近日

家住福州晉安區(qū)西園佳園小區(qū)的李先生

通過(guò)智慧海都平臺(tái)反映

自從2013年交房以來(lái)

他在小區(qū)里沒(méi)看到過(guò)公共收益表

17日，記者前往小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)

無(wú)論是小區(qū)宣傳欄還是樓道等顯眼位置

均未張貼公共收益表

對(duì)此，物業(yè)稱

每季度都張貼了公共收益表

但可能是被業(yè)主撕下

后續(xù)會(huì)多張貼幾份

4月17日上午，記者在該小區(qū)看到，小區(qū)內(nèi)多個(gè)架空層被出租用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括養(yǎng)生館、理發(fā)店、超市等，同時(shí)還設(shè)置了多處電動(dòng)自行車充電樁。

小區(qū)架空層出租商用

“這些出租場(chǎng)地和充電樁肯定會(huì)產(chǎn)生收益。”李先生稱，自從2013年交房以來(lái)，他在小區(qū)里沒(méi)看到過(guò)公共收益表。

記者查詢了《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中規(guī)定建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等應(yīng)當(dāng)在每季度的首月月底前，將上一季度的公共收益收入以及使用情況在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公示，公示期不少于30日。記者在小區(qū)內(nèi)逛了一圈，發(fā)現(xiàn)小區(qū)宣傳欄、樓道等醒目位置，均未張貼公共收益表。

物業(yè)宣傳欄，未見張貼公共收益表

隨后，記者來(lái)到西園佳園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。工作人員稱，每個(gè)季度都會(huì)張貼公共收益表，“最近的一次在今年4月11日，也拍照留痕了”。

工作人員向記者展示了相關(guān)照片。記者看到，照片中小區(qū)宣傳欄上張貼著一份文件，文件名為“福州市晉安區(qū)西園佳園小區(qū)公共收益公示（2025年01月01日—2025年03月31日）”。

物業(yè)向記者展示的公共收益表照片

“我們一般只張貼一份收益表，經(jīng)常被業(yè)主撕掉�！�工作人員進(jìn)一步解釋，“部分業(yè)主不愿意交物業(yè)費(fèi)，或是對(duì)我們工作不滿，都可能去撕收益表。小區(qū)又是拆遷安置房，很多居民都是老人且互相認(rèn)識(shí)，我們也不好去追究�！�

工作人員表示：“后續(xù)我們會(huì)在小區(qū)的不同位置多張貼幾份收益表，確保更多業(yè)主能夠看到。”

記者注意到，17日上午，在該小區(qū)一處宣傳欄上張貼有一份《業(yè)主委員會(huì)候選人條件和產(chǎn)生辦法公告》。然而，當(dāng)記者當(dāng)天下午再次前往該小區(qū)時(shí)，該公告已消失不見。

為進(jìn)一步核實(shí)情況，記者來(lái)到西園社區(qū)居民委員會(huì)。社區(qū)工作人員表示，目前暫不清楚具體情況，后續(xù)會(huì)開展核實(shí)工作。

對(duì)此，福建律師海都公益團(tuán)福建共與和律師事務(wù)所陳建明律師指出，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約或者臨時(shí)管理規(guī)約的規(guī)定，以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)的決定，遵守公序良俗，維護(hù)良好鄰里關(guān)系，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。若業(yè)主私自撕毀公告，侵犯了其他業(yè)主的知情權(quán)。

陳律師提醒，業(yè)主如有異議可以通過(guò)合法途徑反映情況，主張權(quán)利。