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長(zhǎng)沙女子花7萬(wàn)多買(mǎi)子母車(chē)位 八年后突變普通車(chē)位？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-11-23

閔女士是長(zhǎng)沙縣康橋長(zhǎng)郡小區(qū)的業(yè)主，2014年，她在開(kāi)發(fā)商手里購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)子母車(chē)位，已經(jīng)使用了近8年時(shí)間。可是最近，開(kāi)發(fā)商表示，她實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的只是一個(gè)普通車(chē)位。
因此，只能在小區(qū)車(chē)輛管理系統(tǒng)中錄入一個(gè)車(chē)牌號(hào)，另一臺(tái)車(chē)輛要按照外來(lái)車(chē)輛收取停車(chē)費(fèi)。這讓閔女士非常不理解。
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-01-
作為子母車(chē)位購(gòu)買(mǎi)
價(jià)格高于普通車(chē)位
按照子母車(chē)位交物管費(fèi)
時(shí)隔八年
開(kāi)發(fā)商突然通知“只是普通車(chē)位”
在康橋長(zhǎng)郡小區(qū)一期的地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，記者看到了閔女士購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)車(chē)位。
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車(chē)位用紅色油漆劃出了一個(gè)格子，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，這個(gè)車(chē)位有10米長(zhǎng)。
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閔女士說(shuō)，由于自己當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)了幾套住宅，因此，車(chē)位的價(jià)格享受了一點(diǎn)折扣。
就這樣，在2014年購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，她一直是在這個(gè)車(chē)位上停放兩臺(tái)車(chē)，一直使用至今。
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然而就在最近，開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)外圍的車(chē)輛停放進(jìn)行整治的同時(shí)，對(duì)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位情況也進(jìn)行了清理，突然告知閔女士，她的車(chē)位并非子母車(chē)位。
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記者隨后跟隨閔女士來(lái)到了康橋長(zhǎng)郡小區(qū)的物業(yè)公司，一名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，對(duì)于閔女士購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)車(chē)位，物業(yè)之前都是按照子母車(chē)位進(jìn)行管理。
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車(chē)位規(guī)劃圖顯示只有一個(gè)車(chē)位
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)物管不規(guī)范
合同標(biāo)注“確認(rèn)子母車(chē)位”
未蓋章開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可
律師：若按子母車(chē)位收物業(yè)費(fèi)
物業(yè)應(yīng)擔(dān)違約責(zé)任  
記者從康橋長(zhǎng)郡小區(qū)的物業(yè)公司了解到，此前，物業(yè)對(duì)于閔女士的車(chē)位一直是按子母車(chē)位進(jìn)行管理。
而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商將車(chē)庫(kù)的管理權(quán)收回，自行管理，就指出閔女士的車(chē)位并非子母車(chē)位， 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商認(rèn)為，閔女士當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格不可能能買(mǎi)到子母車(chē)位。
隨后，閔女士拿出了當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的合同，上面標(biāo)注為“子母車(chē)位”，對(duì)此開(kāi)發(fā)商又如何回應(yīng)呢？    
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這名負(fù)責(zé)人告訴記者，由于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商收回管理權(quán)，作為物業(yè)也很無(wú)奈。
記者隨后找到了開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心的一名工作人員。
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就此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商否認(rèn)閔女士購(gòu)買(mǎi)的是子母車(chē)位，確實(shí)是與車(chē)位的價(jià)格有關(guān)。
但同時(shí)，這名工作人員也向記者出示了車(chē)位的原始規(guī)劃圖以及銷(xiāo)售圖紙。
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對(duì)于車(chē)位格子為何劃了10米長(zhǎng)，這名工作人員并沒(méi)有給出解釋?zhuān)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">只是稱(chēng)是之前的管理不規(guī)范。
閔女士隨后拿出了在物業(yè)存檔的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)合同，上面寫(xiě)明“子母車(chē)位，已打電話確認(rèn)”。
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對(duì)此，這名工作人員表示，合同上沒(méi)有開(kāi)發(fā)商公司的蓋章簽字，是不被認(rèn)可的。
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律師認(rèn)為，在如果車(chē)位服務(wù)合同中明確約定了車(chē)位服務(wù)費(fèi)，同時(shí)也是按照兩個(gè)車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取服務(wù)費(fèi)的，并且雙方也是以這個(gè)實(shí)際行為履行了近八年。
如果現(xiàn)在以管理不當(dāng)為由來(lái)拒絕按照合同約定來(lái)提供服務(wù)，那么物業(yè)方應(yīng)當(dāng)就其違約行為來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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