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想在自有車(chē)位裝充電樁屢遭物業(yè)拒絕 海口一業(yè)主質(zhì)疑為什么別人能裝?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-03-26

近日,家住?诃偵絽^(qū)

濱江熙岸小區(qū)的吳女士投訴稱(chēng)

自己多次向物業(yè)提交申請(qǐng)

要求在地下自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位

安裝新能源車(chē)充電樁

均被物業(yè)拒絕


結(jié)果物業(yè)卻擅自允許

并幫助其他新能源車(chē)業(yè)主

在地面公共車(chē)位

安裝了5個(gè)充電樁(插頭)

咋回事?

圖片圖片圖片


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女子在自有車(chē)位申請(qǐng)安裝充電樁屢被拒

物業(yè)卻幫助他人在地面車(chē)位裝了5個(gè)


吳女士說(shuō),自己在2022年1月份購(gòu)進(jìn)了一輛新能源車(chē)。“我一開(kāi)始跟物業(yè)口頭要求在自家車(chē)位上安裝充電樁,物業(yè)就說(shuō)買(mǎi)了車(chē)再說(shuō)。等我車(chē)買(mǎi)回來(lái),寫(xiě)了申請(qǐng)遞交給物業(yè),物業(yè)卻不同意安裝。”吳女士說(shuō),物業(yè)以不符合消防要求,且沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體業(yè)主表決同意為由,一直不讓她安裝充電樁,導(dǎo)致自己充電不便。

而更令吳女士生氣的是,物業(yè)在安裝充電樁的問(wèn)題上采取了“雙標(biāo)”做法,她發(fā)現(xiàn)小區(qū)地面公共車(chē)位上已經(jīng)安裝了5處新能源車(chē)充電樁(插頭)。

圖片
圖為小區(qū)地面公共車(chē)位安裝的充電樁

記者3月24日在該小區(qū)地面車(chē)位看到,小區(qū)大門(mén)口附近三個(gè)車(chē)位、靠近樓棟外墻和地下車(chē)庫(kù)出入口附近的兩個(gè)車(chē)位都安裝了新能源車(chē)充電設(shè)施,且有通電。記者觀(guān)察期間,小區(qū)保安試圖阻止拍攝,充電樁設(shè)施電源燈也很快熄滅。

該小區(qū)業(yè)主趙先生告訴記者,他在2020年就買(mǎi)了新能源車(chē),與小區(qū)另外2位業(yè)主在物業(yè)的幫助下于小區(qū)一處地面車(chē)位安裝了充電樁,單獨(dú)設(shè)置電表,電費(fèi)由3人分?jǐn)偂?/span>

為什么物業(yè)允許并幫助其他業(yè)主在地面公共車(chē)位安裝充電樁(插頭),這是否經(jīng)過(guò)業(yè)主們表決同意?

該小區(qū)物業(yè)經(jīng)理劉先生稱(chēng),當(dāng)時(shí)業(yè)主們也沒(méi)有反對(duì),而且他們?cè)趨桥客对V后,在街道辦要求下于一個(gè)月前已經(jīng)停用了這些充電樁,并承認(rèn)當(dāng)時(shí)沒(méi)有廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)和表決。

圖片
圖為小區(qū)地面公共車(chē)位安裝的充電樁。


業(yè):消防有隱患

街道辦:會(huì)繼續(xù)督促物業(yè)配合業(yè)主申請(qǐng)


物業(yè)經(jīng)理劉先生說(shuō),吳女士投訴后,消防部門(mén)來(lái)核查說(shuō)要求安裝隔離門(mén),且吳女士在地下車(chē)位安裝充電樁有業(yè)主提出反對(duì)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主們同意,又存在消防隱患,物業(yè)不能同意她安裝。


“小區(qū)電容也是問(wèn)題,如果吳女士裝了后,其他業(yè)主也提出安裝,到時(shí)候矛盾更大!毙^(qū)電工說(shuō)。


吳女士提出質(zhì)疑,有關(guān)規(guī)定明確,在自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位安裝充電樁根本無(wú)須所有業(yè)主表決同意。對(duì)于物業(yè)稱(chēng)消防部門(mén)核查的問(wèn)題,她出示自己在其他小區(qū)拍的地下室安裝充電樁的圖片,不少直接在墻壁上安裝并未安裝隔離門(mén)。


圖片

圖為吳女士的自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位。


此外,她還出示了3月11日轄區(qū)濱江街道信訪(fǎng)聯(lián)席工作中心的答復(fù),其中寫(xiě)明,轄區(qū)消防部門(mén)解答,物業(yè)不得以消防安全問(wèn)題為由阻止業(yè)主安裝個(gè)人充電樁。濱江街道辦鄭副主任說(shuō),開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)時(shí),供電部門(mén)表示業(yè)主申請(qǐng)安裝充電樁,如果出現(xiàn)電容不夠的問(wèn)題可以申請(qǐng)擴(kuò)容。


《海南省電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)暫行管理辦法》(2018年印發(fā))中明確,在既有住宅建筑內(nèi)配建充電設(shè)備的場(chǎng)所宜執(zhí)行有關(guān)設(shè)置防火隔離墻等規(guī)定,但確有困難的,應(yīng)當(dāng)結(jié)合柱網(wǎng)布置采用防火隔墻和耐火極限不低于1.00h的不燃性樓板分隔成多個(gè)停車(chē)單元,每個(gè)停車(chē)單元停車(chē)數(shù)量不超過(guò)12輛。


對(duì)此,濱江街道鄭副主任表示,街道會(huì)繼續(xù)督促物業(yè)配合業(yè)主申請(qǐng)安裝充電樁,如果拒不配合,會(huì)下文給該小區(qū)物業(yè),并請(qǐng)住建等主管部門(mén)開(kāi)展協(xié)調(diào)。


圖片

圖為小區(qū)地面公共車(chē)位安裝的充電樁。


政協(xié)委員:建議采取多種舉措保障安全前提下滿(mǎn)足業(yè)主需求


對(duì)此,?谑姓䥇f(xié)原主席王云霞認(rèn)為,如今國(guó)家和海南都在鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)新能源車(chē),并積極推廣新能源車(chē)充電配套設(shè)施建設(shè),小區(qū)物業(yè)不應(yīng)該簡(jiǎn)單以消防不符合要求或者其他業(yè)主不同意為由拒絕有產(chǎn)權(quán)車(chē)位的業(yè)主安裝充電樁。

“我認(rèn)為應(yīng)該在采取多種措施保障安裝新能源車(chē)充電樁安全使用的前提下,積極響應(yīng)和滿(mǎn)足業(yè)主充電需求。”王云霞說(shuō)。

王云霞認(rèn)為,小區(qū)內(nèi)不管是地面車(chē)位還是地下車(chē)庫(kù)車(chē)位,在安裝充電樁時(shí)需統(tǒng)籌規(guī)劃,包括電容總量計(jì)算、能夠安裝多少充電樁、有多少業(yè)主需要安裝以及是否可以集中某個(gè)區(qū)域進(jìn)行安裝等,這些問(wèn)題應(yīng)該統(tǒng)籌考量。

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