隨著“銀發(fā)經(jīng)濟”的發(fā)展,機構(gòu)養(yǎng)老中的老年公寓日益受到青睞。而近年來,不少養(yǎng)老機構(gòu)推行“預付費模式”,以“養(yǎng)老服務(wù)”為名收取高額會員費或押金,由此引發(fā)諸多退費問題。市民陳先生向“新民幫儂忙”求助,他的父母已經(jīng)離世,但親和源集團有限公司(以下簡稱“親和源集團”)還是一拖再拖,就是不肯退還100多萬元的會員費。 百萬會員費 約定可轉(zhuǎn)讓 為了能安享晚年,陳先生的父母早早便開始了解市面上各類養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)。2014年,主打“高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)”的“親和源老年公寓”項目進入他們的視野。這座公寓位于浦東新區(qū)秀沿路2999號,由親和源集團開發(fā)投資,只要一次性繳納會員費,入住即可享性價比較高的養(yǎng)老公寓服務(wù)。 親和源社區(qū) 2014年10月30日,陳先生與親和源集團簽訂《親和源會員制(上海)養(yǎng)老社區(qū)會員卡(銀杏卡A卡)買賣合約書》(以下簡稱《買賣合約書》)以及《親和源會員制(上海)養(yǎng)老社區(qū)會員入住合同》。按照約定,陳先生一次性支付了115萬多元的會員費,讓父母成為親和源會員,入住親和源養(yǎng)老公寓,入住后每年需向公寓支付39800元服務(wù)費。 每年需向公寓支付39800元服務(wù)費 據(jù)工作人員介紹,會員費類似押金,只要退房退卡,扣除相應(yīng)手續(xù)費后,這筆費用會全額退還。從陳先生提供的《買賣合約書》中可見,會員卡(銀杏卡A卡)可繼承也可轉(zhuǎn)讓,辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時,需向親和源集團交付卡費10%的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。 買賣合約書 依照機構(gòu)宣傳,老人在親和源社區(qū)能享受“秘書式”生活照料服務(wù),無論是日常生活起居,還是生病看護,都能得到全面保障。雖入住門檻較高,但考慮晚年生活將會被體貼照顧,陳先生的父母還是欣然前往。然而,現(xiàn)實卻并非如此。 老人離世后 退費成難題 2023年1月,入住老年公寓的兩位老人同時身患重疾。不久后,陳先生的母親病故。 當時我在國外趕不回來,多次聯(lián)系親和源工作人員,讓他們及時監(jiān)測老人生命體征數(shù)據(jù),盡早送醫(yī)。 然而,2023年1月4日,陳先生父親的病情惡化,可直到第二天,才由親戚送往醫(yī)院救治,但此時已錯過最佳治療時機,老人肺部嚴重受損,在ICU搶救了一個月。此后,陳父一直住院,直至去年離世。 在母親離世父親被送醫(yī)后,2023年4月,陳先生向老年公寓提出退房退卡申請。依據(jù)《買賣合約書》,陳先生將A卡轉(zhuǎn)讓給親和源集團有限公司,并支付了10%的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,最終結(jié)算退卡費應(yīng)為1,040,760元。 2023年6月,陳先生辦完所有退房退卡手續(xù)后,工作人員信誓旦旦承諾,退費會在一個月內(nèi)到賬?蓻]想到,這之后卻是一場漫長的維權(quán)拉鋸戰(zhàn)。一個月、兩個月、三個月……陳先生等了又等,催了又催,對方卻一直拖延!敖(jīng)營不善,周轉(zhuǎn)不靈”“老板換了,你再等等”,推脫的理由層出不窮。 2024年9月,經(jīng)浦東新區(qū)人民法院調(diào)解,雙方達成協(xié)議: 親和源集團有限公司承諾從今年1月起,每月分期返還8萬多元,直至年底付清。 即便協(xié)議已生效,退款卻依舊沒有到賬。 在維權(quán)過程中,陳先生發(fā)現(xiàn)老年公寓里還有不少人和他有著相似遭遇:退費無門。 辦理完會員卡轉(zhuǎn)讓手續(xù),承諾一個月內(nèi)會費到賬 聊天記錄 已被最高法 列失信公司 天眼查信息顯示,親和源集團有限公司成立于2005年,是宜華企業(yè)集團成員,主要從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。近一年多來,該公司卷入多起買賣合同糾紛官司,還被最高人民法院列為失信公司,存在有履行能力卻拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的情況。 那么,A卡的會員費到底能不能退?幫忙君聯(lián)系上了親和源集團負責處理退卡事宜的黃女士。對方回稱,目前公司資金緊張,暫時無法處理眾多會員的轉(zhuǎn)讓手續(xù),“至于何時能還款,還不清楚”。 當被問及陳先生當初交付的115萬多元的會員費去向時,黃女士坦言,老年公寓從成立運行起,公司就會調(diào)用會員費,這部分錢都被當作經(jīng)營資金,用于各項發(fā)展建設(shè)。 我們的養(yǎng)老事業(yè)起步很早,是國內(nèi)最早采用會員制的養(yǎng)老機構(gòu)之一。 不過,她也強調(diào),目前親和源老年公寓對外正常經(jīng)營,入住率達90%以上。 經(jīng)營正常,入住率又如此高,那么老人的會員費為何遲遲不退呢?這前后矛盾的說辭,讓陳先生很是不解。 預付費模式 如何來監(jiān)管 收取高額會員費或押金的“預付費模式”,是養(yǎng)老機構(gòu)較為普遍的經(jīng)營模式。那么,養(yǎng)老機構(gòu)的這些“預收費”到底該如何監(jiān)管? 上海市匯業(yè)律師事務(wù)所趙秋槿律師表示,自2024年12月1日起,《上海市養(yǎng)老機構(gòu)預收費監(jiān)管實施辦法》正式施行。該辦法明確,養(yǎng)老機構(gòu)一次性預收取的養(yǎng)老服務(wù)費最多不能超過3個月,押金不得超過床位費的四倍,原則上不收取會員費,同時對預收費公示、協(xié)議管理、退費要求等作出相關(guān)規(guī)定。此外,預收費應(yīng)全額納入監(jiān)管范圍,其中押金全額實行商業(yè)銀行第三方存管和風險保證金等方式監(jiān)管。養(yǎng)老機構(gòu)需與所在區(qū)民政局、存管銀行簽訂三方存管協(xié)議,開設(shè)專用存款賬戶,并將相應(yīng)的預收費全額繳入專用存款賬戶,養(yǎng)老機構(gòu)依據(jù)相應(yīng)憑證支取資金,還要留存一定比例的資金作為風險保證金。 趙秋槿律師認為,養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域涉及的群體主要是老年人,他們維權(quán)能力較弱,一旦遭遇問題,很可能蒙受巨大經(jīng)濟損失。因此,建議優(yōu)先選擇專業(yè)正規(guī)的養(yǎng)老機構(gòu),對高額預付費保持警惕。 而正在經(jīng)歷養(yǎng)老公寓“退費難”的陳先生建議,相關(guān)主管部門應(yīng)該及時梳理《上海市養(yǎng)老機構(gòu)預收費監(jiān)管實施辦法》正式施行前采取“預付費模式”的養(yǎng)老機構(gòu)經(jīng)營情況,將相關(guān)風險化解在前,讓養(yǎng)老更安心更放心。對此,幫忙君將繼續(xù)關(guān)注。
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