近日

福州綠洲家園A區(qū)的李女士心存擔憂

小區(qū)有一段圍墻5月初就倒塌了

多次向物業(yè)和社區(qū)反映

卻始終未得到解決

記者現(xiàn)場初步測量

倒塌的圍墻長約32米、高約2.1米

為何圍墻倒塌近兩個月

卻無人修繕？

就此，記者昨日進行了解

圍墻倒塌壓在籃球場圍擋上

“墻體是分兩段倒塌的，第一段是在5月初塌的�！�據(jù)李女士介紹，第一段墻體倒塌后，左側的墻體也出現(xiàn)開裂、傾斜等情況，隨后在6月初也倒塌。

“圍墻內側是小區(qū)的籃球場，部分墻體壓在籃球場的圍擋上。如果不及時修繕，圍擋一旦被壓塌，萬一傷到人怎么辦？”李女士表示，她與其他業(yè)主多次向物業(yè)和社區(qū)反映情況，卻始終未得到解決。

6月23日上午，記者實地走訪該小區(qū)時看到，倒塌的墻體為小區(qū)北門右側外墻，呈向內倒塌的狀態(tài)。墻體內側正是小區(qū)籃球場，倒塌的墻體部分散落在地面，部分壓在籃球場圍擋上，導致圍擋變形。路過的業(yè)主告訴記者，目前籃球場雖已被封鎖，但仍有人偷偷進入場內活動。

記者注意到，倒塌墻體旁散落著警戒線，未倒塌的墻體上貼著“此處危險，請勿逗留”的告示。記者初步測量，倒塌的圍墻長度約32米、高度約2.1米。

未倒塌的墻體上貼著 “此處危險，請勿逗留”的告示

就此，記者前往綠洲家園A區(qū)物業(yè)中心了解情況。物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)靠甘洪路一側的圍墻，土地規(guī)劃歸屬光明村，倒塌的墻體也在其中，由于權屬問題，物業(yè)不好直接處理。“我們也在和社區(qū)溝通，目前沒有收到具體的處理方案�！�

為核實情況，記者聯(lián)系了光明村村委，相關工作人員告訴記者，該段圍墻確實在光明村規(guī)劃范圍內，但墻體修繕需要由倒塌的責任方來處理。

記者從綠洲家園所屬的臨江社區(qū)了解到，今年5月，社區(qū)就接到居民反映小區(qū)外墻出現(xiàn)傾斜倒塌。社區(qū)工作人員告訴記者，墻體倒塌后，社區(qū)聯(lián)系了道路施工方，施工方承諾會對受損圍墻進行恢復，但未倒塌的墻體施工方不負責處理�！澳壳拔覀冋�在和小區(qū)物業(yè)協(xié)商，希望由物業(yè)對剩余墻體進行加固。”

對此，福建律師海都公益團福建共與和律師事務所陳建明律師表示，根據(jù)《民法典》規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

陳律師還表示，物業(yè)公司有義務維護小區(qū)公共設施，圍墻作為附屬設施，通常屬于其管理范疇。即便地塊權屬存爭議，只要圍墻與居民生活相關，物業(yè)就應履行管理職責，否則需對倒塌造成的損失擔責。至于加固費用，若物業(yè)服務合同未作約定，全部由物業(yè)承擔有失公平，因圍墻屬全體業(yè)主公有，費用應由全體業(yè)主承擔。建議業(yè)主向建設主管部門反映，由其召集村委會、施工方、物業(yè)、業(yè)主代表共同協(xié)商解決。