李師傅在杭州黃龍美食公園 租了兩個(gè)檔口 裝修和采購設(shè)備一共花了七八萬 本來打算早點(diǎn)開張掙錢 沒想到出租方和管理方的矛盾 讓他夾在中間很難受 杭州天目山路上有一家 “黃龍美食公園” 場地面積有上萬平方 外面這圈集裝箱式的檔口有二十多個(gè) 中間大片場地上 擺著不少帳篷和餐桌餐椅 李師傅租了這兩個(gè)檔口 打算經(jīng)營東北燒烤 廚房設(shè)備和各種柜子都準(zhǔn)備好了 目前美食公園還沒正式開張 可李師傅和其他十幾位商戶 開始做生意了 商戶 李師傅:開業(yè)至少得有個(gè)活動有人來,但是現(xiàn)在我們打算自救,能賣一點(diǎn)是一點(diǎn),但是沒有人的。 記者:一天能做幾單? 商戶 李師傅:有時(shí)候一單也沒有,有時(shí)候還有一兩單。 記者:這種情況持續(xù)多久了? 商戶 李師傅:一個(gè)星期都不到。 記者:還得裝修,采購設(shè)備,這方面投資是多少? 商戶 李師傅:大概是七萬到八萬。 記者:主要是哪些東西? 商戶 李師傅:包括一些柜子,所有的燒烤設(shè)備、環(huán)保設(shè)備。 李師傅向記者講述了事情的大致經(jīng)過 經(jīng)過朋友介紹 9月份他來黃龍美食公園看場地 覺得交通條件和配套設(shè)施還不錯(cuò) 9月19號和兩家公司簽了這份 《場地租賃合同》 出租方是浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 管理方是 杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 兩個(gè)檔口的面積加起來18平方 租期7個(gè)月 從10月1號到明年4月30號 每個(gè)月兩個(gè)檔口的“綜合管理費(fèi)”是五千元 李師傅說這筆費(fèi)用就是租金 三個(gè)月租金、押金加上衛(wèi)生費(fèi) 他一共向潢龍公司轉(zhuǎn)了20900元 記者發(fā)現(xiàn) 李師傅和潢龍公司 在9月30號又簽了一份補(bǔ)充協(xié)議 起租時(shí)間調(diào)整為12月1號 租期順延 協(xié)議上有一條約定 “在80%集裝箱完成裝修營業(yè)時(shí)” 潢龍公司要 “安排線上引流方案并予以執(zhí)行落地” 商戶 李師傅:沒人管理的狀態(tài)。我們所有商戶主動找“潢龍”,我們沒有辦法的情況下跟他們簽了補(bǔ)充協(xié)議,所有的商戶能開到80%,比如10家開到8家,他們就負(fù)責(zé)引流。 記者:當(dāng)時(shí)跟你們談好線上引流要做到什么? 商戶 李師傅:比如舞臺,請演出等等。 記者:簽補(bǔ)充協(xié)議到現(xiàn)在,潢龍公司有沒有什么宣傳? 商戶 李師傅:沒有。 李師傅告訴記者 大多數(shù)檔口已經(jīng)完成裝修 都做好了開業(yè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備 但他們一直沒有等到潢龍公司的線上宣傳 李師傅說 自己聯(lián)系過潢龍公司的岳總 記者:你們找潢龍公司去談,那邊負(fù)責(zé)人是什么意見? 商戶 李師傅:就是讓我們?nèi)フ颐偅?/span>他管不了。 記者:毛總是誰? 商戶 李師傅:就是“乾普”的。 記者:出租方的負(fù)責(zé)人怎么說? 商戶 李師傅:不出現(xiàn)、聯(lián)系不到。不管是場地(出租)方也好,經(jīng)營方也罷,你們自己的問題自己去解決,不要把我們的時(shí)間浪費(fèi)在這里。希望他們出面馬上解決了,給我們把合同走完。 按照幾位商戶提供的聯(lián)系方式 記者跟兩家公司的負(fù)責(zé)人 分別進(jìn)行了電話溝通 雙方的意見差距很大 先來說說美食公園的線上宣傳怎么落實(shí) 杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 岳總:“乾普”在“潢龍”里占股40% ,是大股東,法定代表人肯定是我,現(xiàn)在我們正在跟商戶溝通這個(gè)時(shí)間,因?yàn)楝F(xiàn)場宣傳這個(gè)東西必須要“乾普”的公章,“乾普”的老板天天不來,我們打他電話,他在外面忙,宣傳必須有營業(yè)執(zhí)照,沒有營業(yè)執(zhí)照的話,社交平臺是上不去的。 浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總:乾普公司在“潢龍”里面所有的權(quán)利都被他剝削了,對這個(gè)公司的整個(gè)信息、運(yùn)營架構(gòu),我們一無所知。 記者:岳總說給項(xiàng)目宣傳要審批,都需要乾普實(shí)業(yè)蓋章? 浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總:我沒有看到一個(gè)手續(xù)。 兩家公司的負(fù)責(zé)人都跟記者提到 美食公園這片場地的中央 原本有幾十個(gè)攤位 后來跟這批攤主解除合同退還了租金 兩位負(fù)責(zé)人都說 這件事情是自己公司善后的 浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總:最后中間的商戶沒有開,不讓開了。潢龍公司沒有錢,由乾普公司退了,口頭答應(yīng)都不作數(shù)。如果合同上只有“乾普”公章的,我們都作數(shù)的。 記者:您跟“潢龍”的岳總聯(lián)系過嗎? 浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總:我們一直在溝通,他們退出,有一些外債我們都愿意承擔(dān),結(jié)果他們不愿意跟我們簽協(xié)議。我過來接管這邊,他(岳總)老婆、家人老是跟我們搗亂,我也沒法正常來經(jīng)營。至于我們之間的合作,我們已經(jīng)在轄區(qū)法院提起對他們的訴訟











杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 岳總:本來是“乾普”跟他簽的,因?yàn)槲覀冎皇莻(gè)運(yùn)營,最后“乾普”那個(gè)老板也不出現(xiàn),錢都是我們“潢龍”退的,他退了一點(diǎn)點(diǎn),最后掃尾工作。
記者:毛總說想來接管場地,您的家人情緒比較激動?
杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 岳總:沒有,接管場地你聽我說完。第一個(gè),我們前面墊資兩百多萬。第二個(gè),運(yùn)營本身都交給“潢龍”的,等到我們開業(yè)了,他又過來鬧。

李師傅表示
兩家公司可以通過法律途徑解決糾紛
可他這樣的小商戶耗不起
最后李師傅和幾位商戶
決定向?qū)俚亟值婪从城闆r
看看有沒有其它解決辦法

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