315前夕，江蘇省宜興市寶龍世家珺府小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)自今年元旦交付以來，頂樓住戶陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏的情況。截至3月13日，小區(qū)132戶頂樓住戶中，家里有滲漏情況的竟然達(dá)到了49戶。不僅如此，小區(qū)地下車庫也存在大面積滲水、積水的情況。而對于這些問題，開發(fā)商至今仍未拿出切實有效的解決方案。如此嚴(yán)重的質(zhì)量問題，究竟是什么原因造成的？

宜興市丁蜀鎮(zhèn)寶龍世家珺府小區(qū)共有600多戶，自2020年起分三期開放購買，今年元旦統(tǒng)一交房。一月中旬一場雨過后，小區(qū)頂樓不少業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，自家的屋頂和墻面都在漏水。

3月10日，記者來到寶龍世家珺府小區(qū)業(yè)主周先生的家，還沒進(jìn)門，就在電梯間發(fā)現(xiàn)了兩處滲漏點。

周先生告訴記者，他粗略統(tǒng)計了一下，自己家里的滲漏點，大約有十處左右，可他家的《住宅質(zhì)量分戶驗收合格證》上，驗收結(jié)論竟然是合格。 

“每一根管道邊上全部是修過的痕跡，角落的地方都是發(fā)霉發(fā)黑的，我拿鑰匙之前開發(fā)商已經(jīng)修過了，其實開發(fā)商知道這個房子早就漏了�！敝芟壬�認(rèn)為。

盡管在交房之前，開發(fā)商就進(jìn)行過維修，但目前周先生家仍有新的漏水點存在。

“本來是管道邊上一圈漏，已經(jīng)修好了，問題是水又滲過來，邊上又漏了，這一塊他再修好了，我就怕還會滲到別的地方，還會漏，我現(xiàn)在都不敢裝修�！敝芟壬�很擔(dān)心。

發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，業(yè)主們第一時間找到開發(fā)商——宜興寶明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)商，要求對方給出相應(yīng)的解決方案。

對于業(yè)主家里出現(xiàn)的漏水點，開發(fā)商對采取的維修方法是在樓頂做閉水試驗，發(fā)現(xiàn)哪里漏水，就在哪里打孔注膠，堵住漏水點。

“等于是把膠水注在縫隙里面，把它的水堵死不讓它下來而已，但是水全部在防水層里面，整個屋子的防水層只要任何一個地方有一點點破損，水馬上就下來了。房子不可能不走形，只要一走形把防水層撕破，那上面的水就肯定要下來。除非是整個鏟掉鏟到防水層重做，還要好好做才能完全不漏水�！毙�區(qū)業(yè)主王先生認(rèn)為。

因為房子一直修了漏、漏了修，從交房到現(xiàn)在已經(jīng)三個多月了，很多業(yè)主們都不敢收房，更不敢裝修。

“當(dāng)時我就問開發(fā)商，修可以，如果漏了，裝修的損失誰賠？他說損失按照合同走，我說你不要跟我們講合同，你們咬文嚼字，老百姓根本吃不消你們這樣做，我說你就告訴我怎么弄。他說寶龍負(fù)責(zé)，我問怎么賠償呢，他說你去告我就這樣，這個不是耍賴嗎？”小區(qū)業(yè)主王先生很氣憤。

不光小區(qū)頂樓的住戶家里漏水，小區(qū)的地下車庫也存在大面積的地面和墻面滲水。在寶龍世家珺府小區(qū)地下車庫，記者看到幾位工人正在對出現(xiàn)滲水的地面進(jìn)行維修。

雖然近一個月都是晴好天氣，但小區(qū)地下車庫的滲水情況仍然很嚴(yán)重，插在地面的管子里，不斷有水向外涌出。

記者看到，小區(qū)18幢27單元單元門旁邊的草坪上，就有明顯的注膠修復(fù)的痕跡，但這處漏點對應(yīng)的通往地下車庫的樓梯間里，仍然還在漏水。

據(jù)小區(qū)業(yè)主統(tǒng)計，截至3月13日，小區(qū)132戶頂樓住戶中，家里發(fā)現(xiàn)漏水的就有49戶，這樣大面積的漏水，究竟如何解決呢？

記者和小區(qū)業(yè)主找到了宜興寶明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。開發(fā)商工程部的這位負(fù)責(zé)人表示，目前他們的方案仍是維修，對于業(yè)主們提出的重新做防水的方案，他并不認(rèn)可。

“重做防水層不可能的，不現(xiàn)實，我就是上面鋪一層，有用嗎？反正漏了我一遍又一遍蓄水，肯定幫你修掉。”宜興寶明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部土建經(jīng)理馮春虎說。

一位業(yè)主表示，自家臥室漏水，前前后后修了幾回了，到現(xiàn)在還是沒修好，開發(fā)商說用這樣的方法能修好，他根本不相信。

雖然承認(rèn)目前的維修方案效果不佳，但宜興寶明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的這位負(fù)責(zé)人最終也沒給出一個靠譜的解決辦法，業(yè)主們只好向宜興市住建部門求助。

“如果大面積滲漏，那肯定是多方面原因造成的，比如這個項目，說白了就是差點爛尾，它停工了很長一段時間。”宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科王雪峰說。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科的這位工作人員表示，當(dāng)時在對寶龍世家珺府小區(qū)竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督抽查時，他們就發(fā)現(xiàn)了頂樓和地下車庫存在滲漏的情況，并要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：原則上是必須整改到位的。

記者：那整改到位了嗎？

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：我前面就跟你說了，如果他不驗收交房，那就成為爛尾樓了，業(yè)主都拿不到房子了。

記者：那這還是程序不符合規(guī)定啊。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：這也不是我這個層面能解決的，對不對？從地方政府他考慮方方面面的矛盾。

在記者的協(xié)調(diào)下，這位工作人員表示，他們將督促開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拿出切實有效的維修方案，并監(jiān)督實施，保證維修到位。

“第一輪的方案，我們覺得可能不能根本解決問題，會要求他們再重新進(jìn)行一下調(diào)整，反正肯定能修好，這個可以保證的�！币伺d市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科王雪峰說。

“保交樓”更要“保質(zhì)量”，希望這件事能早日妥善解決，江蘇臺記者也會持續(xù)為大家關(guān)注！