據(jù)林先生介紹，上世紀(jì)九十年代他曾在西北軸承集團(tuán)有限責(zé)任公司工作。

2002年的時(shí)候單位公房轉(zhuǎn)私房，他從單位購(gòu)買(mǎi)了一套位于西夏小區(qū)的房屋，期間手續(xù)辦理以及各項(xiàng)事宜都由他的姐姐代辦。

這些年他一直在天津工作生活，直到近期打算出售位于銀川的這套房屋時(shí)他才發(fā)現(xiàn)，房屋竟然無(wú)法過(guò)戶，只因當(dāng)年的購(gòu)房申請(qǐng)表中被人誤填了妻子一欄，而表中的妻子吳女士實(shí)際上與他并非夫妻關(guān)系。

他表示，他與吳女士當(dāng)年只是談過(guò)一年多的戀愛(ài)，后來(lái)就失去了聯(lián)系。

“我當(dāng)時(shí)在天津打工，我二姐把表格郵寄給了吳女士，具體怎么操作的，一點(diǎn)都沒(méi)告訴我，從來(lái)沒(méi)提過(guò)這個(gè)事�！�

林先生告訴記者，因?yàn)樗�有手續(xù)都是姐姐代辦，自己對(duì)于過(guò)程并不知情，只是最終拿到了一本房產(chǎn)證，上面寫(xiě)著他自己的名字。

誰(shuí)能想到，賣(mài)房的時(shí)候竟然出現(xiàn)了另外一個(gè)并不相干的人。

溝通中記者了解到，他曾多次找到相關(guān)部門(mén)溝通此事，工作人員則告知他需要從原單位開(kāi)具相應(yīng)證明，可現(xiàn)如今原單位早已物是人非，他已經(jīng)無(wú)法獲得相關(guān)資料。

林先生表示，自己為了處理這件事情，已經(jīng)跑遍了各個(gè)相關(guān)部門(mén)和單位，可問(wèn)題始終無(wú)法解決

為了進(jìn)一步了解情況，記者先后找到了銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心和銀川市住房保障中心。

據(jù)銀川市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心受理與調(diào)查科科長(zhǎng)張凡介紹，林先生的這套房屋之所以無(wú)法過(guò)戶出售，就是因?yàn)樗�不能證明房屋為自己獨(dú)有，而按照檔案記載，這套房屋應(yīng)當(dāng)是夫妻雙方共有。

“辦理過(guò)戶手續(xù)需要所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，但他只來(lái)了一個(gè)人�！�張凡表示，林先生聲稱自己與吳女士并非夫妻關(guān)系，從目前所掌握的證明材料來(lái)看，還有待考證。

那么按照張凡的說(shuō)法，林先生在當(dāng)年參加房改時(shí)，很可能與吳女士存在夫妻關(guān)系。而這一說(shuō)法也得到了負(fù)責(zé)房改審核業(yè)務(wù)的銀川市住房保障中心的印證。

銀川市住房保障中心副主任郭舸告訴記者，盡管時(shí)隔久遠(yuǎn)，二十多年前的房改也是一件非常嚴(yán)肅的事情。

“多年前的產(chǎn)權(quán)證上確實(shí)只寫(xiě)一個(gè)人的名字，但并不代表一人獨(dú)有。吳女士既然在申請(qǐng)表中和協(xié)議里都出現(xiàn)過(guò)，而且還加蓋了兩個(gè)人各自單位的公章，那么吳女士就屬于隱形權(quán)利人�！�

郭舸介紹說(shuō)，不能因?yàn)榱窒壬�一面之詞而剝奪了隱形共有人的產(chǎn)權(quán)，如果林先生仍持異議，可以通過(guò)訴訟途徑解決。

針對(duì)林先生所遇到的問(wèn)題，記者采訪了北京市中聞（銀川）律師事務(wù)所律師冉立恒。

“林先生所提供的相關(guān)材料的真實(shí)性還有待考證，不排除當(dāng)年手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)材料存在瑕疵。但無(wú)論如何，林先生都無(wú)權(quán)私自處分該房屋。”

冉立恒表示，林先生可選擇兩種訴訟方式解決問(wèn)題：

其一，如果能夠找到相應(yīng)的婚姻證明，林先生便可向法院申請(qǐng)非訟程序，在法院出具宣告吳女士失蹤或者死亡的裁定之后，繼而再出售房屋；

其二，林先生如果有充分的證據(jù)，能夠證明自己與吳女士確非夫妻關(guān)系，那么便可直接起訴吳女士，由法院最終判定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。