外部觀察，風(fēng)情港基座市場(chǎng)

7月24日11時(shí)，記者來到風(fēng)情港基座附近，見到了6名已向該招商公司支付租金和押金的租戶。

據(jù)租戶們介紹，按照合同中“押三付三”等費(fèi)用疊加計(jì)算，有5名租戶各支付了約1.8萬元，一名租戶支付了約2.4萬元。

租戶與風(fēng)情港基座招商公司簽訂的合同

租戶葉先生稱，此前他在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到名為“小楊哥冰果茶”的網(wǎng)友發(fā)布多個(gè)帖子，宣稱風(fēng)情港有攤位出租，且發(fā)布的視頻大多以風(fēng)情港夜市為背景。葉先生聯(lián)系該網(wǎng)友了解情況，一名自稱是“風(fēng)情港招商負(fù)責(zé)人”的楊先生說，能幫他租賃夜市的攤位。可到了現(xiàn)場(chǎng)，楊先生帶他去看的卻是風(fēng)情港基座內(nèi)部的攤位，并聲稱可能5月底會(huì)開業(yè)，催促他盡快交錢租賃。

風(fēng)情港基座市場(chǎng)一入口現(xiàn)狀（攝于7月24日）

“我本來只想租風(fēng)情港外面（夜市）的攤位，沒想到被楊先生引導(dǎo)租了里面（基座）的攤位，他給我‘畫餅’，結(jié)果里面根本沒裝修好�！比~先生說，當(dāng)時(shí)楊先生多次以“快到最后期限了”“其他業(yè)主都簽了”等為由，催促他簽合同和交錢，于是他前后共計(jì)支付了1.8萬元。

記者通過現(xiàn)場(chǎng)租戶的陳述發(fā)現(xiàn)，此情況與本報(bào)6月3日05版《是幫忙還是“設(shè)套”？》報(bào)道的情況極為相似，“招商負(fù)責(zé)人”均為楊先生，且“套路”如出一轍：都自稱是“風(fēng)情港招商負(fù)責(zé)人”，租戶到場(chǎng)后卻引導(dǎo)租戶到別處（此次是到風(fēng)情港基座）租賃攤位。

對(duì)此，風(fēng)情港夜市公司相關(guān)負(fù)責(zé)人韓先生表示，風(fēng)情港夜市和基座分別由兩家不同公司運(yùn)營(yíng)，楊先生并非風(fēng)情港夜市公司工作人員，無權(quán)代表風(fēng)情港夜市開展招商工作。

廣西眾維律師事務(wù)所王歆律師指出，楊先生的行為可能涉嫌違反《中華人民共和國(guó)廣告法》《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法律條款。

葉先生進(jìn)一步表示，該市場(chǎng)并未像楊先生聲稱的那樣于5月底開業(yè)，而楊先生后來承諾6月中旬開業(yè)，依舊未能兌現(xiàn)，總是以各種理由延期。

另一名租戶陳先生說，按照合同約定，他的攤位租賃期從今年6月15日開始計(jì)算。然而，6月15日風(fēng)情港基座（內(nèi)部）市場(chǎng)還未裝修好，開業(yè)時(shí)間一拖再拖，直到7月14日晚，楊先生才通知租戶可以搬餐車進(jìn)去試營(yíng)業(yè)。但進(jìn)去后他發(fā)現(xiàn)，內(nèi)部裝修情況與效果圖相差極大。

風(fēng)情港基座市場(chǎng)現(xiàn)狀（攝于7月24日）

招商公司提供給租戶的風(fēng)情港基座內(nèi)部裝修效果圖

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，仍有施工人員在施工，鐵架子等施工設(shè)備也未清理。記者詢問一名施工人員，其表示：“還沒完全裝修完呢！”

“里面有30多個(gè)攤位，卻只有幾個(gè)租戶，根本不像當(dāng)初楊先生說的那樣。”租戶黃先生說，因開業(yè)時(shí)間延期，且現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與效果圖不一致，他們6名租戶一起找楊先生和招商公司相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商退錢或給予補(bǔ)償，但對(duì)方態(tài)度消極，問題遲遲得不到解決。

7月24日，記者帶著租戶的疑問和訴求，致電風(fēng)情港基座的招商公司法定代表人蒲先生。

蒲先生坦言，對(duì)照合同約定，風(fēng)情港基座的開業(yè)確實(shí)存在延誤情況。他表示，招商人員楊先生是外包人員，其為了拿中介費(fèi)，可能存在夸大營(yíng)銷的行為，并且在與租戶簽訂合同時(shí)還使用了公司法定代表人的名字，并未用他自己的名字。

蒲先生還稱，楊先生與租戶簽合同時(shí)應(yīng)該提前說明，告知租戶可能會(huì)延期半個(gè)月或者一個(gè)月開業(yè)，讓租戶在自愿和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上決定是否租賃。對(duì)此，目前公司愿意幫助租戶（攤主）解決問題。

那么，給幾名租戶的解決方案是什么呢？

蒲先生說，為保障租戶權(quán)益，目前租戶可以先進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)，公司將進(jìn)一步完善場(chǎng)地，并幫助租戶進(jìn)行相關(guān)營(yíng)銷宣傳。另外，因場(chǎng)地延期開業(yè)，之后公司會(huì)給這幾位租戶一個(gè)免租期。關(guān)于押金問題，需等待公司的招租進(jìn)展完成近70％后，參照全部租戶進(jìn)駐時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。免租的具體方案和其他解決方案已傳達(dá)給租戶，希望能與租戶達(dá)成一致意見。

對(duì)于蒲先生的說法，有租戶認(rèn)為，綜合之前發(fā)生的一系列事情，該公司后續(xù)的運(yùn)營(yíng)能否吸引他人來租賃商鋪仍是未知數(shù)。而且該公司違約在先，希望該公司能配合解除合同，并退還費(fèi)用。

記者將繼續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。