據(jù)林先生介紹，上世紀九十年代他曾在西北軸承集團有限責任公司工作。

2002年的時候單位公房轉(zhuǎn)私房，他從單位購買了一套位于西夏小區(qū)的房屋，期間手續(xù)辦理以及各項事宜都由他的姐姐代辦。

這些年他一直在天津工作生活，直到近期打算出售位于銀川的這套房屋時他才發(fā)現(xiàn)，房屋竟然無法過戶，只因當年的購房申請表中被人誤填了妻子一欄，而表中的妻子吳女士實際上與他并非夫妻關(guān)系。

他表示，他與吳女士當年只是談過一年多的戀愛，后來就失去了聯(lián)系。

“我當時在天津打工，我二姐把表格郵寄給了吳女士，具體怎么操作的，一點都沒告訴我，從來沒提過這個事�！�

林先生告訴記者，因為所有手續(xù)都是姐姐代辦，自己對于過程并不知情，只是最終拿到了一本房產(chǎn)證，上面寫著他自己的名字。

誰能想到，賣房的時候竟然出現(xiàn)了另外一個并不相干的人。

溝通中記者了解到，他曾多次找到相關(guān)部門溝通此事，工作人員則告知他需要從原單位開具相應證明，可現(xiàn)如今原單位早已物是人非，他已經(jīng)無法獲得相關(guān)資料。

林先生表示，自己為了處理這件事情，已經(jīng)跑遍了各個相關(guān)部門和單位，可問題始終無法解決

為了進一步了解情況，記者先后找到了銀川市不動產(chǎn)登記事務中心和銀川市住房保障中心。

據(jù)銀川市不動產(chǎn)登記事務中心受理與調(diào)查科科長張凡介紹，林先生的這套房屋之所以無法過戶出售，就是因為他不能證明房屋為自己獨有，而按照檔案記載，這套房屋應當是夫妻雙方共有。

“辦理過戶手續(xù)需要所有產(chǎn)權(quán)人到場，但他只來了一個人。”張凡表示，林先生聲稱自己與吳女士并非夫妻關(guān)系，從目前所掌握的證明材料來看，還有待考證。

那么按照張凡的說法，林先生在當年參加房改時，很可能與吳女士存在夫妻關(guān)系。而這一說法也得到了負責房改審核業(yè)務的銀川市住房保障中心的印證。

銀川市住房保障中心副主任郭舸告訴記者，盡管時隔久遠，二十多年前的房改也是一件非常嚴肅的事情。

“多年前的產(chǎn)權(quán)證上確實只寫一個人的名字，但并不代表一人獨有。吳女士既然在申請表中和協(xié)議里都出現(xiàn)過，而且還加蓋了兩個人各自單位的公章，那么吳女士就屬于隱形權(quán)利人�！�

郭舸介紹說，不能因為林先生一面之詞而剝奪了隱形共有人的產(chǎn)權(quán)，如果林先生仍持異議，可以通過訴訟途徑解決。

針對林先生所遇到的問題，記者采訪了北京市中聞（銀川）律師事務所律師冉立恒。

“林先生所提供的相關(guān)材料的真實性還有待考證，不排除當年手續(xù)辦理過程中的相關(guān)材料存在瑕疵。但無論如何，林先生都無權(quán)私自處分該房屋。”

冉立恒表示，林先生可選擇兩種訴訟方式解決問題：

其一，如果能夠找到相應的婚姻證明，林先生便可向法院申請非訟程序，在法院出具宣告吳女士失蹤或者死亡的裁定之后，繼而再出售房屋；

其二，林先生如果有充分的證據(jù)，能夠證明自己與吳女士確非夫妻關(guān)系，那么便可直接起訴吳女士，由法院最終判定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。