近日

福州綠洲家園A區(qū)的李女士心存擔(dān)憂

小區(qū)有一段圍墻5月初就倒塌了

多次向物業(yè)和社區(qū)反映

卻始終未得到解決

記者現(xiàn)場(chǎng)初步測(cè)量

倒塌的圍墻長(zhǎng)約32米、高約2.1米

為何圍墻倒塌近兩個(gè)月

卻無(wú)人修繕？

就此，記者昨日進(jìn)行了解

圍墻倒塌壓在籃球場(chǎng)圍擋上

“墻體是分兩段倒塌的，第一段是在5月初塌的�！�據(jù)李女士介紹，第一段墻體倒塌后，左側(cè)的墻體也出現(xiàn)開(kāi)裂、傾斜等情況，隨后在6月初也倒塌。

“圍墻內(nèi)側(cè)是小區(qū)的籃球場(chǎng)，部分墻體壓在籃球場(chǎng)的圍擋上。如果不及時(shí)修繕，圍擋一旦被壓塌，萬(wàn)一傷到人怎么辦？”李女士表示，她與其他業(yè)主多次向物業(yè)和社區(qū)反映情況，卻始終未得到解決。

6月23日上午，記者實(shí)地走訪該小區(qū)時(shí)看到，倒塌的墻體為小區(qū)北門(mén)右側(cè)外墻，呈向內(nèi)倒塌的狀態(tài)。墻體內(nèi)側(cè)正是小區(qū)籃球場(chǎng)，倒塌的墻體部分散落在地面，部分壓在籃球場(chǎng)圍擋上，導(dǎo)致圍擋變形。路過(guò)的業(yè)主告訴記者，目前籃球場(chǎng)雖已被封鎖，但仍有人偷偷進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)。

記者注意到，倒塌墻體旁散落著警戒線，未倒塌的墻體上貼著“此處危險(xiǎn)，請(qǐng)勿逗留”的告示。記者初步測(cè)量，倒塌的圍墻長(zhǎng)度約32米、高度約2.1米。

未倒塌的墻體上貼著 “此處危險(xiǎn)，請(qǐng)勿逗留”的告示

就此，記者前往綠洲家園A區(qū)物業(yè)中心了解情況。物業(yè)工作人員告訴記者，小區(qū)靠甘洪路一側(cè)的圍墻，土地規(guī)劃歸屬光明村，倒塌的墻體也在其中，由于權(quán)屬問(wèn)題，物業(yè)不好直接處理。“我們也在和社區(qū)溝通，目前沒(méi)有收到具體的處理方案。”

為核實(shí)情況，記者聯(lián)系了光明村村委，相關(guān)工作人員告訴記者，該段圍墻確實(shí)在光明村規(guī)劃范圍內(nèi)，但墻體修繕需要由倒塌的責(zé)任方來(lái)處理。

記者從綠洲家園所屬的臨江社區(qū)了解到，今年5月，社區(qū)就接到居民反映小區(qū)外墻出現(xiàn)傾斜倒塌。社區(qū)工作人員告訴記者，墻體倒塌后，社區(qū)聯(lián)系了道路施工方，施工方承諾會(huì)對(duì)受損圍墻進(jìn)行恢復(fù)，但未倒塌的墻體施工方不負(fù)責(zé)處理�！澳壳拔覀冋�在和小區(qū)物業(yè)協(xié)商，希望由物業(yè)對(duì)剩余墻體進(jìn)行加固�！�

對(duì)此，福建律師海都公益團(tuán)福建共與和律師事務(wù)所陳建明律師表示，根據(jù)《民法典》規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

陳律師還表示，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，圍墻作為附屬設(shè)施，通常屬于其管理范疇。即便地塊權(quán)屬存爭(zhēng)議，只要圍墻與居民生活相關(guān)，物業(yè)就應(yīng)履行管理職責(zé)，否則需對(duì)倒塌造成的損失擔(dān)責(zé)。至于加固費(fèi)用，若物業(yè)服務(wù)合同未作約定，全部由物業(yè)承擔(dān)有失公平，因圍墻屬全體業(yè)主公有，費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)。建議業(yè)主向建設(shè)主管部門(mén)反映，由其召集村委會(huì)、施工方、物業(yè)、業(yè)主代表共同協(xié)商解決。