1
“宜善家園”漏水后
業(yè)主關(guān)心“小青瓦”
浙江湖州南潯的楊先生反映
他們村的回遷房分下來了
這本來是件開心的事情
但有兩個問題
讓大伙有點不放心
湖州市南潯區(qū)善璉鎮(zhèn)的南郊
有一片新落成的聯(lián)排小樓
根據(jù)施工公示牌
這里是善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目
楊先生介紹
他們樂平村的回遷房
就在這片還未完全交付的小區(qū)
叫做宜善家園
九個多月前
鎮(zhèn)里組織村民抽簽
給他們分好了房子
楊先生:這個房子是一個我們農(nóng)村的一個回遷房,農(nóng)村的宅基地應該是2020年開始拆掉開始,然后這邊開始建的。發(fā)現(xiàn)這個漏水問題,應該是今年6月份。
楊先生提供的視頻:喏,你們看看,喏,喏,我們那個樓上,全部是水了,喏。
楊先生說
因為最近有段時間沒下雨
房間里暫時看不出滲水痕跡
視頻中積水的那戶人家
采訪時沒有人在
沒法現(xiàn)場查看
楊先生:漏水原因主要是它那個屋面,一個是瓦的問題,一個是屋面的那個防水層的問題。
記者:就是對面那種瓦片?
楊先生:對,對面那種瓦片,它這個縫隙很大,然后這個風一大,這個雨水都會從這個縫隙里面倒灌進去。
楊先生提供的視頻:喏,這屋頂,看看,喏,都是,里面都是水 ,全是這樣的水,你看看,這樣的房子怎么弄呀。
楊先生:那邊的腳手架就是,讓工人上去給瓦片上面,打膠水,全部用膠填滿。效果肯定短時間內(nèi),肯定是沒問題的,因為它如果全部填滿的話,那時間一長就不知道了呀。因為這種玻璃膠,你在屋頂上面你肯定,是管不了幾年的。
記者看到
已經(jīng)有人家開始裝修
楊先生和幾位鄰居表示
包括他們1幢在內(nèi)的部分房子
施工單位還在維修
鄰居 楊大伯:昨天來(給墻)打針的,打的那個防水的,都是施工方在修的。但那個要換瓦最好,換瓦的話,換那個琉璃瓦,就不會滲水了呀,像這樣的瓦嘛,肯定要漏水的呀。
鄰居楊大伯說
他是一個泥瓦匠
從業(yè)幾十年了
村民們之前看到過一份
小區(qū)的設計圖紙
在屋頂一欄的說明里
用紅字備注了 “小青瓦”
據(jù)他所知
小區(qū)里現(xiàn)在鋪的瓦片并不是 “小青瓦”
鄰居 楊大伯:換的話嘛,這一家算起來,差不多要一萬五左右。
楊先生 :他現(xiàn)在也不允許我們,單獨換瓦的。
記者:那你們現(xiàn)在房子里面先……
鄰居 楊大伯:不敢裝修啊。
記者:房子不是已經(jīng)分到了?
鄰居 楊大伯:房子已經(jīng)分到了也不敢裝,你要漏水的話,像這里,漏水的話,那吊個頂什么,都會一塌糊涂。
記者:我看現(xiàn)在已經(jīng)有在裝的。
楊先生 :對,他們就是因為,鐵皮房已經(jīng)住了5年了,急了呀。
在工地門衛(wèi)的指引下
記者找到了施工單位的辦公室
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目 工作人員:這個不允許拍的,而且情況我們也不知道。
記者:那你這邊的負責人,在哪里了呢?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目 工作人員:沒有,這里沒有負責人。
記者:那你們這邊歸哪里管呢?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目 工作人員:這里,我們也只是打工的。
記者:那你們現(xiàn)場總有負責人的吧?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目 工作人員:現(xiàn)場負責人沒有,出去了。
記者:那能幫忙聯(lián)系一下嗎?
湖州善璉集鎮(zhèn)改造工程(一標段)項目 工作人員:聯(lián)系一下,現(xiàn)在這個,聯(lián)系不到,吃飯去了。
2
漏水和“開戶費”
鎮(zhèn)里一一回應
村民們表示
他們往常來溝通漏水問題
也都找不到負責人
只能去鎮(zhèn)里反映
除了屋頂漏水
大伙還對小區(qū)的管道燃氣有疑問
楊先生:它現(xiàn)在通知我們交房,它要額外收取一個4000元的燃氣開戶費。因為這個燃氣開戶費,應該是國家已經(jīng)明令取消了,因為這個應該是包含在房價里面的,它要額外收取。我覺得這個也是一個不合理的費用。
南潯區(qū)善璉鎮(zhèn)政府的工作人員
首先解答了小區(qū)瓦片材質(zhì)的問題
根據(jù)建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的環(huán)保要求
善璉集鎮(zhèn)改造工程在開工時
已經(jīng)不能再使用 “小青瓦” 了
居民們之前看到的設計圖
其實是更早設計建設的
其它小區(qū)的圖紙
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:是福善家園就是前面的,另外的小區(qū)建設的時候,設計第一稿出來的時候,是這個小青瓦圖紙出來的。
記者:小青瓦不是這個小區(qū)的?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:對,不是這個小區(qū)。
朱委員介紹
6月份部分房屋漏水后
他們組織了項目施工單位
設計單位和監(jiān)理單位
會同小區(qū)業(yè)主代表以及村委會
共同在施工現(xiàn)場多次協(xié)商和實驗
確定了屋頂維修方案
施工即將完成
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:第一個是把這個沿口的瓦打開,然后這個降低了沿口的瓦的坡度,讓這出水的速率更快一點。下面給它就是做平,在落水下面比較平的這一段里面給它補一層膠,就在這個邊上,就只鋪一條,然后在施工單位在實施過程中,他們就是說反正做了就好事做到底了,全部給他們打到底,全部打完了。
記者:相當于在原有的方案上做了一個升級?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:對,這個是施工單位自己弄的。
記者:如果家里面再漏水的話?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:除了就是建筑規(guī)范上規(guī)定的屋面保修什么的,因為每個部位都不一樣,這個以外,那么我們政府的承諾就是說這個事情是管到底的。
至于村民們反映
開通管道燃氣要收4000元的問題
朱委員表示
相關(guān)表格上的
“天然氣安裝開戶費”
屬于表述不嚴謹
這4000元其實是
小區(qū)新增燃氣管道的建設費用
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:房子的建造費用,安置小區(qū)的這個配套設施費用,是由農(nóng)戶承擔。
記者:當時是多少錢一平方?
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:當時的房子的建造費用是1800元,水電安裝的管道,我們在1800元里面也給你們覆蓋掉了。然后開戶費這個講法,就是(管道燃)氣呢,因為原來沒有,就是農(nóng)村沒有天然氣。
楊先生 :不能一開始統(tǒng)一規(guī)劃嗎?你一開始整個費用規(guī)劃時,應該要全部考慮進去啊,你不可能要新加進去。
湖州市善璉鎮(zhèn)政府 朱委員:因為這個辦法出來的時候,造房子是不一定是會造在鎮(zhèn)區(qū)的,也有造在農(nóng)村的。
朱委員介紹
善璉集鎮(zhèn)改造工程
有5個小區(qū)在鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)
都能升級使用管道燃氣
先行完成交付的其它小區(qū)
都收取了4000元的燃氣建設費用
工作人員再次將相關(guān)政策
向村民們做了解釋和溝通
稍晚些時候
楊先生反饋
他還是有些不放心
楊先生:說(漏水)保修到底嘛,也沒有一個文件啊,具體的一個措施,就是口頭說說。(天然)氣12345上,給我的答復就是,根據(jù)那個什么33號文件,但是我查了一下這個文件,回遷房它應該是由開發(fā)商來承擔呀,所以我覺得還是繼續(xù)跟上面反映嘛。
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