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長沙女子花7萬多買子母車位八年后突變普通車位？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-11-23

閔女士是長沙縣康橋長郡小區(qū)的業(yè)主，2014年，她在開發(fā)商手里購買了一個子母車位，已經(jīng)使用了近8年時間。可是最近，開發(fā)商表示，她實(shí)際購買的只是一個普通車位。

因此，只能在小區(qū)車輛管理系統(tǒng)中錄入一個車牌號，另一臺車輛要按照外來車輛收取停車費(fèi)。這讓閔女士非常不理解。

-01-

作為子母車位購買

價格高于普通車位

按照子母車位交物管費(fèi)

時隔八年

開發(fā)商突然通知“只是普通車位”

在康橋長郡小區(qū)一期的地下車庫內(nèi)，記者看到了閔女士購買的這個車位。

車位用紅色油漆劃出了一個格子，經(jīng)過現(xiàn)場測量，這個車位有10米長。

閔女士說，由于自己當(dāng)時購買了幾套住宅，因此，車位的價格享受了一點(diǎn)折扣。

就這樣，在2014年購買車位后，她一直是在這個車位上停放兩臺車，一直使用至今。

然而就在最近，開發(fā)商對小區(qū)外圍的車輛停放進(jìn)行整治的同時，對小區(qū)地下車庫的車位情況也進(jìn)行了清理，突然告知閔女士，她的車位并非子母車位。

記者隨后跟隨閔女士來到了康橋長郡小區(qū)的物業(yè)公司，一名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，對于閔女士購買的這個車位，物業(yè)之前都是按照子母車位進(jìn)行管理。

-02-

車位規(guī)劃圖顯示只有一個車位

開發(fā)商稱物管不規(guī)范

合同標(biāo)注“確認(rèn)子母車位”

未蓋章開發(fā)商不認(rèn)可

律師：若按子母車位收物業(yè)費(fèi)

物業(yè)應(yīng)擔(dān)違約責(zé)任

記者從康橋長郡小區(qū)的物業(yè)公司了解到，此前，物業(yè)對于閔女士的車位一直是按子母車位進(jìn)行管理。

而現(xiàn)在開發(fā)商將車庫的管理權(quán)收回，自行管理，就指出閔女士的車位并非子母車位， 因?yàn)殚_發(fā)商認(rèn)為，閔女士當(dāng)時購買的價格不可能能買到子母車位。

隨后，閔女士拿出了當(dāng)時購買車位的合同，上面標(biāo)注為“子母車位”，對此開發(fā)商又如何回應(yīng)呢？

這名負(fù)責(zé)人告訴記者，由于地下車庫內(nèi)的車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，現(xiàn)在開發(fā)商收回管理權(quán)，作為物業(yè)也很無奈。

記者隨后找到了開發(fā)商營銷中心的一名工作人員。

,

就此可見，開發(fā)商否認(rèn)閔女士購買的是子母車位，確實(shí)是與車位的價格有關(guān)。

但同時，這名工作人員也向記者出示了車位的原始規(guī)劃圖以及銷售圖紙。

對于車位格子為何劃了10米長，這名工作人員并沒有給出解釋，只是稱是之前的管理不規(guī)范。

閔女士隨后拿出了在物業(yè)存檔的車位購買合同，上面寫明“子母車位，已打電話確認(rèn)”。

對此，這名工作人員表示，合同上沒有開發(fā)商公司的蓋章簽字，是不被認(rèn)可的。

律師認(rèn)為，在如果車位服務(wù)合同中明確約定了車位服務(wù)費(fèi)，同時也是按照兩個車位的標(biāo)準(zhǔn)來收取服務(wù)費(fèi)的，并且雙方也是以這個實(shí)際行為履行了近八年。

如果現(xiàn)在以管理不當(dāng)為由來拒絕按照合同約定來提供服務(wù)，那么物業(yè)方應(yīng)當(dāng)就其違約行為來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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