1
業(yè)主提前探班
售樓處“扔小雞”?
潘先生買了
杭州錢塘區(qū)圣奧潮印望月府的期房
要明年才交付
他反映
幾位業(yè)主提前探班時(shí)
發(fā)現(xiàn)門窗的氣密性降級(jí)了
而且地板上有明顯的裂縫
購(gòu)房合同顯示
圣奧潮印望月府的出賣人
是杭州文誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司
交房時(shí)間是明年1月10號(hào)
潘先生:門窗在房管局的備案,跟現(xiàn)在造出來的是有出入的,降級(jí)了。就單獨(dú)一個(gè)氣密性,房管局備案是7級(jí),但是現(xiàn)在頂多就是3到5級(jí),我們資料都有。
記者:你怎么知道它降級(jí)了?
潘先生:因?yàn)檫@個(gè)有資料的,有專業(yè)人士說了。
潘先生提供了一份材料
上面寫明
“本工程外門窗氣密性能應(yīng)為7級(jí)”
他說這是開發(fā)商在房管局備案的材料
另一份材料圖文并茂
分析說小區(qū)使用的這種門窗
氣密性達(dá)不到7級(jí)
這份材料不是權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)出具的
潘先生說是專業(yè)人士的分析
但沒透露專業(yè)人士是誰(shuí)
潘先生:還有就是樓板裂縫非常大,開裂非常嚴(yán)重。
潘先生提供的視頻顯示
水泥地板上有明顯的裂縫
幾乎呈直線形
貫穿整個(gè)樓板
記者:水泥地板有裂縫的這個(gè),是哪戶人家?
潘先生:是1102,1102戶型。
記者:1102戶型還是一戶?
潘先生:他拍了好幾戶,都有這個(gè)情況,那我們是非常擔(dān)心的。
記者:你自己的房子也有這個(gè)情況嗎?
潘先生:我自己的沒交付,我沒上去看,但是他所拍到的好幾套,都是一模一樣。
記者:你自己的房子你沒去看?
潘先生:我上不去, 不讓上,二十多天了,開發(fā)商沒有一個(gè)人給我們回復(fù),所以我們就是時(shí)不時(shí)過來看一下。
潘先生說的“他”
指的是其他業(yè)主
說是幾天前
他和其他幾位業(yè)主再次來到售樓處時(shí)
被擋住了
潘先生:安排了十來個(gè)很陌生的保安,肚子大大的,過來之后,他就不讓我進(jìn)去看房子了,直接把我擋住,還對(duì)我進(jìn)行“碰瓷” ,他說我把他撞倒地上了。
潘先生提供的視頻
保安1:你硬闖是吧!你別動(dòng)我!
潘先生:你先動(dòng)我的,好,拍好。
視頻顯示
當(dāng)時(shí)有7名保安擋住潘先生
其中一名體型較胖的保安雙手背在后面
潘先生用手去拉
對(duì)方斜靠向潘先生
倒在了地上
潘先生:后面派出所看了視頻之后,他說這個(gè)是你們自己的行為,因?yàn)榕沙鏊容^公正的。
不過記者還看到了
其他業(yè)主拍的完整視頻
潘先生提供的這一段是前半截
記者:喊救命那個(gè)也讓我拍一下嘛?
潘先生:看,這個(gè)。
潘先生提供的視頻
保安1:你硬闖是吧!你別動(dòng)我!
潘先生:你先動(dòng)我的。好,拍好。
保安2:誰(shuí)動(dòng)的?誰(shuí)動(dòng)的?
潘先生:救命!救命啊!
兩位業(yè)主發(fā)給潘先生的視頻
拍的角度略有不同
前半截都是一樣的
那名保安倒地
完整視頻的后半截顯示
保安倒地后
潘先生繼續(xù)往里闖
那位倒地的保安麻利地起身
與此同時(shí)
潘先生在保安堆里跪倒在地
并大喊“救命”
潘先生提供的第三段視頻
也是其他業(yè)主拍下來的
顯示當(dāng)時(shí)幾名保安
把潘先生連拖帶拽地趕出了售樓處
這個(gè)過程中
聽得到鞋子和地板的摩擦聲
潘先生提供的視頻:
小區(qū)業(yè)主 徐先生:這個(gè)跟扔小雞一樣扔出去,第一次碰到這種事情。
記者:扔小雞?
小區(qū)業(yè)主 徐先生:嗯。
記者:你也看到了?
小區(qū)業(yè)主 徐先生:我看到了。
記者:你有沒有被扔呢?
小區(qū)業(yè)主 徐先生:我沒有,我們是維權(quán)的代表。
2
“潮印望月府”回應(yīng)
業(yè)主透露新情況
業(yè)主如果認(rèn)為
房屋質(zhì)量有問題或者存在瑕疵
可以向主管部門反映
或者要求開發(fā)商整改
怎么會(huì)演變成這樣呢?
記者在采訪過程中
發(fā)現(xiàn)可能有更深層次的因素
當(dāng)時(shí)潘先生為何會(huì)被多名保安
趕出售樓處呢?
潘先生:在這里呢,我就跟他們說了,我說我們是買了房子的老業(yè)主,有很多訴求,有意向購(gòu)房的人問我了,那我說這里房子,哪些方面是有問題的,買不買是你們的事。說我肯定要說的,我不違法的,結(jié)果六個(gè)保安,把我直接從里面拖到外面了,這個(gè)視頻都清清楚楚。
杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺(tái):你要么留個(gè)聯(lián)系方式,我現(xiàn)在電話號(hào)碼發(fā)給他,因?yàn)槲視?huì)有專門的一個(gè)人員,來回復(fù)你們的事情。
記者:我們能不能去業(yè)主家里拍一下?
杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺(tái):哪個(gè)業(yè)主家里拍一下。
記者:他說樓板什么有問題。
杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺(tái):但是現(xiàn)在房子沒有交房。
記者:不可以去看嗎?
杭州圣奧潮印望月府售樓處 前臺(tái):現(xiàn)在進(jìn)不了 。
潘先生說他有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人石總的手機(jī)號(hào)碼
當(dāng)場(chǎng)打了過去
石總的手機(jī)號(hào)碼:歡迎致電圣奧科技辦公,讓我們把資源搬進(jìn)辦公室,一起健康工作。
記者用自己的手機(jī)打過去
對(duì)方也沒接
回了一條短信
“正在開會(huì),稍后聯(lián)系”
晚些時(shí)候
項(xiàng)目技術(shù)部負(fù)責(zé)人王經(jīng)理回了電話
首先解釋了樓板上的裂縫
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:這個(gè)是我們?cè)O(shè)置的一個(gè),就是地暖的一個(gè)伸縮縫,因?yàn)槲覀冞@個(gè)下面是有地暖的嘛。
記者:哦,不是開裂了,是本身就設(shè)置成伸縮縫。
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:對(duì),因?yàn)檫@個(gè)地暖運(yùn)行以后,它這個(gè)受熱會(huì)膨脹,是為了保證它一個(gè)質(zhì)量,然后自己預(yù)留的一個(gè)伸縮縫。
這位王經(jīng)理還解釋了
門窗氣密性的問題
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:我們是經(jīng)過第三方檢測(cè),是符合要求的。
記者:那一開始有沒有說是7級(jí)的?
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:一開始,這個(gè)沒有。
記者:沒有嗎?他們好像提供了相關(guān)的那個(gè)材料。
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:因?yàn)槲覀冞@個(gè)包括圖紙,還有這個(gè)這個(gè)我們的這個(gè),第三方檢測(cè)的這個(gè)……
記者:對(duì),我懂你的意思。就是符合要求和標(biāo)準(zhǔn)的,但是有沒有存在降級(jí)的情況?
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:這個(gè)沒有。
至于售樓處發(fā)生的事情
王經(jīng)理的說法是
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:他們對(duì)我們現(xiàn)場(chǎng)的,正常的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的一個(gè)干擾,我們是有權(quán)進(jìn)行制止的。
潮印望月府項(xiàng)目部的書面回復(fù)中還表示
近期個(gè)別業(yè)主在業(yè)主群
及線下場(chǎng)合多次散布不實(shí)信息
刻意夸大甚至歪曲事實(shí)
項(xiàng)目部希望廣大業(yè)主
辨別信息來源和真實(shí)性
有任何情況及時(shí)與他們聯(lián)系
同時(shí)他們保留對(duì)個(gè)別業(yè)主
采取法律措施的權(quán)利
記者轉(zhuǎn)達(dá)了王經(jīng)理的說法
潘先生不認(rèn)可
說會(huì)繼續(xù)追究門窗氣密性
和地板裂縫的的問題
他還透露
潘先生:一套房子降了五十萬(wàn)。
記者:多少面積的?
潘先生:168方。盧記者你這樣問,我就跟你這樣再說清楚一點(diǎn)好了。
記者:那你買的是168方的嗎?
潘先生:我沒有,我125方,當(dāng)時(shí)到派出所約談,談出的結(jié)果,他們給的答復(fù)就是,只針對(duì)168方、139方,就是6號(hào)樓的這個(gè)戶型進(jìn)行降價(jià)。
記者:就是大戶型嗎?
潘先生:對(duì),我們也沒辦法了。
記者:那這個(gè)降價(jià)沒有涉及到你們呀。
潘先生:但問題現(xiàn)在是4號(hào)樓又開始降了,降了二十萬(wàn)一套,我手頭都有資料的嘛,那這個(gè)它就說不過去了嘛。
記者:他們有這個(gè)承諾嗎?
潘先生:都有啊,有錄音,派出所調(diào)解時(shí)都有錄音的。
潘先生的房子就在4號(hào)樓
對(duì)于他的說法
記者也向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理
進(jìn)行了核實(shí)
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:我司潮印望月府項(xiàng)目開盤中,針對(duì)6號(hào)樓推出了相關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng),6號(hào)樓適用。6號(hào)樓建面139方和168方戶型,為不同產(chǎn)品的定位,屬于市場(chǎng)定價(jià),請(qǐng)各位業(yè)主充分理解并樹立恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。
記者:那你們有沒有承諾他,4號(hào)樓小戶型不會(huì)降價(jià)?
杭州圣奧潮印望月府項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 王經(jīng)理:這個(gè)沒有。
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