今年3月完成竣工驗(yàn)收（含精裝修驗(yàn)收）

5月9日以精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付業(yè)主

6月下旬業(yè)主重新裝修時(shí)

拆除客廳吊頂后發(fā)現(xiàn)

“客餐廳承重梁下端多根受力鋼筋被人為切斷”

截至7月21日

業(yè)主自查的245戶中

竟有163戶次梁鋼筋被切斷

剩余82戶均存在梁體鑿損情況

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記者實(shí)地探訪涉事小區(qū)，向業(yè)主了解情況

這一令人瞠目之事，發(fā)生在位于湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)的天欣潤(rùn)府小區(qū)（又稱長(zhǎng)沙潤(rùn)府）B區(qū)。“切筋斷梁”是否屬實(shí)？有何安全隱患？又該如何解決？帶著一連串問(wèn)題，7月18日、20日、21日，記者3次前往該小區(qū)實(shí)地探訪。

7月18日以來(lái)，記者接到多位涉事小區(qū)業(yè)主的求助，稱“精裝房承重梁鋼筋被切斷，恐存在安全隱患”“各樓層房梁同一位置均存在損傷，新房變成‘危房’”。

從業(yè)主口中，記者得知事情原委。6月下旬，長(zhǎng)沙潤(rùn)府小區(qū)B區(qū)3棟一名業(yè)主在對(duì)自家精裝房進(jìn)行改裝時(shí)，發(fā)現(xiàn)客廳和餐廳銜接處的承重梁下端多根受力鋼筋被人為切斷，遂在業(yè)主群中詢問(wèn)是否有類似情況。消息傳開(kāi)后，同批交付的B區(qū)3棟、9棟、10棟的業(yè)主紛紛自查，發(fā)現(xiàn)同一位置的承重橫梁均有不同程度破壞。

該小區(qū)建設(shè)單位為華潤(rùn)置地旗下的長(zhǎng)沙潤(rùn)悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，施工總承包單位為中建五局第三建設(shè)有限公司，精裝施工單位為深圳時(shí)代裝飾股份有限公司、上海金茂建筑裝飾有限公司，監(jiān)理單位為深圳市邦迪工程顧問(wèn)有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司。涉事的3個(gè)樓棟共314戶，均為188平方米的大戶型，每戶購(gòu)置總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)元。

“交付的房屋存在質(zhì)量安全問(wèn)題，讓我們?cè)趺窗残娜胱�？”業(yè)主聶先生憤怒地說(shuō)，事發(fā)后，開(kāi)發(fā)商還未經(jīng)業(yè)主同意，擅自進(jìn)入已交房的業(yè)主家中，扯掉維權(quán)橫幅，強(qiáng)行修復(fù)。“我們傾盡積蓄買了這處房子，一旦成了危房，都不是錢的事情，這關(guān)系全家老小的生命安危啊！”3棟的一位業(yè)主投訴道。

業(yè)主介紹，開(kāi)發(fā)商針對(duì)這一問(wèn)題給出的解釋是，在項(xiàng)目精裝修施工時(shí)，客廳與餐廳中間需要安裝廚房玻璃滑軌吊門，但吊門尺寸定大了，安裝高度不夠，所以出現(xiàn)“客廳與廚房交接處的次梁鋼筋保護(hù)層剔鑿，部分戶內(nèi)該次梁鋼筋剔斷的情況”。這一說(shuō)法，也在長(zhǎng)沙市住建局7月15日在湖南紅網(wǎng)百姓呼聲欄目中給業(yè)主的答復(fù)中得以印證。

“確保房屋結(jié)構(gòu)安全萬(wàn)無(wú)一失，還全體業(yè)主一個(gè)真正安全、安心的居住環(huán)境�！庇浾吡私獾�，多數(shù)業(yè)主目前最迫切的訴求是希望在政府部門介入下，組織權(quán)威專家和可信機(jī)構(gòu)，給出關(guān)于整棟樓安全性的書(shū)面檢測(cè)和鑒定報(bào)告，并根據(jù)鑒定結(jié)果，督促開(kāi)發(fā)商制定科學(xué)的修復(fù)方案。

7月21日，記者在涉事小區(qū)涉事樓棟房屋內(nèi)看到，業(yè)主將客廳天花板撬開(kāi)后，暴露出客廳與廚房交接處的次梁鋼筋被切斷

業(yè)主反映的情況是否屬實(shí)？連日來(lái)，記者3次前往長(zhǎng)沙潤(rùn)府小區(qū)B區(qū)探訪。

在記者走訪的3棟、9棟、10棟的19處房屋中，客廳與廚房交接處的次梁無(wú)一例外遭受不同程度的損傷，有的鋼筋被完全切斷，有的梁體水泥遭到鑿損。

相關(guān)業(yè)主房屋中客廳與廚房交接處的次梁遭受不同程度的損傷

記者去的第一戶是3棟704室（最早發(fā)現(xiàn)鋼筋被切斷的那戶），可以明顯看到客餐廳處的橫梁有約30厘米長(zhǎng)的缺口。

10棟2403室和3104室兩戶業(yè)主分別是魏先生和他的叔叔�！颁摻疃紨嗔�，這房子還能安全嗎？如果沒(méi)被發(fā)現(xiàn)，我們是不是就要住在這種隨時(shí)都可能倒塌的房子里？”魏先生介紹，他家房子的受力筋和腰筋一共被切斷了8根。更讓他氣憤的是，叔叔家在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，在不知情的情況下，被人強(qiáng)行進(jìn)入并拆除了吊柜門，以修補(bǔ)被切割的橫梁。

“從自查結(jié)果來(lái)看，9棟和10棟是受損最嚴(yán)重的，已聯(lián)系上的業(yè)主自查結(jié)果都是被‘切筋斷梁’。”

9棟一位業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在房子剛交付，幾乎屬于空負(fù)荷狀態(tài)，后續(xù)隨著裝修物料進(jìn)場(chǎng)，加之入住后大量家具、家電搬入，將極大增加樓內(nèi)載荷，房屋安全性很難不讓人揪心。

記者查閱發(fā)現(xiàn)，針對(duì)業(yè)主擔(dān)心的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，7月15日，長(zhǎng)沙市住建局已給出答復(fù)。答復(fù)稱，湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司于7月4日開(kāi)展檢測(cè)工作，并于8日出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)論為“被檢測(cè)混凝土次梁和存在類似切損現(xiàn)象的樓面次梁的局部破損不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，對(duì)構(gòu)件自身已造成損傷，須進(jìn)行加固修繕處理”。

面對(duì)業(yè)主的訴求，開(kāi)發(fā)商和有關(guān)部門有何回應(yīng)？

“一是不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)安全有影響，二是一定督促整改到位�！�7月22日上午，湖南省住建廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，7月12日他們?cè)�前往該小區(qū)核實(shí)了解情況，但具體情況需聯(lián)系屬地和長(zhǎng)沙市住建局了解。此前，長(zhǎng)沙市住建局回復(fù)，將嚴(yán)格監(jiān)督，督促建設(shè)單位依據(jù)論證通過(guò)的方案，委托有資質(zhì)的施工單位盡快開(kāi)展修繕恢復(fù)工作。

記者7月21日從屬地天心區(qū)獲悉，區(qū)委、區(qū)政府多部門已組成工作小組，全面介入事件處理。7月17日，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一安排，天心區(qū)住建局已委托湖南省內(nèi)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司、湖南中機(jī)國(guó)際檢測(cè)技術(shù)有限公司，共同對(duì)涉及房屋開(kāi)展全面入戶檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)工作流程，將盡快出具房屋安全鑒定報(bào)告。行業(yè)專家正抓緊研究、論證整改方案，后續(xù)區(qū)住建局將會(huì)同市住建局等部門，督促建設(shè)單位嚴(yán)格按檢測(cè)鑒定結(jié)論對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題依法進(jìn)行處置，確保房屋安全。

陳大川告訴記者，此次檢測(cè)分兩個(gè)階段進(jìn)行：第一階段是分析受損梁對(duì)于房屋安全的影響情況，目前已發(fā)現(xiàn)91戶客廳樓面次梁底部縱向鋼筋被切斷，經(jīng)分析不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，全部排查和檢測(cè)工作預(yù)計(jì)近幾日就能完成；第二階段還需要對(duì)整棟樓的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

對(duì)于此事，長(zhǎng)沙潤(rùn)悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司對(duì)事件持全面負(fù)責(zé)、積極處理的態(tài)度，并已開(kāi)展內(nèi)部調(diào)查，將按照公司規(guī)定，對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。該公司先后于7月14日、21日，給業(yè)主發(fā)去“家書(shū)”，表示“相關(guān)工作人員在處置過(guò)程中未能及時(shí)、有效回應(yīng)業(yè)主關(guān)切，對(duì)此致以最誠(chéng)摯的歉意”。21日的“家書(shū)”中提到，目前政府監(jiān)管部門和公司總部已介入調(diào)查，后續(xù)工作將在政府部門監(jiān)督和指導(dǎo)下，由總部專班工作組全程參與、進(jìn)駐，確保房屋質(zhì)量和安全。