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租了兩個(gè)檔口 因?yàn)檫@事 他被夾在中間很難受
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2025-11-03

李師傅在杭州黃龍美食公園

租了兩個(gè)檔口

裝修和采購(gòu)設(shè)備一共花了七八萬(wàn)

本來(lái)打算早點(diǎn)開(kāi)張掙錢(qián)

沒(méi)想到出租方和管理方的矛盾

讓他夾在中間很難受


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杭州天目山路上有一家

黃龍美食公園

場(chǎng)地面積有上萬(wàn)平方

外面這圈集裝箱式的檔口有二十多個(gè)

中間大片場(chǎng)地上

擺著不少帳篷和餐桌餐椅

李師傅租了這兩個(gè)檔口

打算經(jīng)營(yíng)東北燒烤

廚房設(shè)備和各種柜子都準(zhǔn)備好了

目前美食公園還沒(méi)正式開(kāi)張

可李師傅和其他十幾位商戶

開(kāi)始做生意了

商戶 李師傅開(kāi)業(yè)至少得有個(gè)活動(dòng)有人來(lái),但是現(xiàn)在我們打算自救,能賣(mài)一點(diǎn)是一點(diǎn),但是沒(méi)有人的。

記者:一天能做幾單?

商戶 李師傅有時(shí)候一單也沒(méi)有,有時(shí)候還有一兩單。

記者:這種情況持續(xù)多久了?

商戶 李師傅:一個(gè)星期都不到。

記者:還得裝修,采購(gòu)設(shè)備,這方面投資是多少?

商戶 李師傅大概是七萬(wàn)到八萬(wàn)。

記者:主要是哪些東西?

商戶 李師傅:包括一些柜子,所有的燒烤設(shè)備、環(huán)保設(shè)備。


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李師傅向記者講述了事情的大致經(jīng)過(guò)

經(jīng)過(guò)朋友介紹

9月份他來(lái)黃龍美食公園看場(chǎng)地

覺(jué)得交通條件和配套設(shè)施還不錯(cuò)


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9月19號(hào)和兩家公司簽了這份

《場(chǎng)地租賃合同》

出租方是浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

管理方是

杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

兩個(gè)檔口的面積加起來(lái)18平方

租期7個(gè)月

10月1號(hào)到明年4月30號(hào)

每個(gè)月兩個(gè)檔口的“綜合管理費(fèi)”是五千元

李師傅說(shuō)這筆費(fèi)用就是租金

三個(gè)月租金、押金加上衛(wèi)生費(fèi)

他一共向潢龍公司轉(zhuǎn)了20900元


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記者發(fā)現(xiàn)

李師傅和潢龍公司

在9月30號(hào)又簽了一份補(bǔ)充協(xié)議

起租時(shí)間調(diào)整為12月1號(hào)

租期順延

協(xié)議上有一條約定

“在80%集裝箱完成裝修營(yíng)業(yè)時(shí)”

潢龍公司要

“安排線上引流方案并予以執(zhí)行落地”


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商戶 李師傅沒(méi)人管理的狀態(tài)。我們所有商戶主動(dòng)找“潢龍”,我們沒(méi)有辦法的情況下跟他們簽了補(bǔ)充協(xié)議,所有的商戶能開(kāi)到80%,比如10家開(kāi)到8家,他們就負(fù)責(zé)引流。

記者:當(dāng)時(shí)跟你們談好線上引流要做到什么?

商戶 李師傅比如舞臺(tái),請(qǐng)演出等等。

記者:簽補(bǔ)充協(xié)議到現(xiàn)在,潢龍公司有沒(méi)有什么宣傳?

商戶 李師傅:沒(méi)有。


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李師傅告訴記者

大多數(shù)檔口已經(jīng)完成裝修

都做好了開(kāi)業(yè)的各項(xiàng)準(zhǔn)備

但他們一直沒(méi)有等到潢龍公司的線上宣傳

李師傅說(shuō)

自己聯(lián)系過(guò)潢龍公司的岳總


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記者你們找潢龍公司去談,那邊負(fù)責(zé)人是什么意見(jiàn)?

商戶 李師傅:就是讓我們?nèi)フ颐偅?/span>他管不了。

記者毛總是誰(shuí)?

商戶 李師傅就是“乾普”的。

記者出租方的負(fù)責(zé)人怎么說(shuō)?

商戶 李師傅不出現(xiàn)、聯(lián)系不到。不管是場(chǎng)地(出租)方也好,經(jīng)營(yíng)方也罷,你們自己的問(wèn)題自己去解決,不要把我們的時(shí)間浪費(fèi)在這里。希望他們出面解決了,給我們把合同走完。


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按照幾位商戶提供的聯(lián)系方式

記者跟兩家公司的負(fù)責(zé)人

分別進(jìn)行了電話溝通

雙方的意見(jiàn)差距很大

先來(lái)說(shuō)說(shuō)美食公園的線上宣傳怎么落實(shí)


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杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 岳總“乾普”在“潢龍”里占股40% ,是大股東,法定代表人肯定是我,現(xiàn)在我們正在跟商戶溝通這個(gè)時(shí)間,因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)宣傳這個(gè)東西必須要“乾普”的公章,“乾普”的老板天天不來(lái),我們打他電話,他在外面忙,宣傳必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的話,社交平臺(tái)是上不去的。

浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總:乾普公司在“潢龍”里面所有的權(quán)利都被他了,對(duì)這個(gè)公司的整個(gè)信息、運(yùn)營(yíng)構(gòu),我們一無(wú)所知。

記者:岳總說(shuō)給項(xiàng)目宣傳要審批,都需要乾普實(shí)業(yè)蓋章?

浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總我沒(méi)有看到一個(gè)手續(xù)。


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兩家公司的負(fù)責(zé)人都跟記者提到

美食公園這片場(chǎng)地的中央

原本有幾十個(gè)攤位

后來(lái)跟這批攤主解除合同退還了租金

兩位負(fù)責(zé)人都說(shuō)

這件事情是自己公司善后的


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浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總最后中間的商戶沒(méi)有開(kāi),不讓開(kāi)了。潢龍公司沒(méi)有錢(qián),由乾普公司退了,口頭答應(yīng)都不作數(shù)。如果合同上只有“乾普”公章的,我們都作數(shù)的。

記者:您跟“潢龍”的岳總聯(lián)系過(guò)嗎?

浙江乾普實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 毛總我們一直在溝通,他們退出,有一些外債我們都愿意承擔(dān),結(jié)果他們不愿意跟我們簽協(xié)議。我過(guò)來(lái)接管這邊,他(岳總)老婆、家人老是跟我們搗亂,我也沒(méi)法正常來(lái)經(jīng)營(yíng)。至于我們之間的合作,我們已經(jīng)在轄區(qū)法院提起對(duì)他們的訴訟


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杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 岳總:本來(lái)是“乾普”跟他簽的,因?yàn)槲覀冎皇莻(gè)運(yùn)營(yíng),最后“乾普”那個(gè)老板也不出現(xiàn),錢(qián)都是們“潢龍”退的,他退了一點(diǎn)點(diǎn),最后掃尾工作。

記者:毛總說(shuō)想來(lái)接管場(chǎng)地,您的家人情緒比較激動(dòng)?

杭州潢龍商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 岳總:沒(méi)有,接管場(chǎng)地你聽(tīng)我說(shuō)完。第一個(gè),我們前面墊資兩百多萬(wàn)。第二個(gè),運(yùn)營(yíng)本身都交給“潢龍”的,等到我們開(kāi)業(yè)了,他又過(guò)來(lái)鬧


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李師傅表示

兩家公司可以通過(guò)法律途徑解決糾紛

可他這樣的小商戶耗不起

最后李師傅和幾位商戶

決定向?qū)俚亟值婪从城闆r

看看有沒(méi)有其它解決辦法


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