剛交付的小區(qū)憑空多了一座“橋”，而且還就在自己家的樓前面，日后會(huì)擋光，還會(huì)有行車安全隱患，小區(qū)開發(fā)商還替業(yè)主簽下了配套設(shè)施分期交付的諒解書，這讓青島西海岸新區(qū)建邦櫻花科學(xué)郡的業(yè)主陳先生很不滿意。信網(wǎng)通過青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)部了解到，這座“橋”實(shí)際上是小區(qū)內(nèi)的宅前路，是為了方便救護(hù)車、消防車等特殊車輛直達(dá)樓前而建的，在施工審查時(shí)就加在了圖紙上。如今出現(xiàn)這一矛盾，是因?yàn)殚_發(fā)商在售房階段沒有告知業(yè)主這一情況所致。

新房剛交付  樓前面又要多建一座“橋”

2024年12月，陳先生接到了建邦櫻花科學(xué)郡的交房通知，只不過收房時(shí)陳先生就發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如地下車庫、物業(yè)用房等還沒有完工，同時(shí)在施工的還有小區(qū)內(nèi)的一座“橋”，“就在3號(hào)樓和售樓處之間，長度大約有20米，高度有6米，是混凝土的橋，到現(xiàn)在還沒有完工�！�

陳先生告訴信網(wǎng)，自己是2023年買的房，買房時(shí)小區(qū)的3號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓已經(jīng)封頂，購房合同里也有不利因素，但只字沒提這座“橋”�！拔壹以�3號(hào)樓，這個(gè)橋建起來就會(huì)影響采光，而且如果以后要是通車，也會(huì)有安全隱患。”陳先生不同意家門口多了這么一座“橋”，希望開發(fā)商能拆除。

在與開發(fā)商溝通無果后，陳先生將此事反映到了青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)部，可工作人員卻表示開發(fā)商已經(jīng)提供了業(yè)主的諒解書，說是業(yè)主已經(jīng)對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和“橋”的施工及分期交付表示了同意�！罢徑鈺�上簽的是我對(duì)象的名字，可是我們?nèi)�家都沒見過這個(gè)諒解書，而且我問了鄰居，也有人壓根不知道這回事，但是諒解書上也有名字�！�

新建的“橋”實(shí)際是宅前路  按照施工圖紙直接落實(shí)

信網(wǎng)聯(lián)系到小區(qū)開發(fā)商青島湖海錦銘置業(yè)有限公司，工作人員表示，此事存在誤會(huì)，具體情況不方便告知信網(wǎng)，可將此事記錄后向領(lǐng)導(dǎo)反饋，截至發(fā)稿前，信網(wǎng)并未收到相關(guān)回復(fù)。信網(wǎng)通過企查查平臺(tái)了解到，青島湖海錦銘置業(yè)有限公司成立于2020年7月，由山東建邦地產(chǎn)有限公司100%控股。

小區(qū)里的“橋”究竟是怎么回事？青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)部的工作人員給出了答復(fù) ：“這其實(shí)是一條宅前路，是為了滿足一些特殊車輛，比如120救護(hù)車或者119消防車，可以直達(dá)樓前而建設(shè)的�！惫ぷ魅藛T表示，該項(xiàng)目在施工圖審查時(shí)，審查機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該增加這條宅前路，就直接在施工圖紙上加上了，“我們也認(rèn)為這種情況可以不用走變更流程，按照施工圖審查意見直接落實(shí)就可以�！�

開發(fā)商未事先告知是矛盾根源

工作人員還介紹，按照項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)點(diǎn)，應(yīng)該是先有規(guī)劃方案，再進(jìn)行施工圖紙的審查，最后才是預(yù)售，“這就說明，到業(yè)主買房的時(shí)候，施工圖紙已經(jīng)定好了，這條宅前路已經(jīng)存在了�！�

“現(xiàn)在業(yè)主不滿意是因?yàn)殚_發(fā)商在宣傳和售房時(shí)沒有說明宅前路的存在，再加上房子和室外環(huán)境施工進(jìn)度不一致，宅前路是后期才施工的，所以業(yè)主事先并不知情�！蹦壳�，管委的工作人員已經(jīng)對(duì)開發(fā)商提供的36份諒解書進(jìn)行了回訪，其中有業(yè)主自己簽字的，也有同意置業(yè)顧問代簽的，但也有業(yè)主明確表示不同意。

工作人員建議，業(yè)主若認(rèn)為開發(fā)商沒有提前告知宅前路的相關(guān)情況存在問題，可以與開發(fā)商再進(jìn)行協(xié)商，相關(guān)部門也會(huì)進(jìn)行督促整改。（陸彥蓉）