銹跡斑斑

隱患重重

環(huán)球翡翠灣位于浦東新區(qū)西泰林路158弄。業(yè)主劉先生介紹，小區(qū)于2006年左右交房，由37棟居民樓和146戶連體別墅區(qū)組成，共有居民約1338戶，屬于規(guī)模較大的商品房住宅小區(qū)。每棟住宅樓聯(lián)通地下一二層，分別為非機動車庫和機動車庫。也就是說，車庫的上面就是一幢幢的住宅樓。

▶ 幫忙君走進位于地下一層的非機動車停車庫。抬頭看去，天花板沒有安裝消防煙感噴淋；環(huán)顧四周，墻面缺失消火栓，偌大的地下空間里，只在角落里看到零星的幾只滅火器。

▶ 在地下二層機動車庫，幫忙君發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施陳舊不堪：裝在天花板上的消防煙感噴淋四周布滿銹跡，紅色消防聲光報警器表面發(fā)黑、滿是污濁；消火栓箱內(nèi)，消防閥門銹跡斑斑……

設(shè)備癱瘓

六年未修

在采訪中，業(yè)主們向幫忙君出示了一份《關(guān)于環(huán)球翡翠花園消防無法正常使用的公函》。上面赫然列出了“9項主要隱患”，其中主要包括：消防報警主機癱瘓、回路沒有接線無輸出電壓、主機內(nèi)回路板銹蝕嚴(yán)重、主機備用電池?fù)p壞、多線控制盤損壞、軸封壓力表需更換、閥門銹蝕嚴(yán)重、濕式報警閥組需更換、消火栓無水等。給出的結(jié)論是：消防設(shè)備已完全癱瘓。

據(jù)多位業(yè)主透露，這份《公函》的出具背景是，小區(qū)新老物業(yè)2019年交接時，萬科物業(yè)在入駐前對小區(qū)當(dāng)時的狀況做了次全面排查。而讓業(yè)主們大惑不解的是，在物業(yè)“拋出問題”之后的整整六年的時間里，小區(qū)的消防設(shè)備一直處于“失管狀況”，種種安全隱患沒有得到任何整改。

搭建平臺

協(xié)商解決

隨后，幫忙君又向環(huán)球翡翠灣所在的永泰路第五居民委員會進一步了解原委。相關(guān)負(fù)責(zé)人證實，這份《公函》確系萬科物業(yè)所擬發(fā)。據(jù)他介紹，萬科物業(yè)于2019年7月1日進場，當(dāng)時，物業(yè)在發(fā)現(xiàn)問題后，將這份信函分別抄送給房管部門、居委會和小區(qū)第四屆業(yè)委會。但在2019年8月第四屆業(yè)委會解散后，本該馬上推進的維修工程卻就此擱置。小區(qū)第五屆業(yè)委會于2023年成立，新一屆業(yè)委會正著手研究消防設(shè)備老化的修繕問題。去年4月，小區(qū)召開業(yè)主大會，經(jīng)過廣泛征詢，提出了下半年全面維修的計劃。但小區(qū)確實面臨諸多現(xiàn)實困難需要一一破解，因此在維修工程的具體實施中遭遇了一定的阻滯。

修繕工程

急盼啟動

幫忙君從消防部門了解到，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條，機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效。

根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于加強本市消防監(jiān)督執(zhí)法工作的決定》，消防救援機構(gòu)行使的下列行政處罰權(quán)，依法轉(zhuǎn)由公安機關(guān)行使：與住宅物業(yè)消防安全有關(guān)的行政處罰，但涉及住宅配套商業(yè)用房的行政處罰除外。也就是說，小區(qū)消防設(shè)施隱患長期沒有排除，相關(guān)部門可以對相應(yīng)的責(zé)任方做出處罰。