第五居民委員會(huì)進(jìn)一步了解原委。相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，這份《公函》確系萬(wàn)科物業(yè)所擬發(fā)。據(jù)他介紹，萬(wàn)科物業(yè)于2019年7月1日進(jìn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)，物業(yè)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，將這份信函分別抄送給房管部門(mén)、居委會(huì)和小區(qū)第四屆業(yè)委會(huì)。但在2019年8月第四屆業(yè)委會(huì)解散后，本該馬上推進(jìn)的維修工程卻就此擱置。小區(qū)第五屆業(yè)委會(huì)于2023年成立，新一屆業(yè)委會(huì)正著手研究消防設(shè)備老化的修繕問(wèn)題。去年4月，小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過(guò)廣泛征詢，提出了下半年全面維修的計(jì)劃。但小區(qū)確實(shí)面臨諸多現(xiàn)實(shí)困難需要一一破解，因此在維修工程的具體實(shí)施中遭遇了一定的阻滯。

修繕工程

急盼啟動(dòng)

幫忙君從消防部門(mén)了解到，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效。

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于加強(qiáng)本市消防監(jiān)督執(zhí)法工作的決定》，消防救援機(jī)構(gòu)行使的下列行政處罰權(quán)，依法轉(zhuǎn)由公安機(jī)關(guān)行使：與住宅物業(yè)消防安全有關(guān)的行政處罰，但涉及住宅配套商業(yè)用房的行政處罰除外。也就是說(shuō)，小區(qū)消防設(shè)施隱患長(zhǎng)期沒(méi)有排除，相關(guān)部門(mén)可以對(duì)相應(yīng)的責(zé)任方做出處罰。