315前夕，江蘇省宜興市寶龍世家珺府小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)自今年元旦交付以來(lái)，頂樓住戶陸續(xù)發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏的情況。截至3月13日，小區(qū)132戶頂樓住戶中，家里有滲漏情況的竟然達(dá)到了49戶。不僅如此，小區(qū)地下車庫(kù)也存在大面積滲水、積水的情況。而對(duì)于這些問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商至今仍未拿出切實(shí)有效的解決方案。如此嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，究竟是什么原因造成的？

宜興市丁蜀鎮(zhèn)寶龍世家珺府小區(qū)共有600多戶，自2020年起分三期開(kāi)放購(gòu)買，今年元旦統(tǒng)一交房。一月中旬一場(chǎng)雨過(guò)后，小區(qū)頂樓不少業(yè)主陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，自家的屋頂和墻面都在漏水。

3月10日，記者來(lái)到寶龍世家珺府小區(qū)業(yè)主周先生的家，還沒(méi)進(jìn)門，就在電梯間發(fā)現(xiàn)了兩處滲漏點(diǎn)。

周先生告訴記者，他粗略統(tǒng)計(jì)了一下，自己家里的滲漏點(diǎn)，大約有十處左右，可他家的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》上，驗(yàn)收結(jié)論竟然是合格。 

“每一根管道邊上全部是修過(guò)的痕跡，角落的地方都是發(fā)霉發(fā)黑的，我拿鑰匙之前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)修過(guò)了，其實(shí)開(kāi)發(fā)商知道這個(gè)房子早就漏了。”周先生認(rèn)為。

盡管在交房之前，開(kāi)發(fā)商就進(jìn)行過(guò)維修，但目前周先生家仍有新的漏水點(diǎn)存在。

“本來(lái)是管道邊上一圈漏，已經(jīng)修好了，問(wèn)題是水又滲過(guò)來(lái)，邊上又漏了，這一塊他再修好了，我就怕還會(huì)滲到別的地方，還會(huì)漏，我現(xiàn)在都不敢裝修�！敝芟壬�很擔(dān)心。

發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，業(yè)主們第一時(shí)間找到開(kāi)發(fā)商——宜興寶明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商，要求對(duì)方給出相應(yīng)的解決方案。

對(duì)于業(yè)主家里出現(xiàn)的漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)采取的維修方法是在樓頂做閉水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)哪里漏水，就在哪里打孔注膠，堵住漏水點(diǎn)。

“等于是把膠水注在縫隙里面，把它的水堵死不讓它下來(lái)而已，但是水全部在防水層里面，整個(gè)屋子的防水層只要任何一個(gè)地方有一點(diǎn)點(diǎn)破損，水馬上就下來(lái)了。房子不可能不走形，只要一走形把防水層撕破，那上面的水就肯定要下來(lái)。除非是整個(gè)鏟掉鏟到防水層重做，還要好好做才能完全不漏水�！毙�區(qū)業(yè)主王先生認(rèn)為。

因?yàn)榉孔右恢毙蘖寺�、漏了修，從交房到現(xiàn)在已經(jīng)三個(gè)多月了，很多業(yè)主們都不敢收房，更不敢裝修。

“當(dāng)時(shí)我就問(wèn)開(kāi)發(fā)商，修可以，如果漏了，裝修的損失誰(shuí)賠？他說(shuō)損失按照合同走，我說(shuō)你不要跟我們講合同，你們咬文嚼字，老百姓根本吃不消你們這樣做，我說(shuō)你就告訴我怎么弄。他說(shuō)寶龍負(fù)責(zé)，我問(wèn)怎么賠償呢，他說(shuō)你去告我就這樣，這個(gè)不是耍賴嗎？”小區(qū)業(yè)主王先生很氣憤。

不光小區(qū)頂樓的住戶家里漏水，小區(qū)的地下車庫(kù)也存在大面積的地面和墻面滲水。在寶龍世家珺府小區(qū)地下車庫(kù)，記者看到幾位工人正在對(duì)出現(xiàn)滲水的地面進(jìn)行維修。

雖然近一個(gè)月都是晴好天氣，但小區(qū)地下車庫(kù)的滲水情況仍然很嚴(yán)重，插在地面的管子里，不斷有水向外涌出。

記者看到，小區(qū)18幢27單元單元門旁邊的草坪上，就有明顯的注膠修復(fù)的痕跡，但這處漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的通往地下車庫(kù)的樓梯間里，仍然還在漏水。

據(jù)小區(qū)業(yè)主統(tǒng)計(jì)，截至3月13日，小區(qū)132戶頂樓住戶中，家里發(fā)現(xiàn)漏水的就有49戶，這樣大面積的漏水，究竟如何解決呢？

記者和小區(qū)業(yè)主找到了宜興寶明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)商工程部的這位負(fù)責(zé)人表示，目前他們的方案仍是維修，對(duì)于業(yè)主們提出的重新做防水的方案，他并不認(rèn)可。

“重做防水層不可能的，不現(xiàn)實(shí)，我就是上面鋪一層，有用嗎？反正漏了我一遍又一遍蓄水，肯定幫你修掉�！币伺d寶明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程部土建經(jīng)理馮春虎說(shuō)。

一位業(yè)主表示，自家臥室漏水，前前后后修了幾回了，到現(xiàn)在還是沒(méi)修好，開(kāi)發(fā)商說(shuō)用這樣的方法能修好，他根本不相信。

雖然承認(rèn)目前的維修方案效果不佳，但宜興寶明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的這位負(fù)責(zé)人最終也沒(méi)給出一個(gè)靠譜的解決辦法，業(yè)主們只好向宜興市住建部門求助。

“如果大面積滲漏，那肯定是多方面原因造成的，比如這個(gè)項(xiàng)目，說(shuō)白了就是差點(diǎn)爛尾，它停工了很長(zhǎng)一段時(shí)間。”宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科王雪峰說(shuō)。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科的這位工作人員表示，當(dāng)時(shí)在對(duì)寶龍世家珺府小區(qū)竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督抽查時(shí)，他們就發(fā)現(xiàn)了頂樓和地下車庫(kù)存在滲漏的情況，并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：原則上是必須整改到位的。

記者：那整改到位了嗎？

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：我前面就跟你說(shuō)了，如果他不驗(yàn)收交房，那就成為爛尾樓了，業(yè)主都拿不到房子了。

記者：那這還是程序不符合規(guī)定啊。

宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科 王雪峰：這也不是我這個(gè)層面能解決的，對(duì)不對(duì)？從地方政府他考慮方方面面的矛盾。

在記者的協(xié)調(diào)下，這位工作人員表示，他們將督促開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，拿出切實(shí)有效的維修方案，并監(jiān)督實(shí)施，保證維修到位。

“第一輪的方案，我們覺(jué)得可能不能根本解決問(wèn)題，會(huì)要求他們?cè)僦匦逻M(jìn)行一下調(diào)整，反正肯定能修好，這個(gè)可以保證的。”宜興市住建局房屋質(zhì)量監(jiān)督科王雪峰說(shuō)。

“保交樓”更要“保質(zhì)量”，希望這件事能早日妥善解決，江蘇臺(tái)記者也會(huì)持續(xù)為大家關(guān)注！