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“這樣的房子怎么弄!”給記者看了視頻后 業(yè)主這樣感嘆
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-09-22


1

“宜善家園”漏水后

業(yè)主關(guān)心“小青瓦”


浙江湖州南潯的楊先生反映
他們村的回遷房分下來了
這本來是件開心的事情
但有兩個(gè)問題
讓大伙有點(diǎn)不放心


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湖州市南潯區(qū)善璉鎮(zhèn)的南郊
有一片新落成的聯(lián)排小樓
根據(jù)施工公示牌
這里是善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目


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楊先生介紹
他們樂平村的回遷房
就在這片還未完全交付的小區(qū)
叫做宜善家園
九個(gè)多月前
鎮(zhèn)里組織村民抽簽
給他們分好了房子


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楊先生:這個(gè)房子是一個(gè)我們農(nóng)村的一個(gè)回遷房,農(nóng)村的宅基地應(yīng)該是2020年開始拆掉開始,然后這邊開始建的。發(fā)現(xiàn)這個(gè)漏水問題,應(yīng)該是今年6月份。


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楊先生提供的視頻:喏,你們看看,喏,喏,我們那個(gè)樓上,全部是水了,喏。


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楊先生說
因?yàn)樽罱卸螘r(shí)間沒下雨
房間里暫時(shí)看不出滲水痕跡
視頻中積水的那戶人家
采訪時(shí)沒有人在
沒法現(xiàn)場(chǎng)查看


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楊先生:漏水原因主要是它那個(gè)屋面,一個(gè)是瓦的問題,一個(gè)是屋面的那個(gè)防水層的問題。
記者:就是對(duì)面那種瓦片?
楊先生:對(duì),對(duì)面那種瓦片,它這個(gè)縫隙很大,然后這個(gè)風(fēng)一大,這個(gè)雨水都會(huì)從這個(gè)縫隙里面倒灌進(jìn)去。


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楊先生提供的視頻:喏,這屋頂,看看,喏,都是,里面都是水 ,全是這樣的水,你看看,這樣的房子怎么弄呀。


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楊先生:那邊的腳手架就是,讓工人上去給瓦片上面,打膠水,全部用膠填滿。效果肯定短時(shí)間內(nèi),肯定是沒問題的,因?yàn)樗绻刻顫M的話,那時(shí)間一長就不知道了呀。因?yàn)檫@種玻璃膠,你在屋頂上面你肯定,是管不了幾年的。


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記者看到
已經(jīng)有人家開始裝修
楊先生和幾位鄰居表示
包括他們1幢在內(nèi)的部分房子
施工單位還在維修


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鄰居 楊大伯:昨天來(給墻)打針的,打的那個(gè)防水的,都是施工方在修的。但那個(gè)要換瓦最好,換瓦的話,換那個(gè)琉璃瓦,就不會(huì)滲水了呀,像這樣的瓦嘛,肯定要漏水的呀。


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鄰居楊大伯說
他是一個(gè)泥瓦匠
從業(yè)幾十年了

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村民們之前看到過一份

小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙
在屋頂一欄的說明里
用紅字備注了 “小青瓦”
據(jù)他所知
小區(qū)里現(xiàn)在鋪的瓦片并不是 “小青瓦”


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鄰居 楊大伯:換的話嘛,這一家算起來,差不多要一萬五左右。
楊先生 :他現(xiàn)在也不允許我們,單獨(dú)換瓦的。
記者:那你們現(xiàn)在房子里面先……
鄰居 楊大伯不敢裝修啊。
記者:房子不是已經(jīng)分到了?
鄰居 楊大伯:房子已經(jīng)分到了也不敢裝,你要漏水的話,像這里,漏水的話,那吊個(gè)頂什么,都會(huì)一塌糊涂。
記者:我看現(xiàn)在已經(jīng)有在裝的。
楊先生 :對(duì),他們就是因?yàn)椋F皮房已經(jīng)住了5年了,急了呀。


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在工地門衛(wèi)的指引下
記者找到了施工單位的辦公室


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湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目 工作人員:這個(gè)不允許拍的,而且情況我們也不知道。
記者:那你這邊的負(fù)責(zé)人,在哪里了呢?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目 工作人員:沒有,這里沒有負(fù)責(zé)人。
記者:那你們這邊歸哪里管呢?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目 工作人員:這里,我們也只是打工的。
記者:那你們現(xiàn)場(chǎng)總有負(fù)責(zé)人的吧?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目 工作人員:現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人沒有,出去了。
記者:那能幫忙聯(lián)系一下嗎?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標(biāo)段)項(xiàng)目 工作人員:聯(lián)系一下,現(xiàn)在這個(gè),聯(lián)系不到,吃飯去了。


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2

漏水和“開戶費(fèi)”

鎮(zhèn)里一一回應(yīng)


村民們表示
他們往常來溝通漏水問題
也都找不到負(fù)責(zé)人
只能去鎮(zhèn)里反映
除了屋頂漏水
大伙還對(duì)小區(qū)道燃?xì)庥幸蓡?/span>


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楊先生它現(xiàn)在通知我們交房,它要額外收取一個(gè)4000元的燃?xì)忾_戶費(fèi)。因?yàn)檫@個(gè)燃?xì)忾_戶費(fèi),應(yīng)該是國家已經(jīng)明令取消了,因?yàn)檫@個(gè)應(yīng)該是包含在房價(jià)里面的,它要額外收取。我覺得這個(gè)也是一個(gè)不合理的費(fèi)用。


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南潯區(qū)善璉鎮(zhèn)政府的工作人員

首先解答了小區(qū)瓦片材質(zhì)的問題
根據(jù)建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的環(huán)保要求
善璉集鎮(zhèn)改造工程在開工時(shí)
已經(jīng)不能再使用 “小青瓦” 了
居民們之前看到的設(shè)計(jì)圖
其實(shí)是更早設(shè)計(jì)建設(shè)的

其它小區(qū)的圖紙


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湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:是福善家園就是前面的,另外的小區(qū)建設(shè)的時(shí)候,設(shè)計(jì)第一稿出來的時(shí)候,是這個(gè)小青瓦圖紙出來的。
記者:小青瓦不是這個(gè)小區(qū)的?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:對(duì),不是這個(gè)小區(qū)。


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朱委員介紹
6月份部分房屋漏水后
他們組織了項(xiàng)目施工單位

設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位
會(huì)同小區(qū)業(yè)主代表以及村委會(huì)
共同在施工現(xiàn)場(chǎng)多次協(xié)商和實(shí)驗(yàn)
確定了屋頂維修方案
施工即將完成


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湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:第一個(gè)是把這個(gè)沿口的瓦打開,然后這個(gè)降低了沿口的瓦的坡度,讓這出水的速率更快一點(diǎn)。下面給它就是做平,在落水下面比較平的這一段里面給它補(bǔ)一層膠,就在這個(gè)邊上,就只鋪一條,然后在施工單位在實(shí)施過程中,他們就是說反正做了就好事做到底了,全部給他們打到底,全部打完了。
記者:相當(dāng)于在原有的方案上做了一個(gè)升級(jí)?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:對(duì),這個(gè)是施工單位自己弄的。
記者:如果家里面再漏水的話?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:除了就是建筑規(guī)范上規(guī)定的屋面保修什么的,因?yàn)槊總(gè)部位都不一樣,這個(gè)以外,那么我們政府的承諾就是說這個(gè)事情是管到底的。


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至于村民們反映
開通管道燃?xì)庖?000元的問題
朱委員表示
相關(guān)表格上的

 “天然氣安裝開戶費(fèi)”
屬于表述不嚴(yán)謹(jǐn)
這4000元其實(shí)是

小區(qū)新增燃氣管道的建設(shè)費(fèi)用


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湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:房子的建造費(fèi)用,安置小區(qū)的這個(gè)配套設(shè)施費(fèi)用,是由農(nóng)戶承擔(dān)。
記者:當(dāng)時(shí)是多少錢一平方?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:當(dāng)時(shí)的房子的建造費(fèi)用是1800元,水電安裝的管道,我們?cè)?800元里面也給你們覆蓋掉了。然后開戶費(fèi)這個(gè)講法,就是(管道燃)氣呢,因?yàn)樵瓉頉]有,就是農(nóng)村沒有天然氣。
楊先生 :不能一開始統(tǒng)一規(guī)劃嗎?你一開始整個(gè)費(fèi)用規(guī)劃時(shí),應(yīng)該要全部考慮進(jìn)去啊,你不可能要新加進(jìn)去。
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:因?yàn)檫@個(gè)辦法出來的時(shí)候,造房子是不一定是會(huì)造在鎮(zhèn)區(qū)的,也有造在農(nóng)村的。


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朱委員介紹
善璉集鎮(zhèn)改造工程

有5個(gè)小區(qū)在鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)
都能升級(jí)使用管道燃?xì)?/span>
先行完成交付的其它小區(qū)
都收取了4000元的燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)用
工作人員再次將相關(guān)政策
向村民們做了解釋和溝通
稍晚些時(shí)候
楊先生反饋
他還是有些不放心


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楊先生:說(漏水)保修到底嘛,也沒有一個(gè)文件啊,具體的一個(gè)措施,就是口頭說說。(天然)氣12345上,給我的答復(fù)就是,根據(jù)那個(gè)什么33號(hào)文件,但是我查了一下這個(gè)文件,回遷房它應(yīng)該是由開發(fā)商來承擔(dān)呀,所以我覺得還是繼續(xù)跟上面反映嘛。


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